这是必然发生的迟早。

房地产萧条的2008年是最后产生的影响的最后一个人出局，纽约市。

曼哈顿，特别是，似乎所有，但免疫目前次优抵押贷款的混乱主要是因为外国买家能够利用的下降值美元。

但是，现在，即使是泡沫显然已经破裂。

房地产集团在纽约的报道说，在曼哈顿的租金下降上个月超过百分之七。

最后一次租金实际上坠落在曼哈顿，是乔治华盛顿总统！

部分原因，毫无疑问的是，即使在纽约，有多少需求减少对昂贵的公寓和合作社使许多人的租务市场。 这转化为更低的价格。

根据多房屋新闻，也有一些谁相信局势在纽约..现在恶化了很多。

它的报价何礼泰，院长爱德华Bloustein学校的规划和公共政策拉特格斯大学的话说，住房“可能是两次一样糟糕的时期后， 20世纪80年代房地产泡沫。

一个亮点这里...据Huges ，这些谁举行其房地产在过去的衰退和随后的回升看到他们的房子，平均而言，双重的价值。

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感恩节是一年一次的传统，人们将暂停和反映，并感谢他们的好运气。 对我来说，这是相对容易的，因为我有那么多要感谢的。 许多人都没有那么幸运，一些受害者的情况和其他痛苦的后果，穷人的选择，他们在他们的生活。 然而有许多已得天独厚的好运气似乎还没有实现或赞赏。

似乎有一个贪得无厌的消息名人行为越来越严重，并陷入困境。 媒体是太高兴饲料这一饥饿。 有这么多的故事宠坏小子，其主要要求是一个意外成名出生，其父母是富人和名人。 哪里是巴黎聚会本周末？ 是林赛在戒毒？ 有任何明星剃光头，猥亵儿童，或把自己的孩子处于危险之中？ 这是最重要的消息呢？ 这是绝对令人作呕。

给我一些最令人失望的数字在公众心目中已被专业运动员。 几代儿童和成年人都必须抬起头来对这些运动员的榜样。 一直有一些运动员的表现了臭名昭著的副作用，但最近似乎有过丰富的初步donnas谁似乎认为，他们的卓越技能的竞争给他们无限关闭它。

棒球本垒打王邦兹，不久前法院定罪的公众舆论，已被起诉伪证罪的指控。 棒球是处于兴奋剂丑闻，涉及人数不详的星级所用的药物，以提高它们的性能。 罗杰古德尔，新专员的美式足球，正在执行一项新的个人行为的政策回应丑闻震撼了这项运动。 亚当“吃豆子”琼斯曾参与了许多场外事件，终于在他认罪的指控源于一起枪击事件在拉斯维加斯脱衣舞夜总会，造成一名男子瘫痪。 坦克约翰逊，以前的芝加哥熊，暂停了与武器有关的事件。 有时它似乎有这么多成员的辛辛那提孟加拉虎已被逮捕，他们将很难派出一个小组在所有。 田径明星琼斯认罪，以伪证罪的指控，从而有效地结束她的职业生涯。 前重量级拳击冠军迈克泰森，再次陷入困境是在被拘捕后对药物的费用。 经过超过3亿美元在他的职业生涯，泰森几乎破产。 我们不要忘记黄疸辛普森，他在再次陷入困境。 尽管它可能看起来像一个重新运行，他正面临着审判在拉斯维加斯被绑架，抢劫和武器的费用。 它似乎永远不会结束。

公平地说，有许多专业运动员的事情谁做优秀的社区。 许多明星都慈善基金会，并参加许多有价值的事业。 卡特里娜飓风带来了最好的许多人，包括篮球明星勒布朗詹姆斯的克里夫兰骑士队和韦德的热火队。 棒球名人堂成员，罗伯托克莱门特，被打死在除夕飞机失事而早在1972年提供的援助地震灾民尼加拉瓜。 将我们所听到的他的人道主义努力，如果他还没有被杀死？ 它只是看起来，所有的负面消息普遍存在，而且媒体喜欢报告所有这些故事，公众无法获得足够的

是什么这一切都做了房地产？ 我很高兴你问！ 上周，我去纽约的一个婚礼。 然后再转到拉斯维加斯我曾住在该地区的整个生命和我保持着在该地区的利益，特别是在涉及房地产。 虽然在纽约，我听说一家房地产公司的Omni纽约， LLC （以下www.onyllc.com ） ，专门从事收购和恢复市内的公寓楼。 作为一个自然rehabber我好奇他们做了什么，但我听到的更多的更感兴趣，我在他们的故事。

纽约市有一个极为短缺，出租房屋，其中大部分是租金控制，因此许多业主并不十分动机保持建筑物处于良好状态。 许多建筑，提供住房的低收入租户的经费由联邦政府通过的第8款计划，并须保持建筑物一定的标准。 然而许多业主将采取补贴没有履行必要的维修而造成的性能恶化，并最终导致政府损失的援助。

这是全有，他们将购买这些困扰性能的意图rehabbing他们。 的主要目的是不要购买楼宇，让住户，使他们能够修理，并作出快速的利润。 他们所做的事情是把单位达到可接受的标准，同时允许租户留在地方。 这有助于提供急需住房的低收入公民的纽约市。

虽然这是一个非常有价值的目标，俘虏了我的注意什么是一个主要的个人项目。 该公司共同创办的前棒球全明星莫沃恩。 作为一个顶端强棒是他那个时代，沃恩获得数以百万计在他的职业生涯。 这本来是很容易，他坐下来，欣赏他的退休时间，而不是他选择让自己的一个项目，让回到一个社区，他发挥英寸

莫斯沃恩已被逮捕参与毒品或殴打他的妻子或虐待儿童本来所有的新闻。 然而，在这里，他是做一些非常重要的，没有人通知，甚至似乎照顾。 多少其他运动员，电影明星或其他名人作出的贡献被忽视？ 答案是非常多，也许是当时我们注意到他们的努力而不是幸灾乐祸每次其中一人进入麻烦。

莫斯沃恩理解的含义，让感谢他所说的和回馈社会，帮助他赚钱。 我们？ 这感恩季节让我们记住要感谢为我们和回馈，在这里我们可以。

从来没有在人权领域的冲突是这么多这么多的欠款，以如此之少。 - 温斯顿丘吉尔 （讲的英国皇家空军在不列颠之战）

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有土地的正常物理房地产并不占据主导地位;一个非常特别，这些谁住在那里似乎接种从日常关注的凡人。

房地产泡沫可能破裂;可能紧缩信贷的抵押贷款行业可能走那么远南非，玻利维亚将类似于北极。 然而，在这个特殊的岛屿，这些魅力通过运气，毅力或家庭财富可以去了解他们的生活，但忘记的灾难外面的世界。

该岛屿，当然是曼哈顿。 （现在人来吧，你不认为我是在谈论古巴，是不是？ ？只有迈克尔摩尔会认为！ ）

在轻描淡写值得五角大楼报告伊拉克战争的伤亡，曼哈顿高级经纪人说是“自己的人说， ”真实的交易，跟踪这些事情。

事实上，说，真正的文章，曼哈顿是“证明它的特殊性质再次。 ”

Duhh 。 嗯，是啊！ 还有什么不会做？ 曼哈顿是，作为纽约时报周日宣布星期日杂志在其节“ ，在富人生活！ ”其他人大概住在纽瓦克或地方甚至进一步从绿野仙踪。

举一个例子：根据时报“在该地区从56至59麦迪逊和公园之间，平均家庭收入增加了近700 （这是700名）百分之1980年至2000年。 ”认为这可能使房地产价格高？

即使哈林是“特殊的。 ”据房地产时报“哈林仍是充满了投资机会” ，并引用一个商业房地产经纪人的话说，哈莱姆的“利润没有受到显着... ”

这不仅是可能的，但有可能，人们可以间谍18岁摆脱闪烁5百万美元的一个卧室的公寓前肉类包装区，现在的“到位”的生活和发挥在曼哈顿的40岁以下人群，让他的新居留权礼貌或者富裕的父母或外国资金或两者兼施。 毕竟，没有多少18岁孩子谁能够负担得起的公寓5百万美元自己的一分钱。

房地产开发，这是伟大的。 没有现金短缺和信贷膨胀的顾客排队曼哈顿属性。 当然，这并不容易驱动器的成本为那些谁实际生活在地球上，而不是浮上面。 不管，尽管。 要紧的是，纽约，目前是没有任何其他地方一样在美国，在此魅力岛，苹果秋季向上一旦脱离树木;水流上山的惊喜没有一个和每个人的期望;以及抵押贷款/住房/信用“危机”只不过是打嗝这一点碱性策将所有的权利。

至于布鲁克林-别误会我的开始。

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今天早些时候我读了讨论某人在纽约市谁是寻找一个房地产买方代理，帮助他们找到的Co - op 。 在他们的搜索，他们发现了房地产谁同意帮助他们，但需要495美元锋线与他共事。 一，象许多其他人我问这一点，是在武器的首期付款的请求，并决定做一些功课，了解是否确实， “边上” 。

我首先想到的是，与当地房地产局获得接触曼哈顿局不动产。 没有人能够告诉我，如果这确实是合法的，但建议我应该联系美国全国房地产经纪人协会（ NAR ）公布。 我叫了全国房地产经纪人协会，并询问一些人对这种情况。 同样，没有一个人有能够帮助我。 惊讶，我想知道谁可能知道什么法律/规则是在这种情况下，并且被告知，与国家局。 就像一个繁忙的小蜜蜂，我呼吁纽约州局提出的房地产和相同的调查后，告诉他们我的灾难，呼吁其他板和一事无成。 我发现了什么呢？

都不！

“不幸的是，没有人在这里谁可以回答你的问题， ”我被告知。 人谁知道答案不会在周一之前，但我可以尝试他的电子邮件，也许他可以帮助我在偏远的机会，他会检查它。

从本质上讲，我发现有一个人在整个纽约/全国房地产经纪人协会系统谁知道它是好的，收取预聘费。 它不仅是我，或者是真的很难理解？ 美国全国房地产经纪人协会是一个巨大的怪物，它游说美国政府，拥有大量的营销预算，是一个大国在世界上的商业和房地产，但一个人的关键，他们的秘密信息！

我经历的愤怒是一个房地产经纪人第一手了几年，而在加利福尼亚州。 为了获得（在我看来）唯一的好处加入这个集团，进入大联盟，我不得不跳火圈，花了不小的数字，并加入多个地方议会不动产。 这是一个极令人沮丧的过程！

我感到困惑的情况，并想知道它是如何，没有一个唯一的，但在该组织谁可以回答这个谜。

几天过去了， 2007年，有几个故事，我认为是值得看一看。 享受！

• 曼哈顿的房地产市场依然强劲
  曼哈顿市场令人难以置信！ “平均价格在曼哈顿的公寓上升到超过一百一十四点〇 〇 〇万美元在去年第四季度，增长百分之五同期相比，前一年，根据周三公布的两份报告。 ”此外， “平均价格每在曼哈顿每平方呎上升至1050 ，超过九七九美元在今年第四季度和一年前设立了一个新高度。 “哇！
• 建筑活动下降的住房属于纪录连续第8个月
  “房屋一直处于低迷后，今年的长期繁荣是刺激了抵押贷款利率最低的40多年前。 然而，这引发更多的投机热潮，推动房价上涨的该国许多地方。 “
• 2007年预计将是穷人房地产年在加利福尼亚州。
• 次优贷款机构爆：不好的预兆房屋市场
• 在2006年赎回暴涨根据预设研究。 这并不是什么新东西，但有几件事的报告中是值得一读。
• 的开始“多米诺”在加利福尼亚州
  看看如何加州市场乞讨推翻（汇编从不同的新闻来源） 。

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的文章中日问题的纽约时报（ “一栋分裂的房子：不文明战争街东73 ^路 ” ， 2006年12月10号）描述之间的争端，业主和租户的不满托尼阳光上东富有阶级的纽约市。大战一样，始终是一个案件某人的字对其他，但是如果你仔细阅读文章，会更加容易破解谁是错误的，可以这么说。

帕维亚先生，业主，出租一些楼层的豪华富有阶级的几个住户。 Couri先生一起来到租客。先生Couri开始有问题的长期租客，同性恋设计师，谁住以上，他抱怨声音，音乐和聚会。他信发出设计师援引“谎言...晚时同性恋冒险” ，并威胁他的耻辱书面室内设计机构和杂志。

设计师，从来没有谁的问题或与其他租户帕维亚先生之前，离开。先生先生帕维亚最终起诉 Couri的厌恶和骚扰行为，并反诉Couri先生说，他的房东拒绝透露租金的稳定地位的建设。

的文章，但是，提到先生Couri ，谁礼服无可挑剔地在3三件套，有一个历史的起诉人（将近150倍自1972年以来） 。他也已认罪过去骗取银行。如果他。帕维亚做了背景调查他的问题，有可能被阻止。

我们也有一些问题与租户。几年前，当我的丈夫正在寻找出租的公寓，他的一个朋友工作的影院谁向他介绍了一名年轻男子谁是演员。我什至达到了人，他是长得漂亮，个性，也许有点紧张，但看来是个好人。但紧张的一部分，我们应当把重点放在。他原来是个打击成瘾。幸运的是，他的家人和加强，使他感动我们没有开始驱逐程序。

除非你本人知道的潜力以及租客的背景检查潜在租客应进行。检查信用记录和租客检查机构可以做到的，应该很容易做到，即使租客配备推介，如我们做到了。欲了解更多信息，请上房东应该知道由美国联邦贸易委员会。

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生活在纽约市可以是一个奇怪的体验。您的生活作为一个任何人都不能相交字面与生活的富人和名人。这可能同世界上其他地方，但由于城市的人口密度（ 800万挤满到5区）和其浓度的名人，这可以感受到更加激烈。举例来说，你的孩子很可能去学校与著名的儿童的父母。有休克我看学校目录和看到他们的地址和电话号码列出来，就这样。

我承认，我是那些不酷的人谁得到非常兴奋看到名人。但是，由于在纽约，你不是要照顾或像你甚至不知道他们，我努力不要盯着同一个巨大的嘴。有时候，你意外地提供了一个展示自己的生活。几年前，我丈夫和我去看看公寓东60年代之间，麦迪逊和第五途径。这是在一个不错的，战前的步行活动，和卖方的券商表示漠不关心， “世界时装之苑克弗森生活在这里。 ”但是，很难小姐;她的照片都是在公寓。我们打开了壁橱，和她的鞋似乎非常巨大的。毕竟，她是一个高大女人，跑道模型上。否则，似乎很普通的公寓。有一个儿童的高椅子在厨房里，玩具躺在周围，甚至毛巾从丽嘉酒店挂在她的浴室。这是好事知道即使名人窃取物品从酒店，像我们这样做。

在上东城，这主要是附近的明星和有关。几乎所有的其他早上，我看到德博拉罗伯茨，电视记者和Al晚间的妻子，并考虑他们的女儿去学校。其他我遇到了很多包括菲比凯茨和伍迪艾伦（顺一） 。

某些类型倾向于赞成某些地区。两人的纽约洋基队，例如，似乎都生活在东方城地区，在^第 59 ^届街至^第 46 ^届街范围。做了，棒，阿布瑞尤，强尼戴蒙，杰特和松井秀喜都使用相同的经纪人？唯一的例外是杰森吉安比，谁住在东77 ^次街（建设中，我们还考察了！ ）顺便说一句，我很自豪地说，我住在同一建设作为杰特当他是一个新秀（而不是使megabucks他是今天） 。

但是，实际发生的市中心附近。市区总是更艺术的节奏，这也是在这里您可以找到最集中的名人。近年来，有更多的知名人士有提高的家庭一样，莎拉杰西卡帕克和马修布罗德里克，李察基尔，大卫鲍伊和伊曼和朱丽安摩尔，使它具有更多的泥土，儿童友好气氛。市中心是certifiably热，甚至小区贵族的类型正在那里。名人影响房地产更为明显的布鲁克林区。这是说，希斯莱杰单枪匹马地提出财产价值在街道上的温和Boerum希尔在布鲁克林区，他的生活与演员米歇尔威廉姆斯。他的邻居是詹妮弗康纳利和保罗贝特尼。

如果你想看看谁在那里生活在纽约，看到星图 ，礼貌纽约杂志 ，它说，城市是吸引更多的名人比以往任何时候都（ “注纽约名人为患， ” 8月14日， 2006年） 。它似乎是真实的，或许好消息业主和gawkers一样的。

旅游指南纽约和其社区