打破了平视显示器- 1解决声明
2008年5月27日由光先生商标，彼岸。 | 5 评论 |文章在房地产， 房地产交易 ，房地产法结算报表，往往被称为“平视显示器- 1 ” ，是一份文件，载有细目费用分摊闭幕之间的买方和卖方的财产。
通常情况下，关闭代理（通常是代表公司的名称） ，收集有关资料，完成结算报表和分散所需的资金，一旦买方和卖方有认证的准确性声明签署它。
第一页沉降板细分为总结借款人（买方）交易左侧和总结了卖方的交易的权利。 第二个页面分为这些费用是“支付借款人的资金解决” ，并认为这些费用是“支付卖方的资金解决” 。 如果买方，卖方和产权代理人同意的声明是真实，准确，所有各方签署的日期和对资产负债表底部的两个网页。
下面的关键部分的平视显示器- 1应该是彻底的审查的任何交易：
借款人的交易：
线101 -列出的合同价格中所说的销售协定
线103 -共计结算费用的借款人，这是从新增了所有的费用在第二页上也是参照线1 400。
线120 -这是由于总额从借款人包容性的合同价格，费用页上列出的两个资产负债表和调整税收和其他项目由卖方支付提前。
线220 -国家支付的总金额或由借款人留存，包括存款，贷款本金（ s ）和卖家提供协助。
线303 -这个数字是在这里的资金总额（现金或支票认证）的借款人需要将解决，以便结束。
线801-811 -所有的相关费用，如贷款起始费，鉴定费，信用报告费，处理费，管理费和防洪认证费列。 如果有任何的费用是“银行保留” ，这是所指出的缩写藻毒素，然后将这一数额减去的资金数额实际上有线的贷款，以公司的名称。
线901-905 -的任何款项所需的贷款要预付的，如每日利益，规定在这里。 例如，如果买家平息5月20日， 2008年，银行可能会要求买方提前支付日常该笔贷款的利息通过08年6月1号。
系1001年至1009年 -所有储备贷款人要求被搁置在一个代管帐户，如灾害保险，县税收，税收和学校规定。
系1101至13年 -包括所有的相关费用买方名称，如保险的保险费，搜索费，考试费，签注，关闭服务信一夜之间线费。
系1201年至一二○三年 -详细记录收取的费用由县级记录契据，抵押贷款及规定比例的房地产转让税的买方和卖方。
卖家的交易：
线406-412 -作适当调整的项目，如税收，即卖方已经预付解决。 举例来说，如果解决发生在6月1日， 2008年和卖方已支付税款通过县到2008年底，然后卖方必须偿还之日起闭幕（ 2008年6月1日）至今年年底。
线501-509 -列出所有减少的数额卖方否则步行距离与从表的解决，如现有的抵押贷款，必须付清和卖方的结算费用（如上市的1 400线第2页） 。
线603 -这是的资金总额是卖方网的交易，这通常是分散的方式进行检查标题代理人。
线701-702 -阐明了总委员会，卖方必须支付给房地产经纪人参与交易。 这通常是卖方最大的单一成本的解决办法。
1201年至一二零三年线 -卖方还负责公司的房地产转让税。 在许多司法管辖区，转让税是基于一定比例的合同价格，并平分之间的买方和卖方。
人们总是好的做法，要求公司的名称（或关闭代理）提供了初步的平视显示器- 1一两天的时间关闭，以便确保不会有意外的费用在最后一分钟。 请务必将初步审查平视显示器- 1与您的律师或房地产经纪人并把它与您的解决办法。 您应该比较这一决议草案的最后平视显示器- 1 ，以确保准确性的所有费用，买方和卖方。
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