这一事件涉及的课题包括您设定目标时，局部的房地产市场，所面临的挑战房地产经纪人和经纪人在当前的市场和更多。

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标签： 2009年 ， biggerpockets ， 制定目标 ， 目标 ， 住房 ， 贷款 ， 房地产 ， 房地产经纪人 ， 房地产市场 ， 房地产内， YouTube

随着新年迅速的办法，我想整理后，可以帮助我们大家应该多一些丰硕成果和圆满成功。 人们会自然而然地分散，拖延，将恐惧，强调了-我可以继续下去，但我们可以在这些事情来帮助自己找到成功我们所做的一切。

• 把每天，每周，每月，每年的目标 -决定什么，那就是您要寻找完成。 然后建立一个系统，以帮助您做出这些目标的实现。 一个最有效的方法通常是制定和组织的任务。 例如目标：买我的第一个投资物业在未来4个月;任务：寻找投资，寻求资金等一旦您完成这些任务列出，请务必使它们发生！
• 建立一个常规 -你做同样的任务，每天？ 建立例行会帮助您买到通过它们。 创建一个时间表和地图什么你跟你的时间-然后坚持下去！ 决定哪些区块的时间你会为你的通讯（电子邮件，电话等） ，您的教育，您的营销等一旦你开始你的生活日程，它将成为第二本性，你会看到您得到更多的时间完成。 伟大的提示设置您的常规是淘汰最困难或繁琐的任务，每天第一件事。 这样，您就无需担心整个剩下的时间。
• 创建小目标，以帮助打破您的任务和日程。 -这是人类的本性希望获得成功。 迷你目标使我们能找到小的成功，最终增加将成为重头戏。 例如，要发送邮件到5,000人？ 开始与小每日批说50/100期间的销售时间，你会觉得你取得进展。 试图解决5000一次和您可能会收到被烧毁，并放弃了。
• 是决定性的 -如果你需要做出决定的客户，交易等，居住的，或拖延从来都不是有益的。 这样做通常会添加到您的压力负荷。 其中最有用的办法，强迫自己作出决定是不人为设定时限为自己。 坐下来思考了几分钟，然后再与你的方向倾斜。 我们最初的直觉通常是正确的。 因此。 。 。 如果有觉得这是错，不要让别人左右你。 太多的时候，我听到人们谁即将步行房地产交易，但允许自己被说服重新考虑其他的事情。 其中多数人收高，交易，他们感到遗憾。
• 分享您的目标 -分享您的目标与其他国家，您可以利用它们来帮助你的责任。 在BiggerPockets我们每月目标线程我们的目标，业务计划及实体的论坛，以帮助各成员分享他们的目标。 其他伟大的人民分享包括你的配偶，朋友，同事，或导师。
• 不允许分心，运行您的生活 -我们生活在新增发电，但不能让自己！ 的最佳方式之一，以克服分心是解决我们的任务时，单次，并看到他们进行到底。 我们并没有采取这一呼吁或答案电子邮件/文字/ twit立即。 让我们等着，直到你完成手头的任务。 寻找或建立一个系统，以帮助您做出注意到分心是想出并获得他们当您完成时。 其中最有用的东西你可以做，以帮助克服分心是非常清晨在封闭/私人空间。

有任何其他的提示，您认为应增加名单？

注意：此帖子的灵感来自史蒂夫Pavlina的33规则提升您的生产力 。

图片： Bhernandez

标签： 提高生产力 ， 日常任务 ，提高生产率 ， 房地产的目标 ， 房地产投资 ， 房地产 ， 压力 ， 任务

1 。 邮政各种各样的网站，如Realtor.com ，雅虎，谷歌， Zillow ， Trulia ， Craigslist的等（我的物品上发现了50场址）

2 。 集团视频演练，希望将病毒（ YouTube的Vimeo ， Tubemogul ， Metacafe等）

3 。 创建虚拟传单和独立的网页上为您的财产

4 。 创建HTML编码，以增加额外的图片和专业Craigslist的期待

5 。 市场“邻居只有预览”你家在开放日，他们知道该地区，并可能通过单词可能的买家。

要系统地市场的财产各种各样的印刷和网络媒体，以达成最广泛的受众。 尝试“ Google上搜寻”您的财产，并参阅有多少次你来了。 这是可能得到多达1000个访问的谷歌虽然， 300很可能不够。

请记住，除了寻找买家，您的品牌将自己的房地产专业，提醒过去介绍自己的客户和潜在客户，希望能提供更多的交易。

图片： 罗杰

标签： 房地产营销 ， 房地产 ， 出售房地产 ， trulia ， zillow

好消息，坏消息的时候了房地产和整体经济的这个星期。

糟糕的是，我很害怕，非常糟糕，确实。

价格，单个家庭的新屋了暴跌的2008年第一季度...一个巨大的14.1下跌百分之由前一年。

标准普尔/席勒病例报告，据路透社报道，说这是“速度快5倍的住房比去年衰退。 ”

主席标准普尔指数委员会讲述了线的服务， “很少有银片，人们可以看到的数据。 ”

您认为呢？

现在说，纽约时报，住房抵押贷款的混乱已经波及到汽车行业中一个非常大的方式。 这主要是因为很多人都无法对它们的抵押贷款借款现在。

要证明？

通用汽车周二下滑到了27年来的最低水平！

好吧，现在有一些好消息...但也许消费者并不好为砖和迫击炮经纪人。

美国司法部刚刚达成了协议，与全国房地产经纪人协会在反垄断案件。

说，纽约时报在其网站上， “政府官员说， （交易）应当促使经纪人之间的竞争，并最终降低高额销售佣金。 ”

告诉你这未必是好消息，这样的经纪人...虽然这是对消费者，特别是互联网房地产经纪人。

根据这项和解，案件可追溯到2005年，互联网经纪人将可以使用多种物品的服务所使用的其他经纪人和有时剥夺了他们。

法官还必须通过这一切，当然。

这里来了好消息，坏消息的事情，一位专家预测，这一交易最终将导致减少了销售佣金高达百分之五十！ 良好的消费者来说，糟糕的一些经纪人。

泰晤士报引述一个商业教授的话说： “很明显，有大量的歧视经纪人谁尝试使用创新的商业模式。 有许多企业家谁一直在寻找绿灯的形式，这为开始提供折扣。 它有可能是向前迈出的一大步的消费者。 “

会这样的火花需要注入新的活力的房地产市场？ （是的，我知道有几个市场真正取决于您居住，但是，总的来说，全国的房地产市场是不是尽好！ ）

我对此表示怀疑。 太多的事情需要其他固定了。

话虽如此，任何事情，这意味着低利率的购房者必将随着时间的推移，帮助改善暗淡图片我们现在已经有了，这是个好消息，无论你怎么看待它！

标签： 按揭 ， 抵押贷款经纪人 ， 协会 ， 全国房地产经纪人协会 ， 房地产 ， 房地产经纪人 ， 房地产经纪人

我想要说，这是因为坏，因为它得到。 我想这样说，但我不认为这是真的。

仅在加利福尼亚州，刚刚公布的数字显示，上个月， 1000年（这是一个千）排除房屋被拍卖的每一个工作日，同比增长百分之四十四刚刚从一个月前。

在全国范围内，事情并不都是好很多，除了少数市场。

美国全国房地产经纪人协会调查的价格，现有的单户住宅，并发现1月至3月，中位数价格下跌100 149大都市地区，据美联社。

可惜，救济似乎并没有真正的道路上。

国会仍然在试图想出某种救济立法，请民主党人，共和党人和白宫，但信贷仍然紧张和受害者（当然，许多受害者）是开始是一个次优抵押贷款的混乱，使越来越多没有结束的迹象。

经纪人会告诉你，随着价格不断下降，他们和他们的意志将bargins是有和它们是正确的。

唯一的问题是，信贷紧缩也没有迹象显示任何时候离开不久， 因此留下了大量的潜在bargin者留在了寒冷的滋味。

一些专家说，事情会回到“正常”在几个月内;其他人来。 有没有人真的知道吗？

你觉得呢？ 毕竟，你的猜测是不如别人的。

标签： 加利福尼亚州 ， 加州抵押品赎回权 ， 默认情况下 ， 经济 ， 赎 ， 赎 ， 住房 ， 协会 ， 中介

需要鼓励，帮助推动一个家？

答案是PITI Abatment 。 不要让金融术语吓唬你。 多年的生产制造商已经使用这一奖励举措的清单。 现在，每一位卖方/投资者有机会参与。

什么是PITI消减？

• 鼓励买方的首6个月的按揭贷款所支付卖方/投资者。
• PITI消减计划是一种产品，专为置业人士。 您可以提供6 ％的贡献，卖方可用于原理，利息，税收和保险费。

什么是一般准则？

• 贷款额高达四十一点七零万美元
• 高达100 ％的购买价格在一些市场
• 最低分575
• 固定利率和武器
• 只有有兴趣
• 收入的限制，可申请
• 交割费用可以支付卖方太
• 没有预付罚款

什么是投资房地产或营销要素？

• 6个月的货款！
• 购买首页，我将付给您首6付款
• 6个月支付按揭奖励
• 购买我的主页我要闭幕成本和6付款

在今天的房地产市场的投资者需要的所有帮助他们能得到。 随着库存在几乎每个市场，房地产和投资者需要使用非常规手段，创造效益的潜在买家。 我看到了汽车，家具，游泳池，和电视机赠送。 但是，这些项目很难在普通投资者的交易。 赠送6个月的付款可以创建脱离其他卖家在你的市场。

标签： 家庭出售 ， 家庭出售 ， 投资者 ， PITI消减 ， 房地产 ， 房地产投资 ， 房地产 ， 卖方 ， 销售首页

我最近碰到的一篇文章说，把某些东西这么好，因此明确表示，我真的不认为我可以改进它。 每个人都感兴趣的房地产投资将做好检查出来。

在“为什么你仍然需要一个代理销售您在家吗？ ”的作者道格拉斯Gantenbein作出了卓越的案例的事情我非常热爱：房主获得权力后的房地产交易（即出售自己的住房） 。

所有书面的方式在2004年，本文列举了当时的统计说， “美国人将花费约一万一千四百点零亿美元购买六百点零万家园今年，这两个[设置]的记录。 ”和该一万一千四百点零零零亿美元， Gantenbein写道，一个巨大的大块会进入房地产。 难道这公平吗？

以下是一些突出的文章：

1. 房地产工作不等于房地产委员会。

   “怎么美国人接受，以换取该委员会，该委员会可以总共多达二点四零万美元的四十〇点○○万美元回家？ 在许多情况下，没有多少。 甲房地产经纪人执照后，可在短短50或60小时的培训（谁的人削减你的头发可能有1000小时以上） 。 “

2. 房地产很少在您工作的最佳利益。

我翻阅Freakonomics记得最近从这个小故事的作者之一的实际经验：

“光 想要买房子是列出四十六点九零零万美元。 他愿意四十五点○○万美元，但他首先要求卖方的代理人，并询问她的名字的最低价格，她认为，房主可能会接受的。 代理人光迅速骂'你应该感到羞愧自己， '她说。 '这显然违反了房地产道德。

光道歉。 该会话转向其他，更现实的事情。 10分钟后，因为会话结束时，光的代理人说， '让我做最后一件事情。 我的客户是愿意出售房子的很多不到你认为。

在此基础上的对话，光然后提供四十二点五○○万美元的房子不是四十五点〇 〇 〇万美元他计划提供。 最后，卖方接受43万美元。 由于他自己的代理人的干预 ，卖方的损失至少是$ 20000 。 的代理人，同时，不仅失去了300美元，一个很小的代价，以确保她将快速，轻松地锁定出售，这拘捕她委员会6450美元。

因此，相当大一部分是房地产经纪人的工作，看来，是说服房主出售不到他想同时让业主知道，一所房子的价格可能低于其上市的价格。 “

3. 该协会是一个高级小组，不想放弃垄断地位 。

“总体来看，全国房地产经纪人协会已确保几乎所有的住宅房地产交易仍然是两国之间进行代理人串通。 和他们主要负责维持委员会接近百分之六的水平时，任何正常的竞争法会建议他们会更低。 “

4. 因此， FSBO具有相当大吸引力 ，我认为。

使用质量FSBO这样的公司购买业主的权力回到了手中的投资者。 这绝对是一个聪明的决定，精明的投资者。

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