当部分的墨西哥湾沿岸各州， 阿拉巴马州，路易斯安那州，密西西比州，被肆虐的飓风在2005年，政府介入建立海湾机会区，或进入开发区。 当时的想法是，最好的方式，吸引私人投资者到该地区是创造了税收激励措施前，也。

当然，投资者寻求交易将有没有奖励，但禁区吸引更多的交易。 许多公司开始推进奖励出售房地产。 所以，如果它的工作相当不错的墨西哥湾沿岸，可能类似的计划工作，为国家作为一个整体？

一种快速审查
主要一块禁区立法允许加速折旧的非住宅房地产（租赁财产）置于之间2005年8月27日和2010年12月31号。 这可能是用于建造新的或现有的房地产。 这加速折旧可以采取扣除50 ％的头一年的折旧部分。 因此，如果财产是购买二十五点○○万美元与$ 50000的审议的土地价值，那么折旧部分是$ 200000 。 这意味着，你可以说50 ％ ，或$ 100000 ，作为折旧扣除的第一年。

当然有一些附加条件。 充分折旧只能采取那些谁被认为是房地产专业人员。 然而，许多房地产投资者能利用这一规定，他们花费了大量的时间在房地产有关的活动。

可以工作？
如果类似的计划是建立在国家范围内？ 把它叫做美国区，如果它适用于银行国有房地产作为一种处理赎烂摊子？ 许多投资者回避房地产;也许这是一种方法，引诱他们回到英寸的想法是不是为了吸引小人物回到而是以吸引更大的投资者。 不是要他们寻找其他地方把他们的钱，可以放回房地产。 也许这将是一个方式，以加快吸收法人的财产，并让他们从银行的资产负债表。 也许银行可以回去做他们应该做的不是管理房地产的投资组合。

有可能是联邦住房管理局贷款专门为美国区属性。 性能必须满足某些准则的这一融资。 最主要的是将放宽四财产规则，限制了一些房屋的投资者可以购买的住房抵押贷款由联邦抵押协会。 当然，必须有安全保障和监督附在计划。 我们当然不希望重新建立房地产吞食鱼的沉淀这个烂摊子摆在首位。

有一个更好的主意吗？
相信这将是昂贵的，但看看万亿已经用于救助。而不只是交出了钱，我们都没有，这样的计划将鼓励私人投资。 如果您喜欢这个主意的副本送交本条您参议员和国会议员。 如果你有一个更好的主意让我们来听听它。

去年我们说， '事情不能再这样' ，和他们没有，他们得到了更糟糕 。 - 威尔罗杰斯

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标签： 救助 ， 赎回 ， 禁区

房屋Bailout程序跳高！

有哪些程序和没有很多的保释外出，房主谁正面临赎回的转折点，以彻底失败根据一些新的数据报告路透社新闻服务 。

显然， “速度重新修改抵押贷款违约上升，并可能恶化，经济恶化， ”路透社援引银行业监管机构的话说。

这个问题似乎是，大部分抵押贷款修改直到最近只是短期修正，而不是面向长远的目标。

6个月后，大约百分之三十七的按揭贷款已被修改或调整，以某种方式在第一季度被拖欠60天以上，路透社援引这两个办事处的货币和储蓄监督办公室的话说。

方法之一来看待这个问题，当然，主要责任者，是完全对放款人...一个可以说他们是在玩游戏，并与业主没有真正进入他们的救援。 ，而且在许多情况下，这可能是真实的。

另一方面，什么数字还显示的是，一些业主还没有学到任何教训，他们第一次与赎回，并同意修改抵押贷款，他们仍然不能永远支付！

当然，这些灵魂，政府可能会增加一倍返回和重新修改已经重新修改抵押贷款，防止他们赎回。

这场危机对大多数业主谁支付他们的帐单，但没有得到回报，而是政府，实际上，惩罚他们及时付款？

出此图片吗？

你打赌有！

标签： 救助 ， 赎 ， 赎 ， 住房 ， 修改抵押 ， 抵押权

大家都喜欢十强名单，但目前这项工作的一部分是不是一个标志，一个城市良好的金融时报经历。 以下是财富的10个最恶劣房地产市场， 2009年 ：

1. 加利福尼亚州洛杉矶-预计的24.9 ％下降到2009年
2. 斯托克顿，美国加利福尼亚-预计的24.7 ％下降到2009年
3. 里弗赛德，美国加利福尼亚-预计的23.3 ％下降到2009年
4. 迈阿密的迈阿密海滩，美国佛罗里达-预计的22.8 ％下降到2009年
5. 萨克拉门托，加利福尼亚-预计的22.2 ％下降到2009年
6. 圣安娜-阿纳海姆，加利福尼亚-预计的22.0 ％下降到2009年
7. 弗雷斯诺，加利福尼亚-预计的21.6 ％下降到2009年
8. 圣地亚哥，加利福尼亚-预计的21.1 ％下降到2009年
9. 贝克斯菲尔德，美国加利福尼亚-预计的20.9 ％下降到2009年
10. 华盛顿特区-预计的19.9 ％下降到2009年

如果这些预测是正确的，我们正处在又一次非常糟糕的一年到来。 运行的光辉思想政府（讽刺）更好地有一些技巧，因为他们的袖子额外这个大滴的规模可能是灾难性的！

BTW -请注意， 8家全球排名前10个最糟糕的是在加州。 。 。 惊讶吗？

任何人都得到自己的预测？

标签： 案例席勒 ， 抵押品赎回权 ， 住房 ， 洛杉矶 ， 房地产

如果您还没有听说过他，用你的友好的搜索引擎，你会看到许多有趣的文章。 他决定，他不会处理赎驱逐，因为他不相信一些租房者在公寓大楼正在接受足够的赎回权的通知。

他说， “无辜的住户[将不再]而受害的漠不关心，鲁莽的系统。 ”他更进一步，实行要求银行必须证明他们告诉住户120天的宽限期，所要求的国家法律。 这宽限期允许租户找到新的住房前迁出。

简单的解决办法复杂的问题

这似乎是一个简单的解决一个复杂的问题。 毕竟， forecloser须提供授权的通知要求在任何类型的诉讼，但有些并不总是规定通知承租人。 如果我是正确的，伊利诺伊州不提供任何类型的例外情况的通知要求。 显然，警方没有提供他的副本告示。

事实上，我赞扬警方采取的立场，他认为将有助于他所称的受害者。 但是，人们要问，如果赎进程之后的信的法规，可以使警方的决心，社会意识的基础上，他将不会遵守法律的书面？

如果他能，那么其他县行政司法长官将能够说这样的问题仅仅是太大了，让继续，他们也必须停止进行赎回权的销售，因为太多的人将在街头。

或许您可以构建逻辑流将遵循，所以我将不会继续沿着这线。 相反，我会提出一个问题或两个。

首先，如果达特的行动实际发生在每一个管辖权在美国，将我们已经把crink在政治/财政免费为所有要求纾困？

第二，将公平地说，我们这些谁支付我们的按揭贷款的时间？

第三，我们希望社会良知是我们的决定因素是什么法律，或者不，其次？

因为这个问题可以继续流的网页，我会简单地停留在三个。 我写了上述情况，因为我们这些在战壕应该认识到，任何类型的政策可以在我们任何参与这一进程。 如果可以，我们是那些影响，感情通常是货币的性质。

此外，这个问题已经离开了老派神学思想摇摆和缫丝。 曾经是一个已知的系统，称为程序已被更改，以可识别的情况，也许程序。 我发现我要考验我。 什么是确保消防提交一揽子现在有时只是一个小步骤加入这一进程。

我想听到别人发现，他们找到物业，提出要约，并试图接近他们的交易。 也许我从基础和需要调整的态度。

图片： prestoncovillaud

标签： 驱逐 ， 抵押品赎回权 ， 住房 ， 谢里夫赎回 ， 租客

1. 您可以控制现金流量。 不像其他的，被动的，投资，如股票和债券的所有者是一座公寓楼的首席执行官。 如果您需要更多的现金流量和当地市场将使它的所有者可以提高租金。
2. 如果你不想管理的日常业务的公寓，那么你可以委派管理职责和授权合格的房地产管理公司。
3. 这是可能的卖方融资。 许多公寓大楼的业主是精明的投资者和超过愿意提供卖方融资。 这使得购买的公寓大楼容易，而不必有资格获得银行贷款。
4. 所有单位的同一个屋檐下。 这一事实使管理更加容易和成本效益。
5. 强迫赞赏。 公寓楼的价值按照净营业收入。 这意味着动机公寓大楼拥有者可以直接增加市场价值的他或她的投资，削减或减少各种维修费用。 值也将增加作出战略性改进财产。
6. 股市stinks 。 股市一直是过山车的大多数投资者。 为什么要相信你的钱来之不易的机会？ 公寓大楼提供了一个相对低风险的投资回报率很高。
7. 你的工作stinks 。 如果您是全职受雇工作别人你永远也不能确定多久，你将有你的工作。 收入来自管理良好的公寓楼是相对稳定和安全。 大多数住户将在为期一年的租赁。
8. 的赞赏。 在高通胀时期，如目前，公寓楼往往会看到他们的价值增加。 从历史上看，租金往往引起随着价格的其他商品和服务。
9. 降低单位成本。 通常情况下，公寓楼有一个较低的成本每单位然后住宅或triplexes和复式。
10. 您可以控制的质量和数量，您的收入。 作为一个公寓大楼业主可以控制的质量，您的收入。 这意味着您确定谁租金从您的建设和谁不。 质量收入的人受雇为学校教师的15年是不同的质量，然后所得的收入，每天从得过且过劳动者。
11. 维护公寓楼单位可以有很多更便宜然后维持同等数量的单一家庭住宅单位。 一般来说，承包商将更有竞争力的投标大的就业机会，同一个屋檐下，那么他们将是同等数量的就业机会遍布小城镇。
12. 退休钱。 公寓大楼可以成为稳定的收入来源，在您退休后。 一座公寓楼的投资可以让您的工作时间，而只对部分仍收到全职收入。 如果您需要一个可负担的地方居住，您可以生活在一个你的单位。
13. 支付一半的税收你现在工资。标准税率的30-50 ％不适用。 你将能够支付资本收益率为15 ％ ，通过购买和持有。
14. 通行证上的财富，您的孩子或大孩子。 你有否想过你将如何支付您的子女或孙子女的大学教育？ 公寓楼房可以很容易地传递给你的继承人。 如果他们缺乏经验，或希望管理建设，您可以管理已经到位了。
15. 抵押品赎回权。 数以百万计的家庭正面临赎回。 这些流离失所的人需要一个生活的地方。 他们将最有可能被出租，因为抵押贷款较难，而现在的房价仍在下降，大多数地区。

图片： albany_tim

标签： 现金流 ， 资金筹措 ， 赎回 ， 房地产 ， 房地产投资 ， 卖方融资

正如我们的伟大和可敬（喉咙清除）领导人继续辩论的纾困的银行和百万谁负担不起他们的家园，我想，我想分享一些报价可能带来一些观点的问题：

对金钱的价值现在：

并认为，五百点〇亿美元使用听起来像一个难以想象的资金数额。 现在人们扔在世界各地亿美元，五百点零亿美元听起来像牛奶钱。

我敢打赌，通货膨胀我国将通过纾困后，您将实际需要接近牛奶。 - 贾森楼

在WaMu失败和资金来源联邦存款保险公司：

哇！ 联邦存款保险公司愿意介入并接管在星期五下午五时向他们提供周末和明确的事情，以便让人们不要惊慌多，这表明如何坏事都为WaMu如果他们不能等待24小时。

在WaMu方面说明，我们只是买了一部新的客户在我公司在过去的一个月里，她的父亲去世，留下她出人意料250万美元。 750k的WaMu是在裁谈会的。 我想我的老板，真正按他们把钱弄到了ASAP项目，不论处罚，但他们想等待“死亡提出” （在死亡的CD可以不支付罚款） ，以避免失去对任何款项。 谈竹篙聪明，庞德愚蠢！ 请人，不保持超过限额的联邦存款保险公司在您的银行帐户。 我知道，可能很难对一些企业帐户，但你永远不知道是谁，当这将发生在明年。

下一步命令国会舀水了联邦存款保险公司。 与所有人都在谈论'救助' ，您认为有沉船在这里... - 鲍勃阁下

摊位上的纾困在国会：

良好的。 我很高兴在众议院共和党拖延这一点。 我们需要严肃的辩论对这个问题，在我们的手超过700亿美元，我们的钱。 这使我想起了爱国者法案。 立法撞向国会通过如此之快，监督团体很少有时间来审查该法案。

特别值得特别法律尽职调查。 - 马修湾

论Bailout ：

直接救助的人员和机构加强坏格局再次出现下跌的公路上了一套新的衣服。 我不知道什么事情也做不好，但好像必须有某种中间道在金融解决方案可以达成，而仍然保留人的挂钩，使穷人的决定。 - 斯科特南

的后果救助：

每一个行动，一个平等和相反的反应。 不幸的是，反应并不总是显而易见的。 这个救助会导致问题，无法预见现在。 多久了，政府做了它只能适得其反？ - 理查德总统

论政府干预别名。 救助：

我认为这是荒谬的和篡改的自由市场。 我认为，原因之一我们在这混乱是因为美联储被迫保持低利率如此之久后，由于增加，导致购买热潮，价格膨胀，并进一步吹泡沫。 - 艾伦B

标签： 纾困 ，美国国会 ， 抵押品赎回权 ， 住房 ， 住房 救助 ， 抵押 ， 保尔森

该BiggerPockets房地产投资的实时新闻博客是第一次正式向媒体宣布的到来，一个新网站致力于帮助狗和猫的受害者赎回。

遗弃动物的赎回： 帮助是在路上

我一直在赎回市场投资，因为我在1999年开始，我遇到了动物受赎回。 有些人要下车的避难所，而其他上涨被遗弃的房子...放弃。

事实上，去年房主告诉我，他们正在计划采取的小狗的英镑之后，我离开。 不用说，我没有离开的。 本人培养的小狗两个月，直到我发现一个新的家园。 这就是我。 我已经知道，动物被遗弃，但有时，我从来没有想过我可以做很多工作来防止它，当然不足以使很大的不同。

在8月中旬，我收到一封电子邮件从一个女人我曾经工作。 它载有联系发表的一篇文章的达拉斯新闻早报。 该报告说，越来越多的宠物正被遗弃的业主由于失去房屋赎回权。 它说，当地的动物收容所有所增加的赎回权的房主下降了狗和猫的希望，他们将获得通过。 一位官员与达拉斯地区的香港爱护动物协会说，它已经成为日益严重的问题，似乎变得更糟。

我读了第几次，我继续考虑这件事了好几天。

两个星期前...它打我！ 我希望，我已经提出了这样一次大的差异节约数以千计的动物。 我一直在努力改变我的想法变成现实。 这是一个进展中的工作和有可能不停止更新，但我希望我的想法将演示如何一个人能够拯救成千上万的狗，猫和其他家庭宠物正在或将要受到赎回。

介绍... HelpForeclosurePets.com

我总结了如何HelpForeclosurePets.com将能够挽救成千上万的赎回宠物在达拉斯-沃思堡，也许在国家一级以及。

• 传单将邮寄给房主的赎回目前在达拉斯-沃思堡地区。 它包含的信息张贴在网站上帮助Foreclosure Pets.com例如，在那里可以向业主提供帮助与他们的宠物像市收容所， “不杀”住所，临时寄宿，促进和通过选项。
• 该网站的主要功能是连接局的宠物 。 它将连接宠物主人与其他人谁可以拯救他们的宠物培养，登机或通过赎回宠物需要。
• 宠物主人需要帮助的鼓励后有关他们的宠物，什么样的情况，他们认为将是最适合自己的宠物和它们的联系信息。
• 为了使这个概念的工作，有兴趣或有能力，以促进，提供膳宿，或采取必要的联系信息后的宠物连接局，以及它们是如何能够提供帮助。
• 该网站还包括救援信息的具体品种和其他组织及夜总会，或许可以为您提供帮助。
• 该网站将不断更新链接到其他网站提供的服务，为有需要的动物。
• 帮助Foreclosure宠物需要捐赠的个人和企业赞助，以帮助拯救这些无声的动物。 这些提案国的邮件将被列在传单，信封以及获得免费横幅广告的网站上。
• 为了发送旅客超过3000房主赎回，每个月的完整列表，需要和在达拉斯的名单必须购买。

我很高兴地宣布，已经帮助Foreclosure宠物第一主要赞助商！ Foreclosure上市服务的艾迪森，德州，将每月的慷慨捐赠赎回清单中涉及四个县北德州。

一个大“谢谢你”高级乔治Roddy表示，总统和业主的赎回上市服务。

我希望有兴趣的人士拯救这些动物将联系帮助Foreclosure宠物或其他组织，致力于同。

我的一个座右铭与DFW导师，一直是“投资者帮助投资者。 ”
帮助Foreclosure宠物是“我”的方式提供了一个声音狗，猫和其他无辜的家庭宠物需要帮助。

的口号帮助Foreclosure宠物... “ 人们帮助... Foreclosure宠物。 ”

标签： 被遗弃的宠物 ， 赎 ， 赎宠物 ， 赎回救援 ， 赎