我们当然还没有把重点放在我们的投资者访谈最近，我们正在作出协调一致的努力来改变这种状况。 我们将开始接受采访时，我们积极BiggerPockets贡献者， 汤姆Cmunt 。

汤姆给了他的大部分时间，以帮助研究员BP'ers通过我们的论坛，并已成为社区中的主食。 他的重点是非常负担得起的物业在俄亥俄州，他rehabs和出租（通常成本远低于1 / 10的价格可以买到的人，即使最便宜的家在南加州，例如） 。 我们很高兴能有机会更多地了解这一相对较新，但成功的投资者。

满足不动产投资汤姆Cmunt

多久了你一直投资于房地产？
我一直在投资的多一年。

是什么吸引你成为房地产投资？
我认为，主要吸引力是，我发现这将允许我使用的建筑技巧，我获得了少年和青年成人，为了赚钱，同时仍然有能力为自己的工作。

你是全职或兼职的投资者？
我仍然从事兼职的投资者，虽然有时觉得自己像一个全职工作。 有许多天，我会花几个小时专注于我的物业投资公司工作，我的诗句全职工作作为一个软件程序员。

你是如何开始投资？
我相信我的觉醒来当我试图找出如何摆脱每天企业环境。 经过多年的面临裁员的，看我的同事正走出门，我知道我必须想出办法来支持自己，而不是依赖别人的薪水。

告诉我们您首先房地产新政。 。 。
我的第一笔交易是一个平视显示器回家，被列入为24.9K 。 我的妻子和我进行了第一次步行穿过，并决定提出的收购方案。 我知道，家里只需要5,000美元左右，至6K ，使可出租。 我们提供的$ 23K和住房和城市发展部接受了这一提议。 我们进行了第二次走过，然后再关闭，这是当我发现白蚁的问题，这是几乎从未听说过的东北俄亥俄。

康复后，我们开始我们遇到了几个问题。 而这一次把天然气，他们发现了漏水的地下室。 的水暖工照顾的，我们要求煤气公司回来。 她最后一次检查才发现煤气泄漏在前院。 这花费了我们额外的$ 900.00 。 一切都非常顺利了。 我们租用了第8节，需要我们做的更多一点恢复，我期待。

因此，在白蚁灭绝和煤气泄漏，在前院，我们完成了恢复对美元以下8K型和只有一个月了我们的最后期限。 评价了3个月后的房屋为64K的。 我本来没有问题，迅速翻动为47K 。

你曾经有一个房地产的导师？ 如果是的话，他们为你做的？
然后其他的意见BiggerPockets ，零票。 我发现大多数投资者在我区是唯一的兴趣吸吮公平的财产，而不是面向未来建设的财富。

什么是您的重点（专业领域） ？
目前，由于市场条件，我只能购买和持有的房屋出租。 我期待在做倒装在未来几个月内，我已经确定了几个属性2万美元以下的，我可以翻转为$ 35至$ 40K的最低投资。

你怎么找的投资？
家庭必须是良好的固体力学，在一个安全的社区和2万美元以下。

有多少交易你做你的事业？
我现在做3款处理。 唯一下跌放缓我现在越来越资金。 我一直在拉现金了我上次的财产购买另一为超过1个月，现在的银行已很难获得资金。

你有房地产执照吗？
否

什么忠告给你一个开端投资者？
我看到许多人进入房地产，而无需任何什么样的想法，他们将承担的费用。 我真诚地相信，所有投资者都应该有一个建筑或木工背景。 一切都可以学到的工作，但如果你不能走进戒毒和知道它会在你的费用数千元，你真的不应该在企业。 我工作在极端的措施和预算时，我去了我的预算估计数，甚至几百美元我战胜自己超过它。 有时候，事情不能避免，如煤气泄漏在前院，但白蚁的问题，花了我另一个九百点○○美元本来。 这是一个愚蠢的错误，这将不会发生在未来。

现在理所当然，我工作2万美元的家园，需要大量的油脂和肘部没有太多的重大开支。 如果你把我在15万美元的家庭，并告诉我康复了，所以它的售价为30万，我将不得不采取更多的时间来计算出我的预算。

什么是您最艰难的处理？
尚无。 一旦我得到的资金，我准备好了。

会怎样处理你的梦想是什么？
完美的家庭，只需要一个化粪池升级。 我要2万美元的投资在一个新的化粪池和倒装它为70K更然后我付了。 这将是一个简单的修补程序不需要太多的时间对我而言，我将$ 45K上。

最后，你有什么看法的当前状态的房地产市场或经济？
是。 正如我前面提到的那样，它是极其困难的投资者获得资金了。 我有许多交易符合我的商业计划书，我根本无法移动的原因是穷人菲佐评价和信贷紧缩的市场。

不是从BiggerPockets ：如果您想要交谈的汤姆 ，你可以与他在我们的社会网络。 此外，如果您有兴趣为我们的采访满足投资者的功能，请与我们联系 。

注： 采访2008年3月18日

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我们都看到了现实的电视房子翻转/ rehabbing表演。 。 。 倒装这个家，倒装房子，购房，翻转等等 ，这些节目，我认为，产生积极和消极影响，这些看着他们。 这里有几个：

利弊的众议院翻转电视节目：

• 潜在蛙鞋感到鼓舞起来，并参与房地产投资业务。
• 潜在蛙鞋可以了很多钱 rehabbing属性。
• 新手在这里看到概述了它是什么样的谋生投资于房地产和从翻转的房屋。
• 房主可以得到许多想法的事情要做，以改善价值的家园。

缺点众议院翻转电视节目

• 这些表明美化是什么困难的企业 ，显示有经验的专业人士在行动。
• 这些表明很少细节如何购买财产低于零售以外去赎拍卖。
• 这些表演， 不教人如何分析财务方面的一个潜在的倒装。
• 这些节目很少，如果没有，如何处理金融翻盖 ，包括获得抵押贷款，硬钱，建筑贷款等
• 这些节目给新手投资者不切实际的时间和金钱的期望可能翻转。
• 这些表演，不帮助潜在蛙鞋弄清楚如何预算修理。

当然，这些节目只是娱乐，但对于很多人来说，他们确实创造了一个错误的印象生活作为全职脚蹼/ rehabber 。 另一方面，他们点燃了火下，成千上万的人的backsides和启发新一代的新手或准内部蛙鞋和房地产投资。

所有这一点，我有一个问题大家。 。 。

你认为众议院翻转电视节目是更积极或消极的影响，新的投资者？

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这些疯狂的家伙在脚蹼民族首映的最新事件的网络搞笑。

退房时间：

脚蹼民族：西斯3 ： Flippin '扑灭

如果您喜欢这个节目，请插曲2 ！

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如果你没有听说过脚蹼民族 ，这是一个新的互联网视频一系列关于一群人寻找致富翻转属性。 这是非常聪明的，有趣的，值得看看！

退房事件2 ：

脚蹼民族：该指责的游戏

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