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不，你不读消费者报告或机动趋势。 但是，无论你是否相信，您所选择的车可以影响你的水平，房地产投资的成功。 这是因为您所选择的汽车制造一种印象的人，你总是希望做出正确的印象。 当然，因为汽车是在浪费资产-他们很少增加值-您花更少的钱对他们来说，您有更多的投资，更实际的东西-如您的下一次交易。

我想这是因为最近我和我的妻子买了一辆汽车。 我们正在取代旧的斯巴鲁傲虎与...鼓辊，请...另一个斯巴鲁。

什么样的印象，我们要离开你的租户及其他人与我们的金融交易？ 他们应该想到我们的实际。智能。正如小心美元。我们希望目前这些展示，因为我们是对抗刻板印象。 这种刻板印象，当然是我们大家都富-我们没有实际的工作很难-因为我们自己的房地产投资的资金是很容易给我们。 这几块钱在这里和那里是不是对我们十分重要。 当我们计较金钱，我们只是被急跳。

做出正确的印象

不要让您的住户看到它！ - “

即使你是富人，也没有工作的硬-对你有好处！ -你几乎可以肯定不希望您的承包商，尤其是您的房客这么认为。 同样，如果他们这样想，您的承包商更容易过高你。 您的租户更可能设法使迟交或利用你用其他的方式。 你当然不会允许这一点，但为什么处理的麻烦？

这是什么意思您的购车决策？ 嗯，首先，这并不意味着你不能说，雷克萨斯或保时捷。 它只是意味着你应该永远不会采取任何地方的汽车业务。 它也并不意味着你不能舒服。 即使我的未来斯巴鲁加热座椅，电动车窗，等等。

人民的印象是你的车将完全由外部，特别是品牌。这意味着旧豪华车或跑车似乎将“富裕”到您的业务联系不是一个新的非豪华模式。 我想避免所有的奢侈品牌。 您特别要避免所有的跑车。 除了延续“丰富花花公子”刻板印象，他们只是不说，实际的landlording 。

如果您必须有一个奢侈品牌，去美国，并超过几个岁。 一个8岁的林肯或凯迪拉克通常会打够不期待过于令人印象深刻。

最实际的landlording车辆往往是皮卡，面包车和越野车。 他们从来不看炫耀，除非他们已经被骗了鹿鹿角等（乘坐JR上认为“小牛） 。 他们可以携带很多东西。 车辆四轮驱动可以从几乎任何地方。

不仅如此，如果你真的想花很多钱为一个舒适和豪华坐，一个小货车，现在可以舒适任何汽车。 但是，从外部，它只是看起来像皮卡-不是功夫，移动，将发出错误的信息。

那么，为什么不是我买了小货车？ 实际上我希望可以有一个爱，但很少斯巴鲁将举行一切我需要的99 ％我landlording努力。 当然，这包括维修项目。 它也将长途我的两个孩子。 如果我需要携带一台洗衣机或其他同样笨重，还有我的妻子的本田Pilot 。 然而，斯巴鲁将得到更好的里程比任何其他的选择。 它肯定不希望炫耀。

一辆好车是一个良好价值

定义一个良好的价值，一切我需要的尽可能低的价格。 东西不适合我的需要不是很好价值-这就是为什么我将不会购买旧clunker认为会离开我被困30英里从家里午夜。

一旦你确定了最好的车辆，下一个要考虑的是拥有成本。 这是一个组合的两个因素。 第一个因素是成本的运作-气体，维修和保险。 二是折旧。 如果你像大多数小业主和使用车辆的企业和个人的目的，你或许你的汽车减税的基础上的里程数。 政府包括折旧费用在每英里扣除-这是目前每英里21美分的折旧总共扣除50.5美分每英里的2008年上半年， 58.5美分每英里下半年。 但在现实中，汽车显然失去价值在不同的利率。 最豪华的往往失去价值最快的。

例如，让我们来看看几个华而不实乘车从高品质的品牌。 一种新的宝马528将您带回约五点五○○万美元，但5岁相当于将只有大约二点一〇 〇万美元。 一种新的雷克萨斯LS 460分左右八点八〇 〇万美元。 但是， 5岁的只有22,000美元。 宝马已经失去了一半以上的价值（假设2004年的宝马成本较低时，这是新的-这并不是说少得多） 。 雷克萨斯已经失去了几乎3 / 4的价值。

相比之下，丰田花冠是最可靠和持久的车可以买到。 （我不考虑的，不仅是因为我真的想的斯巴鲁全轮驱动。 ）一个新的运行约$ 15000 。 2004年相当于？ 约九千元。 2004年丰田花冠保留其大部分转售价值超过五年，并证明自己是一个更好的价值比其他大多数汽车。

维修和保险费用将更多的。问问谁不这样做任何时候都买了旧的豪华车程。更换零件的1999年宝马没有任何成本比一个新。

显然，这些不是唯一的东西时，你应该考虑购买汽车。 但我发现，大多数业主不认为远远不够的印象做出的选择，这是一种方式这样做。 并考虑到大量的时间花在思考你的重大投资决定，你不应该投入更多一点这个重要的选择吗？

与你的税务顾问

如你所知，国内汽车制造商都在严重的问题，现在我希望该国政府建立了一些创新的奖励来鼓励人们购买汽车作为其正在进行的救助工作。 这意味着我们有可能看到税制改革将影响您的采购决策。 我使用了汽车和汽车表小企业税收管理和Edmunds.com的研究，但你应该问自己的税务顾问的意见。 您的顾问应最新的变化。

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搭载后的我最后一次， “必须作为敏捷 ” ，我想今天博客的东西是绝对关键的为您进行中的投资成功：筹集资金。

在我看来，这是一个技巧你必须发展。

必须。

不应该 。

必须。

一旦你变得非常非常善于筹集资金，任何数额的资本，就可以完成任何事情。

开始任何业务。 购买任何资产/投资。 建立一个非营利组织。 运行一个政治运动。 任何事。

让我一点？

好了，现在的'如何' 。

此博客可能会失望，因为你们中的一些集资实际上是不是一门科学。 这是一门艺术。 您将不会成为一个专家阅读此博客。 但是，我希望它会打开你的眼睛，以几件事。

首先，这里有一些基本规则。

规则＃ 1 ：下车的电脑！您无法筹集资本在聊天室和论坛。 你必须走出户外，网络和交融和交谈的人。 在人。 找到共同的利益。 爱高尔夫或网球吗？ 加入高端乡村俱乐部。 参与慈善事业。 像扑克？ 明白了吧？ 尤其是对于我们之间的'年轻'一套。

规则＃ 2 ：关系。 关系。 关系。 关系。 关系第一。

的首位。 重点放在关系第一。 你将接触非常富有的人谁获得击中了所有的时候，捐赠，投资机会，等他们可以与任何人的投资。 你为什么？ 为什么您的交易？ 你不想成为其中的一个人希望建立的手了。 你想成为朋友谁也发生了一些良好的交易时有发生。 您可以利用这段时间。 有时，我知道人们在过去的一年前，我什至带来了一个具体的处理（后我打网球多次与他们一个星期，去扑克晚上扑克晚上，前往他们的政党，反之亦然，挂出的家庭，反之亦然等... 。他们知道我做什么，大部分的时间实际上最后问我，如果我有什么对他们... “我不知道，约翰，让我看看如果您想要资格” ） 。

这将帮助您： （一）建立信任和（ b ）了解他们的个性/风度，投资标准，财务状况，并提前开枪目前的现金状况（过去的事你想做的事是把错误的投资前错误的投资者） 。

规则＃ 3 ：见规则＃ 2 。

规则＃ 4 ：你仍然需要有很多。您可以有一个强有力的关系，但你最终要建立一个自己的声誉的人谁交易发生只需按照围绕随时随地。 你是一个处理磁铁。 和你努力工作，以吸引这些交易和兽医之前开支您的任何投资者的时间和金钱。

规则＃ 5 ：见规则＃ 2 。

规则6 ：你是不是一个推销员。 没有任何推销这里涉及到。当您有很大的关系，大量，无论是投资者将有兴趣看到介绍或他们不会。 如果不是这样，刚刚离开单干。 他们错过了，只是离开单干。 毕竟，你是不卖的投资者，你是排序投资者。

最后，您必须与您的投资一旦投入与您联系。您必须
随时向他们通报，简要介绍和简洁，你正在努力，他们的投资，以确保他们返回现实。

因此，这应足以让您可以开始使用。 努力工作建设的关系第一次。 一贯带来了巨大商机，不要害羞有关要求的利息（和推介一旦投入，并已成为拉拉队的处理） 。

标签： 财务 ， 资金筹措 ， 资金 ， 私人资金 ， 筹集资金

嗯，差不多每个人都举起了手在我的俱乐部会议上周当我问这个问题。男孩你不能死猫回旋周围没有触及投资者谁正在寻求私人资金这几天啊？坦率地说-我'米获得种无聊听这么多的投资者告诉我这个同样的问题重复。可能带来的是，其中一些投资者品牌新手或他们没有任何交易是什么，所以都提供私人贷款。再来？

现在，我并不意味着健全，使过敏与此主题相关，但筹集私人资金是没有什么不同调查处理，并寻找买主。它的工作工作工作！当我问投资者他们在做什么，以“提高私人资金， ”我上午得到几乎相同的答案...这是没有太大的。现在请我疯了，但如果我们不营销人谁可能钱借给我们-然后我们如何期望提高私人资金？或者，如果我们的唯一形式的“广告”将是房地产会议，其他投资者正在寻找钱太多-好运气。没有我的朋友们，这根本不会做。

只有这样，我所知道的成功募集资金是为了宣传它。而且广告我的意思是你是广告！营销非停止，所有的时间，告诉大家你知道（外部世界的投资者）的某种形式或其他。就像你会做的事，购买住房，并找到买主。

在果壳：

1 。告诉大家你知道你是一个房地产投资者，并告诉他们你的房地产投资业务。告诉你的邻居，朋友，你的家人，你的医生，牙医，律师，水管工，每一个新的人，你...好！当您启动这项人民不可避免地会想更多地了解你怎么做。

当您去的时候你有一个交易或两个或五个在你的腰带-然后移动到整个市场营销活动对提高私人资金。这就是我现在要做的。我发出直接营销人（我买了列出的名单经纪人） ，让他们知道，我可以教他们如何获得8 - 12 ％的资金被私人贷款。就像我找到卖家的家园。直接发送电子邮件说，我可以买他们的家。就像我将如何找到买家-市场给他们！

2 。具备交易告诉人们！杜...这是一个没有脑子吗？那么我感到惊讶时，我问他们，如果投资者已经到位的配套提供私人投资者和他们说，第（或者更糟糕的是，他们是甚至目前市场的交易。 ） Wowee Kazowee 。

这是一个2倍运行，必须在任何时候发生。浅谈大家你知道谁可能钱-无论是在银行，在401K ，在退休金，藏在他们的床垫-获得所有交易的时间。

3 。如何处理你的所有时间？市场，市场，市场。如何投资者担心筹集私人资金如果没有涉及谈论？我听到这一切的时候... “好吧我不吨要寻找交易如果我没有钱购买。 “这是错误的态度一起。当你有非常好的交易-你会发现金钱或金钱会找到你期。通知我说- “好交易” 。我有我自己的经验有一个很难找到赚钱的交易或两个。我承认这是因为他们没有良好的配套毕竟！就因为我们知道的财产，出售-但这并不意味着这是一个处理。有限公司-我得到了我的脊椎不寒而栗的硬教训有...规则＃ 1 -知道您的企业！

现在-提高私人资金是整个车间本身。但底线是我们必须努力我们的房地产投资业务的所有时间。寻找私人资金是一个很大的工作。但是，这整个业务是一个很大的工作。如果您想交易-你必须努力工作，让他们。如果你需要私人的钱，你必须努力寻找谁的人可能会感兴趣。如果您需要买家-你要努力找到他们。这不是脑部手术-但它是艰苦的工作。 （难道我提到这是工作的？ ）

如果我们不这样做所有这一切 ， 所有的时间 ，然后forgetta '回合它。寻找另一个爱好。 这种业务是不是你。

（再-抱歉正在过敏的女士裤子现在。我认为，听证会后，约30-40投资者告诉我的最后一个星期，他们没有真正做上述任何以实现他们的目标，以提高私人资金-我时刻羟基捕捉！ ）

图片： 折射矩™

标签： 金钱 ， 私人资金 ， 房地产 ， 房地产投资 ，房地产金融

这一消息已经饱和的报告，关于财政援助，第二按揭市场，证券及衍生工具。 在此艰难时刻，重要的是要理解基本的房地产分析。 有各种各样的模式和工具，可以帮助我们更好地了解市场情况的变化，甚至可能范围模拟值在不同的经济情况。 我将探讨如何市值和产量利率提供的骨干分析中有更详细的更新职位。 所有投资者，在一种或另一种方式，必须把以下四个步骤，在其决策过程。

1 。 估计流预期的利益。

预期效益包括现金的形式，租金，折旧，尽可能节省税款的其他收入，出售所得的财产（逆转） ，以及其他附带效益。 请确保您的项目每年变化的潜在毛收入，支出，空缺，资本的增长和税收使用重建作业声明或形式上的。

2 。 调整的时间，这些好处。

今天收到1000美元的价值远远超过1000美元获得10年的从现在开始。 调整的时间安排这些好处利用这个过程被称为贴现。 如果您的时间跨度是10年，您购买的财产完全是为了资本增长，那么你最好是非常自信的回报，您将收到通过赞赏将等待是值得的和接触到更多的偿付能力风险。

3 。 调整的不同风险。

房地产是遭受各种形式的风险问题的流动性，利率，通货膨胀，经济增长，等等。 然而，折现现金流量模型，敏感性分析和模拟可以让投资者掌握可能的范围内，其中一个投资可能下降的形式的风险管理。

4 。 军衔的选择。

不同的属性（或投资）应排在知觉风险回报组合。 额外的财政回报应该奖赏进行任何额外风险。 净现值可以给我们指明了总回报的投资就绝对数字而言，虽然使用了盈利指数可以帮助投资分析师排名大不相同的整体成本和价值。

标签： 金钱 ， 现值 ， 房地产 ， 房地产评估 ， 估价

今天，我推出了我的经前期综合征-人民的钱系统。 忘记鼓卷和忘记大张旗鼓，因为一旦经感染您的灵魂，你将是一个不同的人。

在我进入的具体细节，我想你应该访问这个网页，是因为作者不仅阐述了什么是已经在轧机上赎诉讼，而且还提出了解决问题的办法。 我想你应该知道我不是唯一的解决办法面向城镇喊叫的大道。

当我重读我上周后 ，我发现我离开了一个重要信息。 我说重要，因为它的来源，因为它是经前期综合征有密切关系。 联邦储备银行纽约出版了一本小册子名为“我敢打赌你认为”其中包含以下启示：

“钱不一定是内在的宝贵价值，将签发的政府，或任何特殊形式。 ”

这句话， “是政府发出的”意味着，在我们的情况下，华盛顿哥伦比亚特区如果您是在毫厘熟悉宪法您知道我们的人民代表大会授予的权力，使我们的钱。 我们从来没有给他们的权力转授的权力，外国实体或实体的这一问题。

这意味着，如果我是正确的，我们可以撤销他们的钱创造力量，当我们认为我们的最佳利益没有得到伸张。 但是，你所听到的这些论点，而不是之前重视原因是多方面的。

然而，正如您阅读此发布您的经济形势可能已经改变，甚至可能从根本上改变最坏的打算。 您现在想摆脱的困境，并愿意readdress的事实，你是政府。 在特区的人被称为代表，因为他们只是说，仅此而已。

现在是撤销其滥用权力，并开始发行自己的货币。 我希望你阅读CAFR材料CAFR资产是什么将回到经前期综合征。 从理论上说，我们将永远不会耗尽，因为这种担保下运作，财政机构的年度预算和CAFR是美联储通过预算年复一年年复一年。

我们也将用于担保的债券每一个政府办公室持有人理应在之前，他/她的职务。 这是一个有点微妙，几乎每一级政府的存在，今天已形成风险管理的集合与一个或一个以上各级政府在一个或多个县在各自的国家。

我们会解决这个花招，只需使用债券的立法确定的票面价值的真正金额的担保。 重视这一担保和把它变成管理系统将很容易为每个办公室持有人已承诺至少在进攻而服务。

这种罪行可作为未成年人因违反法律的公开会议。 如果我们使用麦克Nifong作为一个例子，最严重的类型， 3人，他可以使用他的委屈全部金额作为担保背后的经前期综合征证书。

事实上，这些将是非常强大的证书，因为他不仅将债券数额重视，但也将他的薪水，退休帐户，银行帐户和其他任何资产，他可能自己。 我的想法说，即使他的医疗政策可以附加。

因为我知道你是很聪明的，我会进入我的经前期综合征您可以弄清楚如何利用我们的代表的抵押品为经前期综合征。 你重视它，使它您所提交UCC的- 1 （或者另一种类型的文件） ，或者是对公众人物（县）谁犯下侵（县）来对付你。

你不仅对自己的档案，但他们的薪水债券，退休金帐户，家庭，汽车和其他一切，他们自己。 请记住他们是公众人物。 违反其受托责任所划定的宣誓就职的校长（你和我）使他们自己的一切都受附件。

注意：对于那些想在短期课程，主要/代理关系，请参阅一节中说，特别是加州代码。 晚上做了大量的工作奠定了它容易阅读。

让我们来看看你的薪水，并转换成经前综合症。 这笔存款是一种存款的信贷，而不是现金。 这是做电子因此没有人认为任何现金。 一些人从来没有使用现金作为他们下运作，充分信贷，非现金，输入系统。

他们写检查，利用他们的信用卡或借记卡，如果任何现金落入他们手中有剩余，由于交易，他们在获得现金返还。 是的，我知道，每个人写了检查，以获得现金。

这是美好的，因为不会有任何变化下的经前期综合征。 你可以写一张支票，让您有一些经前期综合征在口袋里，就像你现在要做的。 或者，您可以将一个完整的系统和管理系统免费写支票支付帐单和购买商品，食品和装饰品。

您的余额在该银行将不会改变。 如果您的公司存款3000美元一个月，它仍将存款3000美元一个月。 唯一的区别是3000美元将经单位和不FRN单位。

重组单位作后盾，真正的资产。 重组将有真正的价值，而不是人为的价值。

我们如何转换您FRNs纳入管理系统的单位？ 容易，我们只是把你现在所有的存款到您的帐户管理系统的一个单位的一个基础。 如果您有二百点〇万美元在您的帐户，这将是二百点○○万美元经。 其中一个。

这将是该办公室，它的记账，以确保只有真正经单位循环？ 另一个简单的答案。 您现在的银行/金融机构本联邦储备运作只能作为国家记帐。

谁将打印经证明吗？ 同样的打印机打印FRNs谁。

它看起来象什么样子？ 照片死总统可以装饰经证明，因为我们都喜欢的风格的法案。 重组也将数值面额，所以我们会知道多少，我们正在接受。

它会不会被接受？ 你在开玩笑，当然不会，但它是一个伟大的系统，将重新推出真正的价值纳入国家的货币制度。

也许真正的好处是它不仅会降低美国联邦储备委员会记帐（其唯一的作用，我认为） ，但使它成为监护人的人的资产。 这个庞然大物的机构享有免费乘车的时间太长，现在应该利用执行类型的体力劳动它真正的目的是要执行。

有一些漏洞，我的建议？ 有几个，但没有，不能制定出一些人才金融/经济导向的头脑填充我们的大学和智囊团。 章节，我希望一些成员加紧血压和运行它。

标签： 货币 ， 经济 ， 美国联邦储备理事会 ， 赎回 ， 金钱 ， rederal储备说明

我的一位朋友送我到这个网站： 国家优先项目

标题在网页上的内容如下：

国家优先事项的项目分析和澄清联邦数据，以使人们能够理解和影响他们的税务美元用于。

有一个标题连结负担得起的住房单位的网页，告诉你有多少可负担得起的住房单位的市，县或国家可能有内置的钱不被挪用的战争。

因为我生活在一个国家里赎率一直是，而且仍然是左右徘徊， 1 43个家庭，我不知道自己如果这些美元本来可以用于帮助人们保持自己的家园建设更没关系。 或许，这些美元可以更好地用于维持基础设施（桥梁，道路等） ，或更好地利用在教育领域，更好地利用好，只是其他地方。 “ ！ ，更”

我并不赞同上述网站我也说，他们是100 ％的大关。 我的意思是，如果本网站的甚至50 ％正确的，你以为我们的百分比的问题在于我们的政治家的方式扔掉我们美元。

事实证明，我的眼睛徘徊在其主页上，并再次降落在其标题行。 就在平原认为我看到了一个最明显的错误。 该网站业主认为，实际上人们不仅可以理解，但影响其税收美元用于。 显然，该网站的创造者不是来自内华达州...

第一次也是最后一次的人认为他们可能会影响政府的方式度过税美元，乔治华盛顿是总统和他使用的士兵以平息叛乱。没错，是父亲对我国使用武力镇压人们的消费意愿。

的政客似乎只有改变作案手法与当时和现在。 而不是使用士兵，他们使用赎，破产，外包，救助及其他金融工具和手法，以平息叛乱。

什么叛乱你可能会问。

反叛象征我们的儿童流离失所的工作武力的人谁也潜入该国的掩盖下的黑暗，而不是走在白天。 叛乱的象征gutless黄鼠狼像迈克Nifong和耶利米赖特。

我可以继续这样的例子，但我将尽我们都。 我们要做的是打开我们的眼睛，并有他们的权利在我们的面前。

我相信，我们本能地知道的只是使我们成为津巴布韦或贝鲁特的信任。 我们相信我们的代表做正确的事，他们没有这样做。 而不是让歹徒从再现另一储蓄贷款危机中，他们积极参与分娩向S和L审议。

除非你是完全没有感情或思想，你知道我是正确的。 信托实际上是所有我们。 我们必须相信那些我们把负责国库。 我们相信，我们让那些做出重要，改变生活的决定。 而且，我们必须在相互信任。

否则，我们将有1 43个家庭不仅在内华达州，但在得克萨斯，佛罗里达，纽约和其他国家都开始用字母。

聚苯乙烯下周我将提出一个解决办法，我们是在食堂，我认为是绝对的奖金（没有双关语意） 。

标签： 经济 ， 赎回 ， 房屋 ， 金钱 ， 政治 ，公共政策， 房地产 ， 经济衰退 ，硫及L