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标签： 2009年 ， biggerpockets ， 制定目标 ， 目标 ， 住房 ， 贷款 ， 房地产 ， 房地产经纪人 ， 房地产市场 ， 房地产内， YouTube

in high school or college. 许多人可能还记得读小说 1984年 在高中或大学。 小说写的乔治奥威尔，是著名的描绘未来异位所有表达方式，如新闻，语言，艺术是由一个独裁政府。 诚然，我还没有看小说的，但我一直让人流连忘返想起许多因素的小说我已经听到了一些言论来自高层的重大，公开交易的公司，如Fannie Mae和Freddie Mac 。 平行我觉得最突出的语言之间使用的财务管理人员和所使用的语言法西斯在1984年 ，是奥威尔称为“官方新闻。 ”

维基百科介绍官方新闻如下： “基本理念官方新闻删除所有含义的语言，留下简单的二分法（快乐和痛苦，幸福和悲伤， goodthink和crimethink ）加强了总额主导地位的国家。 同样，官方新闻根词担任两个名词和动词，从而使进一步削减的总人数的话，例如 ， “认为”担任这两个名词和动词，所以用“思想”并不需要，并可能被废除。 阿连贯的节奏，短期音节也是一个目标，进一步减少需要深刻思考的语言。 成功的官方新闻意味着将有越来越少的话-字典将获得瘦。 “

奥威尔将不得不发明一个新词来描述语言的高层管理人员在金融机构目前面临破产主要是因为他们写道，购买或持有不良贷款承保。 你将永远不会听到任何人在这些机构的权力表达自己的可怕的局势如此简洁。 相反你会听到我所说的，在参拜奥威尔， Bankspeak 。 让我们来看看一些例子Bankspeak在现实生活中使用。 以下是电子邮件发送给员工的前联邦住宅贷款抵押公司的首席执行官，切尼Syron ，临行前。 这些电子邮件似乎未在华尔街日报在线 ：

“向雇员的联邦住宅贷款抵押公司：

正如你可能已经听说，财政部今天宣布，它已经把联邦住宅贷款抵押公司和联邦抵押协会根据conservatorship我们的监管机构，联邦住房金融机构。 “

奥威尔将骄傲的Bankspeak改为“ conservartorship ” 。 它巧妙地掩盖了潜在的负面内涵，更准确地“接管” 。

Syron先生继续说： “我们经历了许多考验在一起。 今年早些时候，我们完成了一个多年的会计重述，大规模和复杂的项目。 最近，我们不得不管理违约率显着上升，抵押品赎回权和贷款修改所造成的急剧下降，房价上涨。 “

该Bankspeak上述声明应显而易见。 “一个多年会计重述 ” 是一个美丽的模糊词语的Bankspeak豪言壮语更准确“挖自己被排除在我们的烹调书籍的问题” 。 太糟糕Syron先生指出，住房市场的表现如此糟糕和“多年重述”的努力受到了显着上升违约率，抵押品赎回权和贷款修改所造成的急剧下降，房价。 “ 作为一个整体，上述声明，翻译Bankspeak ，应改为如下所示： “这真的是一种耻辱，我们的联合国烹饪书籍的企业停止整个住房的混乱，我们帮助创造。 ”

幸好先生Syron ，他掌握 Bankspeak 他也一直和他的未来将更加光明然后以往。 在纽约时报引述他是他的最后告别投标， “我有4个其他工作作为首席执行官，我出来他们都很好， ” Syron先生说。 “我现在的工作是挽救我的名誉。 ” 完美Bankspeak告别。

标签： 切尼Syron ， 联邦抵押协会 ， 抵押品赎回权 ， 抵押 ， 房地产市场

这还没有结束！ 事实上，它可能只是刚刚开始？

我们已经看到经济的破坏所造成的所谓的次级抵押贷款危机，赎回升级该国许多地区，将极大地促进信贷市场的混乱而尚未收回，不得用于在今后一段时间。

因此，这是不完全的最好的时候，将面临的非常现实的可能性，因为他们说，在查看商务“你是不是看到notin '没有！ ”

纽约时报的文章这个星期开始了一个段落，应该使您的皮肤检索： “第一波美国人拖欠其住房抵押贷款似乎是cresting ，但第二次，远远一个正在迅速建设。 ”

这要你的眼睛从你早上玉米片是肯定的。

即使是良好的模具（默认？ ）年轻！

这篇文章是在谈论谁业主有良好的信用评级，并说明它们是如何迅速， “越来越多”开始落后。

白皮书说，以证明： “该比例的抵押贷款拖欠贷款的类别一响以上优，所谓替代给抵押贷款，四倍至百分之十二， 4月份的水平。 总理之间拖欠的贷款，占大多数的一十二万点零零亿美元市场，翻了一番，达到百分之二点七，那个时候。 “

该文件指出，一个关键原因，更多的默认今后，每月付款上升快，而在同一时间，其价值不断下跌的房价就像一个液氧的滑出熟食店在皇后区。

托马斯表示Attenberry ，总统第一太平顾问， “次级是冰山的一角。 ”

涨，涨客场！

同时，他们想说的黑暗骑士漫画，全国的通货膨胀率已经到来活着的能量的12个饥饿的坑公牛吃着一个邮递员的腿。

考虑一下： “消费者价格上涨的最大速度超过四分之一世纪的消费者在6月和应对高涨的成本获得收入增幅最小的一年， ”报告路透社援引最新公布的政府报告。

现在该怎么做？
现在这是一个该死的很好的问题，是不是？ 现在该怎么做？

有一天，驾车时通过完善做洛杉矶附近，我失去了伯爵的数目出售迹象前面的草坪以及照顾家庭。 并非所有的赎我相信，但许多毫无疑问的。 这是一个“良好”的部分城镇。

我的猜测是，许多这些迹象仍然有几个星期，甚至几个月，因为从现在开始，人们不能得到贷款购买时，价格便宜的商品肯定是有。

住房“救援”计划国会通过上周签署成为法律，布什可能不会有任何影响，如果在所有？ ，许多个月，因为它只是需要时间让事情这类滚动。 在此期间，违约和止赎不断增多。

并在那里，超越地平线记住的是，第二，大波悄悄地逼近。

标签： 泡沫 ， 住房 ， 住房 ， 抵押贷款泡沫 ， 房地产 ， 房地产危机 ， 房地产市场

然后我们才能谈论这个好消息的衰退，让界定正是衰退是：

“在宏观经济，经济衰退通常是与下降，一国的实际国内生产总值（ GDP ） ，或消极的实际经济增长率。根据普遍的定义，经济衰退时发生的实际增长是负面的两个或两个以上的连续季度的一年。 “ -维基百科

最大的问题是，目前的经济有很大的辩论中，我们是否正处于衰退或可能的时候开始。因此，可以忘记了猜谜游戏的衰退，并看看几个事实。

自1940年有11个经济衰退。平均持续10个月。好消息过去的衰退，不仅是短暂的，但它们的经济普遍已经恢复的时候，我们宣布，我们正式在衰退。

更多的好消息的衰退。 据报告， 2007年华尔街日报股市实际增长7倍。另外，在过去的11衰退市场看到回报在3 ％的平均水平。

因此，如果我们处在一个经济衰退现在，投资者可利用？

利率：个人，有平等的财产，这是一个伟大的时间做房屋净值信用额度贷款（ 7.25 ） 。 7.25的正相关总理，这是目前在5.00 ％ 。虽然大多数个人刚刚推出自己的眼睛，思考如何大通，富国银行和许多其他国家的银行只去65-80 ％的价值，他们的财产。还有一些组合贷款仍然有到95-100 ％的价值，你的财产。查看我的其他文章“如何找到一种组合贷款”如果你是好奇。

认识：虽然没有出现衰退的影响人人都在美国，它当然可以创建意识。这种认识会导致个人密切注意自己的个人财务状况。我的意思，采购的东西一买不起，而其无担保债务实际上省钱。

反弹：在历史上的经济周期已经从未失败过。这两个周期的向上和向下，并有赢家和输家的每个周期。从房地产未来，我们大家都可以预测，市场将恢复正常。投资者和业主可以争论什么是正常的，但是当感谢您的市场回报，这是一个至少一个起点。好消息，每一个市场已开始看到这个返回赞赏。全面，您可以找到主要重置房价，主要是便利通过赎回和短期的销售。虽然这些赎回和短期的销售是一个滑稽的个人经历，那是一个机会，等等。 92 ％的美国不除的赎回，这与一个新的合理的价位将带回首次购房者和赞赏。

虽然没有任何一个人可以做改变衰退有很多可以做准备的。有些人可能会减少他们的开支，有些人可能会节省资金和其他人将寻找新的可负担得起的住房。但是，我们大家都应该提高我们的认识并计划未来，不要害怕总是有好消息找到。

标签： 经济 ， 赎回 ， 住房 ， 利率 ， 房地产市场 衰退

最近有人说， “嗨，你掉了体重， ”我说： “是啊， 35英镑和三年半亿美元。 ”所以我很有点更轻，更灵活的比我。 “ - 约翰马龙

问候大都市雪松佳洁士，纳米。

星期五晚上，我看到CNBC电视频道的新闻时左右发生的IndyMac银行查封。 我很震惊。 我只能以和平的地方... 。也没有真正的和平... ...但一个地方的“接受” （缺乏一个更好的词）在关于不可避免救助的联邦住宅贷款抵押公司和椒芬美。 现在呢？

做一些快速的研究，这是第五FDIC的失败一年。 第五！ 和猜测... 。我们没有这样做。 基于什么样的专家说（ ...只需选择您最爱的其中一个） ，不仅具有“胖夫人”尚未开始唱尚未... 。从我的理解... 。有大量的脂肪，女士们，他们都有很多唱做的事。

虽然这是预期的（没有具体IndyMac但显然弗雷迪和椒芬） ，现实的这一切仍然是惊人的。 我猜想它仍然是超现实主义给我。

我已经写了很多在自己的博客如何投资于一个动荡的经济... 。所以我非常了解，许多专家预言的未来经济。 一个特别突出的意见... 。努里尔•鲁比尼，主席RGE监视器和经济学教授在纽约大学斯特恩商学院。

早在2月份，我写了帖子讨论格伦Beck的“ DEFCONOMY ”规模就“最坏的情况”的经济预测。 这DEFCONOMY规模是根据努里尔•鲁比尼的“十二个步骤，以金融灾难。 ”

根据贝克的DEFCONOMY定义... 。我认为我们已经达到了要求DEFCONOMY 3 ... 。以及成DEFCONOMY 2 。 据鲁比尼，在DEFCONOMY 2 ，我们将看到“大多数形式的信贷成为几乎没有。 这导致“恶性循环”的额外减记，股市的损失，银行破产，从而导致更信贷的情况下。 “鲁比尼还指出， ” ...信贷条件变得更糟每天通过各种市场和不会好转的迹象。 没有额外提供信贷，人们可能不得不实际上（喘气！ ）居住在其力所能及的范围。 “

现在... ... DEFCONOMY 1 。根据鲁比尼是“全面经济崩溃。 ”换句话说， “大萧条已经到来。 ”

我怀疑DEFCONOMY会实现。太多已发生... ..但后来再次... 。怎么知道的？

有我的“感觉良好”的文章的一周内， ... .. ，直到下一次... ...抢劫

标签： 信用 ， 经济 ， 美国联邦储备 ， 住房 ， 房地产 ， 房地产市场

在最近的一次房地产俱乐部会议的许多谈话围绕国家的市场份额。 这当然是可以预期的投资人网络，彼此比较说明。 当务之急是投资者跟上的趋势和条件，如果他们将取得成功。 然而，有一个明显的差异和相对丰富的投资者新人。

投资者谁已经有一段时间是寻找各种方法来应付这些挑战的一天。 他们要求解决他们的资金问题，并寻找创造性的方式来处理问题。 有交易就在他们身边，他们只是需要，使它们发生。

满足新成员

新加入的是一个完全不同的故事。 那些比较新的比赛从来没有见过钱的市场是不容易，房地产并不总是上升。 他们抱怨说，放款人谁不资助其“没有钱了”关于处理或正在陷入whined与财产，他们拿得太多了摆在首位。 还有人买的谬论，现金流没有问题，因为升值将使所有值得在年底。 现在他们看到出血现金和没有出路的。

而不是询问如何使事情发生，新手想知道的东西时，会回到“正常的。 ”他们似乎没有意识到，他们已经拥有。 最近房地产泡沫破灭的畸变，而不是规范。 捐款的人谁不应该是燃料，美联储最近的市场热潮。 它使人们付出太多，期望更大的傻瓜来沿线和支付甚至更多。 这是完全不可持续的，但新手正在等待这个返回。

投资者的调味

投资者谁已出现一段时间知道，任何市场都有其起伏。 当情况发生变化的成功投资者适应这种状况。 当传统的资金来源枯竭，他们寻求的替代品。 不是想念昔日，他们创造新的技术或重新审判和真正的一些旧方法，做交易。 为了赚钱，他们需要不断向前推进，不能因为一些固定改变。

房地产确实是弱肉强食，优胜劣汰。 有一个共同主线贯穿人谁是成功的。 他们继续下去时，其他人将退出。

标签： 贷款 ， 抵押贷款 ， 没有钱了 ， 房地产 ， 房地产投资 ， 房地产投资 ， 房地产市场

看来，在高天的飞行房地产投资新手是很像爱丽丝漫游仙境 。 他们经历了镜子到一个奇怪的世界发生变化的现实，正常的 规则的经济学并不适用。 这些新手上涨的双脚，并付出了沉重的代价时，现实返回咬他们。

感谢不是与生俱来的

费用的清理房地产可能多达10 ％的因素时，销售佣金，转让税和其他销售开支。 这意味着，有物业升值10 ％左右，为您实现盈亏平衡的投资。 假设你没有这样做你的功课，并支付15 ％的太感伤当你购买了投资。 这意味着你需要一个25 ％的增幅只是为了回到你开始。 在这种环境下，您可能会等待很长一段时间。

现实

投资者必须接受这样一个事实，即新的现实是我们。 这一新的现实是非常像的现实，几年前。 您需要作出明智的投资决定，有计划，不是快速致富的计划。 众多的人已成为惊人富裕房地产。 他们没有快速致富的，他们这样做，是旧的传统方式-辛勤工作。

这是真正的艰苦的工作从来没有杀害任何人，但我的数字，为什么采取的机会呢？

罗纳德里根

标签： 住房 ， 贷款 ， 按揭 ， 房地产 ， 房地产投资 ， 房地产市场