我已经花了很多时间在过去的几个月里在战壕的“ 查看我的钱 。 ”现在，没有任何贷款，投资者与4个或更多的房屋-时期。我没有找到一个银行，仍然是做贷款的投资者超过10家...但什么样的收获？的洗衣房的项目清单，你需要的，以便有资格给我留下干瘪了球在黑屋子里吮吸我的拇指-裸！这是有趣的。我是太激动了，并告诉了我的整个俱乐部，我发现了一个银行！然后我不得不打破坏消息-除非你是上帝，你将没有资格。长号瞧一瞧！

因此，我们在这里。我必须告诉你真相-除非我知道我可以出售家最终用户和他们将有资格和能够得到贷款-再没有去。我的钱购买处'号，我们有20-30 ％的下降，并有硬钱所有排队等候...但我们仍然如此粗略购买这些财产！这是疯了。我想我们会觉得这样更安全，如果我们只使用私人钱-这是我们的目标。因此，这是该计划对我们来说，忘记了银行的所有合作。 我们不需要任何臭银行 。我们已经从使用银行最新那么以往任何时候都和侧重于私人资金完全。

所以你怎么做？听我听到我现在和以后我的朋友。当您已用尽你的热情名单您认识的人，只有一个办法，以筹集资金。工作你屁股了。我们派出数以千计的直接营销件。 我联网了杨英前往各种业务交流活动。我们给介绍的小团体，并促进两岸的公司谁教人们如何使用他们的爱尔兰共和军的和401K的投资。此外，我已建立合作伙伴关系与投资者谁是20多年的经验作为一个房地产投资者，他是成功的，非常聪明，我感到非常安全的一切我与他。这是我必须做的，以筹集足够的资本能够完成今年我的目标。 听-我累极了-我不会糖外衣它。但什么是坏？回首这个市场，同时也使数百万美元-或正在枯竭的未来2 15年后回头看，并有大量的财产和金钱？

我不能死猫回旋周围没有触及另一个投资者谁不知道如何提高自己的钱。因此，我的提醒是做什么我做到了。首先了解如何！ 然后连接与其他投资者相同的目标和建立伙伴关系，然后与他们-只有做到这一点！当我在第一次介绍了私人贷款，以一组-我很紧张，出汗，和病人我的肚子。可是谁关心！ 要赢了，然而你必须在它！

有一件事我知道（或至少这是真的对我来说） ，我们不能做所有这些工作没有一个团队 。我答应你。我一直努力使所有发生在我自己和你走不通快。即便我的投资者朋友谁没有实际的合作伙伴-有助理，实习生和志愿者谁帮助他们。如果你没有足够的经验，筹集资金和管理的处理自己的-然后做这些人正在做-去实习的经历投资者！

因此，真正的底线，我是- 愿意做它的成功在这个疯狂的市场。我们也许有必要举行这些财产为一年或两年，直到人们可以再次获得贷款-这样困绑了性能与私营钱是好。我们可以拥有金融交易的一年或两年。 （也有购买的战略性质受现有贷款-但是，这是整个' nother讨论） 。

你们-我知道，这是一个竞争激烈的市场现在和我在中东的这一点。我有朋友谁也不会出售属性个月。我有朋友谁是一周工作80小时，以便使他们的10 - 2万一个月，以支持他们的家庭（但他们正在做它！ ） 。我有朋友谁得到第二次就业机会。 我的解决方案一直是合作伙伴了，继续努力训练，是发明，创新，跳出，得到支持和鼓励你的同龄人，是坚韧的，走出你的安乐窝，和公正的做到这一点。

我的终极范例上述所有。 如果我不是无情的，并愿意做它需要所有的时间 -我仍然蜷缩在球吮吸我的拇指在黑屋子里！

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标签： 贷款 ， 贷款 ， 资金 ， 抵押贷款 ， 私人资金 ， 房地产 ， 房地产投资

这段插曲功能主机约书亚Dorkin ＆查尔斯费尔德曼谈论如何掠夺性贷款和贷款人不能与借款人对预付费的处罚，除非他们落后于他们的贷款。 专题访问主页与乔希，他告诉Countrywide的感觉如何，他真的了解它。

标签： biggerpockets显示 ， 查尔斯费尔德曼 ， 全国范围内 ， 住房 ， 乔舒亚- dorkin ，出借， 掠夺性贷款 ， 预付刑罚内， YouTube

越来越多的养老金计划，爱尔兰共和军，裁谈会，股市投资者正在打开他们的眼睛，以信托契约的投资，因为它使他们能够将负责他们的钱。 正在一家私人银行是一种有人从一个被动的投资者，从而使您的股票经纪或退休金计划经理决定在哪里把你的钱，更多的积极的， “自我指导”投资者。 这意味着你是一个导演，您的钱是投入工作。

噢，我的天哪，如果我听到一个人告诉我，他们甚至没有公开他们的发言了，因为他们不能暴露了真相，我发誓-我要哭泣！ 有选择投资者接管方向的各种货币和投资账户会！ 我知道，因为我在中东的一切！

以下问题是我的回答似乎是最帮助人们决定他们是否愿意成为私人银行和进入奇妙世界的私人投资！

有几件事时要考虑的是思想，成为私人贷款。

1. 如果您的钱是在爱尔兰共和军或退休金，是“自我导演” ？如果是这样的话，那么你都将要开始的指导下你的钱是投资。 如果不是，这是一个简单的程序来移动你的钱变成自我导向帐户。
2. 在谈到IRA's ，有您的爱尔兰共和军，货币市场或退休金使你的回报您满意？ 信托契约投资担保不动产抵押。 没有机会，你将松散的钱投资公司的权利（关键词是合适的公司 ！请我求求你做一些严重的功课这里或者主要参考文献） 。
3. 你的退休计划的投资在未来15年或更少？ 您将能够在目前的回报您收到？
4. 多样化的投资组合是非常重要的吗？
5. 您是否能投资的资金的时间范围内6至12个月？

这些都是少数人的共同问题，需要问自己，以决定是否是一个私人投资是他们的选择没错。

由于目前条件的股票市场，传统的银行贷款和一般经济，这是很难经常人民获得大量的回报率的投资。

的报价，我说了和这几天总结了这一切：
“当有血...街道上购买房地产”
作为一个私人放款人的最佳方式，这样做，但所有的头痛的处理财产本身！

图片： emdot

标签： 个人退休帐户 ， 贷款 ， 按揭 ， 私人贷款 ， 私人贷款 ， 私人的钱 ， 房地产投资

据彭博 ：

由于美国房地产衰退进入了第四个年头，还没有复苏的迹象，因为投机者占大多数的销售上升。

虽然购买的削减库存未售出的物业，大多数人购买的投机者很可能会返回市场时，价格再次上升，阻碍任何复苏表示，诺贝尔奖得主，经济学家约瑟夫斯蒂格利茨和耶鲁大学教授罗伯特•希勒在接受采访。

据席勒说： “这些投机者是防止市场崩溃现在，当他们走出它可能再次下降。 ”请注意，在这种情况下，投机者，更可能不是，是指房地产投资者，谁是精明的，足以捞伟大交易市场在这悲痛。

房地产投资应受到指责为未来恶化的住房危机？

这一切都提出了严重的困境我们的决策者。 大多数决策是短视的;最初的救助和所有下面的旨在停止流血。 如何才能阻止这些政客“投机者”从倾倒的房屋为牟利当事情开始扭转？

我没有答案。 看来，这是完全在他们有权这样做，不是吗？

如果是这种情况，那么有没有更好的办法来解决这个？ 或许有一些办法让业主的物业而不是购买这些肮脏的小投机者（讽刺） ？

嗯，回到彭博件：

“一般购房者已被排除在赎回市场青睐，因为规则的专业投资者和缺乏竞争是价格下降， ”贝克（院长贝克合作中心主任经济和政策研究）说。 “这是一个地方，政府可以介入，并停止住房的螺旋式下降，鼓励更方便用户的进程。 ”

银行收到联邦救助资金应被迫出售抵押品赎回权的方式，给购房者一个公平的机会，非常有好处。

我没有看到这种情况发生，除非有一个完整的方式发生变化赎被卖出。 房主不一般的理解，购买赎回的危险，并能融入了很多麻烦的购买力在法院步骤。 政府是否计划对留置权消灭所有的法人性质，使这一计划发生，同样作为一个选举事务处？ 我不认为贷款行业将允许这种情况发生，你呢？

任何思考这个巨大的烂摊子？

图片： whiteafrican

标签： 救助 ， 住房 ， 贷款人 ， 贷款 ， 政策，保尔森 ， 房地产投机 ， 罗伯特席勒 ， 投机者 ， 优

全国抵押报道上周在最近完成的一项调查显示，抵押贷款经纪人，现在只接收18.9 ％的orignation第三季度的市场。 这微不足道的比例的发放是一个很低的数字的时间。 抵押贷款经纪人的市场份额几乎达到80 ％仅仅是几年前。

按揭经纪人消亡早产

该报告假设的原因，第三季度抵押贷款下降的市场份额为券商关闭的许多主要银行的批发业务，以及超过少数储蓄一样， IndyMac 。 该报告还推测，现在的零售银行的“主宰”渠道，住宅按揭贷款。

这一切都是真实的，但也别指望了抵押贷款经纪人呀。 有原因的人数和往常一样，他们可以很容易被误解。

真正的原因是不均衡的人数有利于银行目前是因为只有贷款正在做现在的问题是联邦住房管理局贷款。 总理符合贷款，这些贷款的抵押贷款经纪人提供的Excel完全死亡，而现在所有的“优转向联邦住房管理局”是热的手枪。

所以，如果你看这样一来，这并不是说公众已经把它的集体回到了抵押贷款经纪人...但我敢肯定银行业愿意促进这一想法...那就是“聪明钱“是稍作喘息。 精明的借款人有选择谁不选择贷款抵押权钱...现在，这没有反映抵押贷款经纪人亲自或专业。

结合起来，在只有积极参与按揭市场被这些人谁没有选择...的重置的ARM与借款人撞伤信贷。 这需要借款人再融资，否则将面临失去他的家时， ARM的重置。

他又可以在哪里？

以及住房和城市发展部，联邦住房管理局，和每个人应该知道谁更好，把联邦住房管理局为优倾倒个月前。 因此，联邦住房管理局将抵押贷款再融资的几个问题与要求。

谁可以做联邦住房管理局贷款？

银行可以（几乎所有的联邦住房管理局批准） ...但大多数抵押贷款经纪人...这是谁。

所以，真的毫不奇怪，目前的市场份额转向了有利于银行。 是它只是一个临时的变化的市场需求，将有望恢复正常后，总理信贷客户（大部分的市场份额长期）回来进入市场。

市场需要经纪人

如果银行要吹嘘“推去”的抵押贷款经纪人，这是一个虚假的理由，但我会告诉他们有。 消费者在这个市场规则和抵押贷款经纪人做得更好的消费者比银行随着时间的推移。

我只希望这不停止战斗，消除立法抵押贷款经纪人没有考虑它的人数前总理抵押贷款需求篮板。 我无法想象离开普通消费者手中的五，六个大型银行的按揭资金。

如果出现这种情况的抵押贷款利率和费用将火箭失去控制不必要。 抵押贷款经纪人是一种“制衡”的大型银行过度。 如果他们死了，整个想法的竞争压低成本会抛出窗外权。

为此，我宣布... “万岁按揭经纪人一侧的行业” 。

你觉得呢？

标签： 借款人 ， 贷款人 ， 贷款 ， 按揭 ， 抵押贷款经纪人 ， 起源

随着市场的波动程度的相似，一个6岁在一家糖果店，它没有真正的惊讶的是反向抵押贷款市场正在蓬勃发展。 好吧，也许'繁荣'是慷慨的，但假设相对扭转抵押贷款市场的业绩预市场低迷...几个点头元首肯定明显。

退休人员（或应该成为退休人员）谁花了一生的谚语背后破坏建立一个舒适的未来已经找到了他们的退休基金严重削弱高达30至百分之四十。 结果如何呢？ 指数越来越难以支付其抵押贷款，管理日益增加的医疗费用（减少的覆盖面）负担生活费用，或干脆退休时，他们会计划。 公平吗？ 并非如此。 不是为那些谁应当得到更好的，或者谁需要更好...谁需要退休的纯粹为了健康。

反向抵押贷款的解释

而且，反向抵押贷款可以真正受益业主谁是62岁以上。 快速定义为那些不熟悉的：反向抵押贷款是专门为业主年龄62 + ，并允许您以消除您的按揭付款，如果您有一个，或者如果您拥有您的主页自由和明确的，你可以留在你家和使用您的家庭的公平的收入...一样，永不再每月的按揭还款额，只要你住在你家。

但在这里就是被我，作为一个产品的难以置信的辛勤工作的父母。 有两个主要的挑战高级业主的需求，阻止人们从考虑反向抵押贷款。

1. 由于缺乏了解程序本身：优点，资历，风险，费用，神话，等这纯粹是理解的。 如果没有一个很好的了解该产品的想法窃听到您家的股票而不支付如此超现实主义的外交和看似是房主，尤其是老年房主谁必然是谨慎的欺诈是非常犹豫的'买进来'熟能生巧意义。
2. 但真正的奥秘，我是孩子们的这些房主。 儿童的这些业主反对他们的父母推行反向抵押贷款，即使他们是在需要的额外收入。 为什么会这样？ 因为他们害怕他们的父母将利用？ 通常不会。 大部分这些程序都是由政府投保，指导方针所规定的联邦房屋管理局。 更不用提有scads从可信赖的来源解释组织成熟的产品。 那么是什么的孩子？ 什么兴趣，他们都在本次交易？ 那么，当你收到反向抵押贷款，你家的股票是支付给您。 这意味着不太公平留在家里的主人不再占用回家。 也就是说，美国的另一个词的公平？ 继承权。

这是这个小组的抗议者说，纯粹是超越了我。 至于我很担心，你可以不喜欢的概念，反向抵押贷款整天以任何理由...这种情形之一。 浅谈父母出一个舒适的退休或退休...所有... （由他们自己辛苦挣来的美元，考虑到你） ，目的是维护继承令人费解，至少可以说。 一些“儿童”的老人列举的事实，他们是“承诺”这一遗产，否则他们建立了自己的财政计划在这一天得到，或者说这是唯一途径他们要实现最终安慰自己的生活...一调查公众网上论坛问道， “我怎么谈论我的父亲了反向抵押贷款？ ”接着列举的个人利益。

如果我能插我自己认为在这里，所有我能说的是： “没有在这个市场” （紧随其后的是， “你吻你的母亲与嘴？ ” ） 。 首先，仍然存在着如何保持公平，在您的家与反向抵押贷款或保存您收到的钱从你的反向抵押贷款的利息的账户。 （财务顾问或反向抵押贷款顾问/银行家将在此行。 ）

第二，它很不错，如果我们都能够同意这一点：随着生活费用的增加，退休基金越来越多危害新闻界北极熊（不含心弦） ，高级住宅的第一个值得自己的权利钱，他们应该知道如何使用它自己的利益没有任何人的利益，但他们自己的想法。

图片： cogdogblog

标签： 住房 ， 贷款 ， 抵押贷款 ， 退休 ， 反向抵押贷款 ， 反向抵押贷款

随着金融市场的熔化会有任何人离开投资？或更好然而，是否有任何贷款可用于资助投资物业？

我收到这封电子邮件，今天从客户端，我认为，重要的是一对夫妇的原因，我们都将得到以后。

您好特洛伊

我想知道如果你能找到Jason和我的贷款，用于租赁。 我们现在有7出租物业和已被告知4是新的限制。是否有办法解决吗？

金

我的回答：

金，

我至少有两个放款仍然允许借款人提供资金超过4属性。这些特别是银行没有数量限制个人拥有的财产，只能够出线。下面是一个简要概述了这些准则：

• 75 ％的贷款，以价值
• 6.75 ％ 30年期固定利率
• 收取预付款1 ％ ，如果回报在头三年（ 0.5费有ñ预付）
• 完整的文档的收入

如果你想我可以把一些数字，请提供细节。

谢谢，特洛伊

她跟进：

这个好消息！ 我抄送：法杰森本，这样他可以跟进您。 我们一直在考虑瓒东西在拍卖用作出租，但听说过，我们将无法获得贷款。感谢您的快速反应。

我也有这样的与你当然有其原因。有大量的机会和乐观的投资市场。虽然有成千上万的人处于危险中，仍然有大量的个人，可以利用低低价格，选择的存货，低利率以及一些质量租房。

为什么现在的时间购买？

这里是看赞赏美国全国房地产经纪人协会。

房地产市场在全国已经上升。西部地区是去年下降趋势，但它很快就会为自己赎净化市场。亚利桑那州凤凰城，您可以购买一些房屋不到什么成本代替他们。这表明底部即将到来，就像其他地区。

对于那些可以购买房地产请勿后续媒体的头条新闻在总统竞选。依照事实，数字和统计。

标签： 借款 ， 贷款 ， 贷款 ， 抵押贷款 ， 房地产投资