我希望大家有一个美好的圣诞节和明天你新年快乐（和您可以记住大部分） 。 如果您尚未这样做，让您的2009年目标。然后休息下来到每月，每周和每日的目标。 与... ..都不睡觉，晚上如果你还没有取得您的“做”的下一个名单的前一天。 之间的区别成功与失败是微乎其微，并写下你的目标将会把你的一方取得圆满成功。

好吧。 我仍然对我的追求一个新的房子，这是我现在所处的位置。 两个星期前，我驾驶我的一些要求关闭的“租金”的迹象。 当我终于抓住了主人一“筛选” ，是他能够确定他是一个非常积极的卖家。 众议院已经空置了一段时间和以前的租户已经做了一些财产损失。 因为我知道他是出于我建立了一个与他的任命。

在任命我展示了我的感言在手，因为我已经告诉他，我是一个投资者，但是我想使用我的房子作为主要居住地。 我“投”的租赁选择他，他很高兴，他听到的一切。 他甚至快乐，我将住在家里，他将得到保障租金。 顺便说一下，如果没有您的脚本下跌冷战告诉卖方关于租赁选项，了解他们ASAP项目。

因为我不是非常动机（记得我这样做，因为我想一个地方把浴缸）我的一切谈判。 我不得不同意他提供草坪护理整个租赁，来取代反上衣和其他一些小的事情（谈判时总是多达可以，所有的人可以做的是说没有） 。 总之，老板想给我承诺租用的地方，但是当然，我没有这样做。

我等待着一个星期给他打电话回来时，我没有，他很高兴听到我（时间增加动力） 。 我们成立了一个会议，这个星期的谈判更详细的财产，如每月租金，租金的信贷数额和价格的房子。 一如往常我计划进行谈判，并努力获得了惊人处理。 长此以往那么我计划在完成交易这一天，我将我与我的文件中，以防万一。 下周我将让你知道，如果我关闭了租赁协议的选择，我也将进入更详细的数字。 新年快乐的... ... ... 。 （不要做任何事，我今晚不会做） 。

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标签： 出租 ， 住房 ， 租赁选项 ， 房地产投资 ， 承租人

因此，我认为我的一个朋友说，我还没有看到的，而当我在佛罗里达，她告诉我，我期待disgustingly瘦（基本上，她打电话给我一个可怕的怪物） 。 好吧，我告诉她，我的马拉松训练，所以我相信，可能与它。 这里的另一个原因是：我讨厌做饭。 我最糟糕的饮食习惯。 如果不是在冷冻食品节，不能在微波炉中煮熟，或提出我个人的厨师（先生Boyardee ） ，那么，我不要吃它。 反正。 大约两个月前我在大盯着电视晚餐和健康选择电视晚餐是50 ％的（是的，你知道这是一场） 。 我踏踏实实的商店买了，现在有一个终身的健康选择供应膳食。 问题是，这些外出有大约0.003卡路里。 因此，在未来几个月内，我将可能消失和死亡（为什么他们不能有饥饿的人晚餐销售... 。天哪！ ）

在我开始寻找像妮可里奇回到了一天，让我走的文件时需要您已经找到了租客/买家。 以下是9必要的文件。

1. 财产状况布展表格 -穿过财产与租户和说明任何问题，污点等... 。
2. 住宅保险表格 -租户须7天内以传真的形式与回证明租房保险（我还短卡形式的代理人，我的） 。
3. 新租户信息表 -一个值得欢迎的信中为您的新租户。 这封信应该列出的姓名和电话号码，所有的公用事业公司，这一天的垃圾收集和别的，他们需要了解的财产。
4. 物业维修协议 -这种形式规定，租户有责任在第一三百点○○美元修理和他们还必须得到家庭的保证。 （我有我的租户使用美国家庭盾） 。
5. 期权协议 -国，租户有一年选择购买的房子在X数额美元。 如果他们违反规定的租赁协议或任何其他协议，选择成为无效。 （这不会记录在法院。您只记录您选择之间的协议和卖方） 。
6. 付款政策 -这种形式不仅有几句在巨大字体国家：您的公司有一个零容忍政策，对不交房租，即驱逐开始第5次也没有例外。 （且可以谋杀他们不交房租... ..我想） 。
7. 知识产权声明表 -这是同样的形式与您签署的卖方。 每个国家都有自己的免责/披露的财产。
8. 租借披露 -这种形式表示，租户了解他们有选择权，购买这些财产。 并且您可能不是财产的所有人和可能只是有兴趣的财产（这是很重要的... 。在三明治租赁选项，您只能控制的财产和你需要透露此） 。
9. 租赁协议 -这应该是铁包和面面俱到。 我国目前的租赁是7页。 请确定您有您的律师审查。 （也许在另一个后我去了关键的段落，我租赁） 。

嗯，我这个星期前往美国佛罗里达州一次。 我开车，因为我要离开车还有... 。所以我期待着一个良好的OLE ' 12小时之旅。 和我的车将我所有的不动产和销售光盘的，因此可以成为一个生产12个小时。 顺便说一下，现在在我的微波是我的健康选择土豆泥土豆（我想这是你如何拼写土豆，但我还是问丹奎尔）和花椰菜餐... ..去公共-打白条！ 童梦下周。

标签： 买方 ， 租赁办法 ， 房地产投资 ， 房地产交易 ， 租客

一个6127的理由我单身是因为我不能忍受高维护妇女（此人的自愿，所以三分之二的6127不坏...我会的第二轮自愿原因在一分钟内） 。 反正，现在，我工作的一个相当家批发交易（批发房子主题为）和卖方是疯狂的高维修。 这个家伙要求我多次一天... “嗨，杰森，这是卖方先生，其5:00 ，只是想知道如果您发现买家...您好杰森这5点05 ，刚刚想，嗨，杰森它的五点07分... “这个家伙也是一个讲这就是为什么我有我的助理返回的呼吁和处理几乎一切。 如果您没有一个助理，我得到一个ASAP项目。 我得到我的第一助理之前我什至可以承受的一个，它是值得的。 当我的助理说，我的意思是虚拟助理。 我最新的助理生活在威斯康星州，并已与我近两年来。 她使我有我的所有要求，她几乎所有的处理我。 请记住，我们的投资者需要把重点放在高美元的活动，而不是打电话。 （顺便说一下，我找到一个合适的买家来此批发分2 ，并在最后，我将会得到一个不错的九九九七美元支付一天） 。

好了，第二个原因我单身是因为我便宜。 我刚刚回来一个星期在佛罗里达州。 因为我对我的旅行包装，我塞进我所有的衣服在我的旧箱子，我破坏了拉链试图让一切都适合（但我没有得到它关闭） 。 然后，当我试图打开，我无法让拉链打开。 是，我这样一个病人的家伙，我结束了“教学袋子一个教训” ，这意味着它结束了在一个垃圾堆后，我的拉链撕了，它是完全无法使用。 所以，我需要一个新的件行李，并要求我的朋友，以显示我最近的亲善商店。 我最终获得美丽的一个手提箱的2.13美元。 这是一个秀丽硬壳。 我总是希望其中硬壳件和2.13美元是正确的我的死胡同。 我爱亲善和救世军商店。

好的朋友，如果您一直在阅读我的帖子你知道，我会选择通过租赁协议从阿尔克马尔。 上周的文件需要您与卖家和本周我的清单你必须遵循在你的文件签署。 在这里：

1. 复制的所有文件，或者邮寄给卖方或扫描和电子邮件的副本给卖方。
2. 复制所有键（所以你有一个关键，因此，您也可以把一个关键的锁定复选框的房子） 。
3. 传真或电子邮件通知贷款人的抵押贷款公司，使他们把所有的优惠券和抵押信息到您的地址。
4. 运行信贷检查卖方。 由于租赁选择更危险，你需要确认卖方是不是在一个危险的财务状况（如果是这样，做了主题为） 。
5. 传真授权发布形式的抵押贷款公司，并检查抵押贷款余额和每月付款金额。
6. 发送一份感谢你的礼物和卡片给卖方。 （我通常发送礼券到餐厅） 。
7. 去法院和记录的选择协议。 这应该花费$ 20.00 - $ 50.00 。
8. 开始销售的财产找到一个租客买家。 广场的标志在前院，运行分类广告在当地报纸上的广告后Craigslist的。
9. 设置您的Excel电子表格， Word文件和文件夹的这个属性。

有你，我的百万美元的清单。 下周，我会去的文件的租客/买家。 我当然希望你写下所有这些信息的租赁选择，因为你是让没有学士学位信息了我几千美元来完善。 拥有伟大的一周，并记住这样做至少有一个营销活动的每一天！

标签： 创意地产 ， crei ， 租赁 ， 租赁选项 ， 房地产投资 ， 房地产投资

我仍然为我的马拉松式的训练，我仍然希望我拍我慢跑通过酷暑在我克林顿短裤（也许我会拥有更多的乐趣，如果我有一个实习？ ） 。 无论如何，我在这个马拉松式的混乱是因为一个承诺，我给朋友。 所以，我在想，如果这个朋友有一个“不幸的”事故，并可能无法运行。 好吧，那么我想我不会继续运行。 如果会有谁拉一坦尼娅哈丁对我的朋友只是让我知道。 申请人必须有一个强有力的摆动，也没有滑冰的经验是必要的。

好了，所以上周我说我会去比年初租赁选项。 首先，你必须找到处理。 这里的前三种方式找到租赁期权交易（所有针对疲倦房东） 。

1. 直接邮件 -购买邮寄清单由melissadata.com或其他公司，并派出了至少1000个字母每月缺席业主。
2. 驱动美元 -驱动邮政编码，你投资，并要求每一个“出租”的标志，你看到的。 此外，写下的地址，所有空置房屋。
3. Craigslist.com -转到“出租”部分Craigslist的。 扫描的物品，以找出能满足您购买的标准。 一旦你找到物业，业主发出了一份非常详细的电子邮件有关如何要保证他的租金和维修费和所有你问的是，你可以购买的财产下跌线。 每一天你应该在Craigslist和电子邮件至少10名业主。 这样做，每天你应该至少有一个交易一个月。

   好了，所以我们假设你是一个5 ％的人谁将会真正听我说。 你做了自己的营销，并发现选择租赁协议。 这就是最重要的和详细的文件，您需要得到签署的卖家：

   1. 住宅租赁与选择购买 -这是一个组合租赁和期权协议，该国的月租您将卖方支付，长度的租赁和购买价格的财产。
   2. 授权发布 -这种形式可以让您检查抵押贷款余额和每月支付的贷款（如果卖家说，他们自己的$ 200000的财产，您需要确保他们说出真相） 。
   3. 由于公开发售 -你需要让卖主知道，如果他们给你一个五年租赁与购买，它可以触发条款（之前你反常的那样，这从未发生...但你总是给人们100 ％满披露） 。
   4. 铅基漆披露 -如果房子是1978年前建成，到www.hud.gov获得形式。
   5. 通知选项协议 -这是一个非常重要的形式，需要加以记录在您当地的法院。 这云的标题，并让世界知道，你可以选择购买房子。
   6. 租赁选项协商协议 -另一种重要形式。 这是我的许多协议，我损失超过$ 1200为我的律师创造。 这可以确保卖方不能挤你，作为中东男人和你的之间的区别您的购买价格与卖方和销售价格的租客/买家。 这将是公证。
   7. 委托书 -需要这样您就可以照顾贷款，付款...基本上做任何你需要的帐户（因为你是一个支付抵押贷款。始终支付抵押贷款，直接向公司的租赁选择。从不让卖家做到这一点） 。
   8. 贷款人的通知 -通知放款人把所有的优惠券和贷款信息，您的邮寄地址。
   9. 誓章留置权 -必须公证和卖方的国家，没有任何留置权的财产，如力学留置权。
   10. 财产披露/免责声明 -所有国家都有不同的披露，必须填写。 您可以获得一份由当地投资者或房地产经纪人（是的，有几件事是良好的房地产） 。

   我告诉你，我希望人们了解这一方法。 我所有的财产的时候，没有钱了（我唯一的代价是市场营销） ，当然从来没有使用任何信用卡。 另外，租户都是伟大的，绝不会造成问题。 上星期五，我有一个租客给我打电话，因为他们有问题的空调。 我谨提醒他们，他们有责任首先在300美元的修缮，他们需要打电话给家里保修公司（始终让您的租赁选择租户获得主页保修） 。

   下周，我将去的详细清单，需要做什么后签署的文件（如ohhh如此重要的任务记录选项在法院） 。 太高兴了步道人，我在一个半星期的假期，因为这是良好的生活时，你是一个房地产投资者...因为你控制自己的命运，您控制您的时间（除非你结婚了，然后我猜错过这是否） 。

标签： 租赁选项 ， 房地产 ， 房地产投资 ， 出租，以自己的

当我成为总统及美国的杰森，我将判处死刑的人在停止的迹象...产量为天上'酒，如果你要停止，将有停止的迹象，而不是一个产量的迹象。 你认为他们把额外的狭长巷道那里的乐趣呢？ 所以，现在你已经警告说，除非您想要电椅，不属于完全停止在产量的迹象。

好了，好了，现在要告诉您如何赚钱。 正如大多数人都知道，我坚信只有利用投资方法，需要很少的现金，绝对没有我自己的信用卡。 而且最好的交易是当你的工作直接与房主（这就是为什么我不这样做抵押品赎回权） 。 嗯，一个合作伙伴，我拿起租赁选项处理马里兰州巴尔的摩市，马里兰州，我想给你的号码向您显示为什么这是一个必须学习技术。

首先，我得到这个属性从业主谁我已经做了处理，这就是为什么我最喜欢的小组，目标是不在地主（他们通常拥有多个属性） 。 无论如何，我们签署了为期5年的租赁办法，以每月租金800美元的购买价格八点○○万美元（这意味着在任何时间内的五年里，我们可以购买的房子八点零零万美元） 。 我们把钱零下跌（是... ..零滩区， ， zilch ，邮编） 。 我国租赁期权协议内容，我从来没有把钱存下来，而且我第一次支付租金60天之日起签署的文件（ 60天内给我时间来宣传知识产权，并找到租客/买方...我总是做60天） 。

在我们照顾的文件与卖方，但时间去寻找租客/买家。 最好的方法找到一个租客/买方的分类广告（租金自己，信用不良者确定， 3br/2ba ，只有$ 1399/mo ，免费300美元的租金退款，请丽莎555-555-5555 ） ，将广告放置在房屋租赁网站并放置标志无处不在。 该广告将产生一吨的要求。 找到一个好房客就像找到一个动机卖方...您将通过约99坏导致直到找到一个质量领先。

一旦您获得线索，您可以设立任用或使用锁定复选框。 此属性，我们设置任命在周末（您会希望将约会，没有举行公开的房屋或没有人会查看） 。 我们最终获得一对夫妇是谁给我们五千二美元到搬进这细目中选择四一五〇美元钱， 200元押金和850美元的第一个月的房租。 同时，他们可以选择购买房子一十一点○○万美元。

我们花了大约150美元的市场营销，把零钱，并得到四千一百五十〇美元在不退还选项钱。 现在，我没有数学天才，但我认为这是一个盈利4000美元...当然不会忘记大发薪时，财产出售。

在谈到大paydays ，上周末我有一个租赁选择租客给我打电话，告诉我他们的贷款获得批准，他们行使自己的选择，所以这是另一个三点○○○万美元发薪日...你怎么能不爱这个行业？

这是数百万美元的教训，我希望你的经验教训： 您需要消除世界银行从你的词汇。 您需要了解批发，租赁办法和主题，如果你要购买价值数百万美元的财产，每年。唯一的人谁应该去银行时，您的住户购买房子和人民您批发性质至。 我不强调这一点不够：你必须想就像一个“运动员” ，而不是“超过。 ” 球员成了百万富翁使用创造性的融资方法和崇拜者等待银行贷款获得批准，或者等到他们节省了20 ％购买的财产。

因此，其中一个是吗？ 一名球员或准？

标签： 创意地产 ， crei ， 融资 ， 租赁选择 ， 批发