好了，所以尽管乔希和我尽了最大努力，我们只有6人回答我们的调查 ，通过叽叽喳喳 。 因此，这绝不是香格里拉 rge抽样适合看出效率的税收抵免，但我喜欢这个标题，上口的是不是？ 这些谁投了票， 4表示将incent他们和2表示，它不会。嘿，如果您是通过点击投票，随时表决。 也许我可以做更多的后续数据的道路。 但是现在，我将进入具体细节的新八〇 〇 〇美元税收抵免。 这是不能混为一谈的七五〇 〇美元“税收抵免”从去年。

税收抵免高达$ 8000或10 ％的购买价（两者至少）第一时间为购房者的核心是2009年美国恢复和再投资法（阿拉） 。 如果你想更多地了解所产生的影响阿拉对房地产和融资，我的故事后，我的博客在亚利桑那按揭新闻 。 根据贷款准则，第一时间购房者是谁的人从来没有拥有一个家，或者是有人谁没有拥有或共同拥有的房子在过去三年中程序的日期您关闭您的2009年购买。

税收信用是企图由联邦政府推动一系列购房在2009年。 现在的问题是将它？ 据劳伦斯云首席经济学家美国全国房地产经纪人协会® ，购房者将购买更多三十○点〇 〇 〇万家园在2009年所造成的税收抵免。 “的影响可能不会被认为至少在三，四个月，因为它通常需要相当长的买家有资格获得抵押贷款和寻找回家说， ”云。

以下是一些规则， 2009年阿拉首次置业'税收抵免：

• 不必偿还的，除非家里是三年内出售
• 仅适用于第一次购房者，定义为那些没有谁拥有一个家庭内的前三个纳税年度。
• 只能用于购买房屋的1月1日， 2009年，和12月1日， 2009年。
• 受收入;阶段进行个人与调整后的毛收入$ 75000或以上，已婚夫妇，合并调整后的毛收入$ 150000或以上
• 税收抵免是高达百分之十的价款。
• 信用可以采取对2008年税收，即使购买了在2009年。

根据2009年的阿拉，民政你买必须作为您的主要居住地。 对不起投资者和第二次置业。 据美国国税局规定，船屋，房屋拖车，合作公寓和公寓是可以接受的。

如果您购买了家庭在2008年使用七五〇 〇美元税收抵免，则必须偿还贷款，或贷款，因为它是，在未来15年内，没有兴趣。 但买家在2009年将受益于2009年阿拉首次购房的税收抵免，而不必偿还$ 8000 。 你将必须通过大多数的资格要求，根据2008年的计划和上面列出的。

（图片礼貌亚利桑那按揭新闻 ）

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标签： 阿拉 ， 抵押贷款 ， 房地产 税

我们把下面的视频演示三部分，目的在于帮助您了解基本的卖空，他们是如何工作等其他议题包括信贷，契税在辽的赎回，涉及银行，并采取卖空上市等

第二部分

第三部分

标签： 抵押贷款 ， 房地产 ， 房地产投资 ， 卖空 ， 头朝下

我刚刚找到这部影片的一系列所谓的信用危机 ，概述了我们如何去管理，我们是在住房和经济混乱，当然，我不得不与我们分享博客读者。 因此。 。 。 。 享受！

第1部分：

第2部分：

思考？

标签： 援助 ， 信贷 ， 住房 ， 贷款人 ， 贷款 ， 抵押贷款

这是有道理的，如果真正的问题是新问题，专为次。 然而，在你读的问题，我敢打赌，你也会想知道为什么没有这些问题从一开始。 我写这些东西，因为这一类的心态，是决策上谁得到的贷款和谁不会贷款。

对我来说，这是可怕的。 如果其中一个是衡量资格的个人发放贷款之前，这些问题应该成为该基地的任何风险管理计划。

的问题

这4个问题是并非所有的问题，但他们似乎形成了核据称新的思维。 为生命的我，人的行为已经知道改变随着时代，只要我还活着，以便在这些问题是在危机发生之前？

1. 如何把我的客户的消费和付款的行为改变了吗？
2. 什么时候他们的行为变化和是多少？
3. 的行为我所有的客户改变或只是某些部分？
4. 有哪些主要因素的各种变化？

我发现这四个问题的方式在2009年2月发出的收藏和信用风险杂志在一篇题为“风险管理在新的信贷环境” 。 文章的作者是埃德蒙五求。 我不是说先生求是不符合或不正确。 我说这些真的都不是新问题或新的风险管理参数。

风险经理，在我看来，应该已经在这一问题上的信息类型。 当一个人申请房地产贷款，例如，他或她的开支和付款的行为是非常明显和容易从他们的信用报告。 如果你是信贷拉动业主或放款人，不会回答上述4个问题尖叫在你的信用报告并回答了几个问题的申请人？

我不相信这是工作的房地产投资者在宏观信贷经理世界。 但我相信我们的工作是掌控客户的行为在我们的个人小额房地产领域。 如果我们不这样做，或不会，不是我们自己，我们注定要失败的？

您的当地报纸

信不信由你，你的地方也许是印刷报纸的良好来源的信贷领域中的香气。 我知道我们的文件是不能回避的消息有关印刷的问题，当地的金融世界。 它告诉我们关于赎回申请，信用卡拖欠比率，企业倒闭等我就可以幸运的在这方面。 不过，您可以享受这种信息在你的脖子的老虎伍兹。

当然，其他来源的存在，您可能必须依赖于他们在那里你住。 当地房地产协会是一个良好的开端。 你甚至可以有一个地方银行协会。 许多区域的房地产投资俱乐部这是极好的信息cauldrons 。

所以也许并不真正是新的新的毕竟。

图片： danflo

标签： 信用卡 ， 银行 贷款 ， 贷款 ， 抵押贷款 ， 风险管理

即使你已经生活在一个洞穴里的过去几年中，如果问： “是谁造成了抵押贷款崩溃？ ” ...按揭崩溃引发银行爆和房地产市场的滑坡，从而使日本房东低三下四...

您想要的答案... “这些贪婪的抵押贷款经纪人是造成这种混乱。 ”

为什么你会拉的回答了你的帽子？

因为这是最常见的回答大家都来了，由于无休止的一连串负面新闻中的抵押贷款经纪人得到主流媒体。 我不会重复所有的攻击，因为它只能永远的神话。 我只想说，从房地产投资角度消亡的抵押贷款经纪人将使生活更加困难。

我将讨论的是系统的拆除批发贷款行业正在迅速成为一个非常困难的按揭经纪人不久可能没有许多离开。

银行批发商拍打经纪人在脸

上个月，我们听到了花旗集团首席执行官意味着他们之所以退出批发贷款是质量低劣的经纪人，他们收到的抵押贷款。 一个荒谬的指责，该公司的发言人合格第二天。 但受损。 另一个新闻周期归咎于抵押贷款经纪人为“质量较差”的贷款。

几个月前，我们有纽约州总检察长库默得到他的皮屑，原因是他所说的系统性过度重视的问题。 该宗个案涉及华盛顿互惠和外包评价管理公司要求eAppraiseIT 。 短按版本（这是长期版 ）是奥莫发现一些电子邮件，他注意到不当的压力被施加的华盛顿互惠公司的评价为“击中的人数。 ” 这可能会在事实上造成高估的家园，但不经正当法律程序，证明这一指控，他只是威胁Fannie Mae和Freddie Mac的诉讼。

Fannie Mae和Freddie Mac塌陷的压力和解决奥莫先生。 所达成的协议，结束了禁止抵押贷款经纪人下令评估的一部分，按揭进程。

什么？

怎么归咎于抵押贷款经纪人得到了吗？ 被指控的不法行为奥莫理应先生发现，如果这是真的，是由华盛顿互惠银行... ... 不是一个按揭经纪人 ！

该消息再次运行周期为天如何抵押贷款经纪人不能信任他们的客户订购评估。

这不能全部是巧合，对不对？

菲莫公司配套的最后一击

最后PMI集团今天在旧金山宣布它不会投保抵押来源于抵押贷款经纪人！

如果这不是punative ...我不知道是什么。 这可能是最后一根稻草的抵押贷款经纪人。 如何按揭经纪人来赚取生活费只有做贷款，不需要抵押贷款保险？

这将意味着他只能源于抵押贷款按揭成数不超过80 ％或更少...不可能！

全国抵押新闻这样说...

“这可能是另一钉棺材的贷款经纪业， PMI集团旧金山证实它将不再投保任何抵押给他们带来的第三方，除非这些公司的发起人有一个仓库的信贷额度。

它认为，采购经理指数是首个国家的七架MI公司完全排除贷款经纪从覆盖菜单。 在最近几个月里其他多边机构-包括通用和MGIC -收紧准则经纪人来源的贷款，尤其是公寓和高按揭成数不超过债券。 阿菲莫发言人证实了这一新的政策变化，以国民抵押新闻补充说， “这并不适用于记者。 ”他说，采购经理人指数将履行任何承诺，经纪人的贷款在其管道。

马克Savitt总统全美抵押贷款经纪人说，他正在寻求与白宫官员讨论问题影响经纪人（包括采购经理人问题） ，并认为该部门已被不公平地归咎于国家的抵押贷款危机。 “我们不承保的贷款， ”他说。 行政长官认为在NAMB全美最大的商业银行的一部分“以及策划运动”把经纪人的业务和市场份额。 信中NAMB送交白宫今天他写道： “毫无疑问的。 这一运动，以消除我们的专业绝对没有任何关系与消费者保护。 它是市场份额。 “ （ 着重号另加 ）

菲莫公司银行家肮脏

先生Savvitt是正确的。 这是该计划从一开始。 在马加银行一直觊觎的市场份额抵押贷款经纪人拥有。 不要以为第二他们无法将车停靠在摧毁其最大的竞争对手。 银行的影响力来拉动这赶走。 影响力的媒体，政客，显然他们有足够的影响力与菲莫公司让他们做他们的肮脏的工作。

房地产投资者一定的狗在这场斗争中。 哪里是房地产投资时剩下的唯一地点获得抵押贷款是由美国银行或富国银行？

在冷战...这就是。

标签： 贷款 ， 贷款 ， 按揭 ， 抵押贷款银行 ， 抵押贷款经纪人 ， 采购经理人指数

现在该怎么做？
这是一个非常合理的问题，要求经济新闻获得较深日新月异尽管一切努力，到目前为止，从我们的政府。

作为路透社报道说， “今天，消费者信心指数跌至历史最低水平，并在1月份房价下跌达到创纪录的速度在11月... ”

当然，一大原因是，银行一般不愿意采取一切是纳税人的钱，他们已经收到，并加强它们的贷款。

如果您认为“专家” （和，面对现实，谁又能现在？ ） ，银行将不再继续贷款，直到他们可以卸下所有的坏帐对他们的书籍，这是不可能发生的，除非政府，实际上， nationalizes的银行，以换取，实际上，消灭一切坏东西了地面事情停止大部分。

房地产仍然是关键，大多数人认为，以帮助解决这一金融危机。 但是，这种情况还没有发生至今。

什么都需要被看成是近期下跌的抵押贷款利率已引起一些现实生活进入房地产市场？

答案似乎是，排序的。 诚然，销售的房屋已被排除后，已经太晚了...也就是那些幸运地拥有既赚钱，又一个非常好的信用评分...能得到一些便宜。

但这是远远不够的。

房价了又一次暴跌11月由前一年度创纪录的下跌...百分之十八点二。

并说，路透社， “价格在20个大城市地区跟踪由民政物价指数下跌百分之二点二10 。 价格在11个大都会地区达到创纪录的下降率从一年前同期比较，则下跌14 citites是百分之十以上低于上年同期水平。 “

当然，没有人知道如何改变这种状况，如果在所有... ...一旦总统奥巴马的金融救援计划通过国会，一种或另一种形式？

标签： 救助 ， 财政救助 ， 抵押 ， 奥巴马

我已经花了很多时间在过去的几个月里在战壕的“ 查看我的钱 。 ”现在，没有任何贷款，投资者与4个或更多的房屋-时期。我没有找到一个银行，仍然是做贷款的投资者超过10家...但什么样的收获？的洗衣房的项目清单，你需要的，以便有资格给我留下干瘪了球在黑屋子里吮吸我的拇指-裸！这是有趣的。我是太激动了，并告诉了我的整个俱乐部，我发现了一个银行！然后我不得不打破坏消息-除非你是上帝，你将没有资格。长号瞧一瞧！

因此，我们在这里。我必须告诉你真相-除非我知道我可以出售家最终用户和他们将有资格和能够得到贷款-再没有去。我的钱购买处'号，我们有20-30 ％的下降，并有硬钱所有排队等候...但我们仍然如此粗略购买这些财产！这是疯了。我想我们会觉得这样更安全，如果我们只使用私人钱-这是我们的目标。因此，这是该计划对我们来说，忘记了银行的所有合作。 我们不需要任何臭银行 。我们已经从使用银行最新那么以往任何时候都和侧重于私人资金完全。

所以你怎么做？听我听到我现在和以后我的朋友。当您已用尽你的热情名单您认识的人，只有一个办法，以筹集资金。工作你屁股了。我们派出数以千计的直接营销件。 我联网了杨英前往各种业务交流活动。我们给介绍的小团体，并促进两岸的公司谁教人们如何使用他们的爱尔兰共和军的和401K的投资。此外，我已建立合作伙伴关系与投资者谁是20多年的经验作为一个房地产投资者，他是成功的，非常聪明，我感到非常安全的一切我与他。这是我必须做的，以筹集足够的资本能够完成今年我的目标。 听-我累极了-我不会糖外衣它。但什么是坏？回首这个市场，同时也使数百万美元-或正在枯竭的未来2 15年后回头看，并有大量的财产和金钱？

我不能死猫回旋周围没有触及另一个投资者谁不知道如何提高自己的钱。因此，我的提醒是做什么我做到了。首先了解如何！ 然后连接与其他投资者相同的目标和建立伙伴关系，然后与他们-只有做到这一点！当我在第一次介绍了私人贷款，以一组-我很紧张，出汗，和病人我的肚子。可是谁关心！ 要赢了，然而你必须在它！

有一件事我知道（或者至少这是真的对我来说） ，我们不能做所有这些工作没有一个团队 。我答应你。我一直努力使所有发生在我自己和你走不通快。即便我的投资者朋友谁没有实际的合作伙伴-有助理，实习生和志愿者谁帮助他们。如果你没有足够的经验，筹集资金和管理的处理自己的-然后做这些人正在做-去实习的经历投资者！

因此，真正的底线，我是- 愿意做它的成功在这个疯狂的市场。我们也许有必要举行这些财产为一年或两年，直到人们可以再次获得贷款-这样困绑了性能与私营钱是好。我们可以拥有金融交易的一年或两年。 （也有购买的战略性质受现有贷款-但是，这是整个' nother讨论） 。

你们-我知道，这是一个竞争激烈的市场现在和我在中东的这一点。我有朋友谁也不会出售属性个月。我有朋友谁是一周工作80小时，以便使他们的10 - 2万一个月，以支持他们的家庭（但他们正在做它！ ） 。我有朋友谁得到第二次就业机会。 我的解决方案一直是合作伙伴了，继续努力训练，是发明，创新，跳出，得到支持和鼓励你的同龄人，是坚韧的，走出你的安乐窝，和公正的做到这一点。

我的终极范例上述所有。 如果我不是无情的，并愿意做它需要所有的时间 -我仍然蜷缩在球吮吸我的拇指在黑屋子里！

标签： 贷款 ， 贷款 ， 资金 ， 抵押贷款 ， 私人资金 ， 房地产 ， 房地产投资