如果您看到了08年12月14号， 60分钟广播具有部分名为“第二次按揭灾害地平线上？ ”你可能会刮伤你的脑袋，要求自己当这个崩溃将结束。

该部分已斯科特佩里面试惠特尼蒂尔森投资基金经理谁是所谓的新的抵押贷款大师泡沫爆炸。

蒂尔森是阿默斯特证券。 阿默斯特是一个投资公司，专门从事住房抵押贷款。 阿默斯特人们普遍认为，抵押贷款和金融侦探。 如果一个人将是有趣的，他可以要求他们在CSI按揭贸易。 另一方面，什么是不奇怪的可能性蒂尔森的预测，按Alt - A和选项的ARM贷款即将加入到已经大量的痛苦。

他说，他的数据告诉他，即使是数十亿美元的次级抵押贷款重置去年和今年，产生的全面影响的Alt - A和选项的ARM重置但没有击中。 狄信说，这有可能再增加1万亿美元，按Alt -甲抵押和约500美元至600亿美元的选择武器库。

我想如果这确实发生，我们可以说，我们现在谈论真正物有所值的，因为所有被bandied救助美元左右，并赠送他们一样食物样本在当地大型仓储式商店。 该哈哈部分这是因为食物样本似乎更难获得超过美元。

苦难热门的苦难

更糟的是，一位女士命名肖恩根还面谈。 伊冈经营信用评级公司，分析企业债务。 所以做了很多其他人。 然而，根已被财富杂志引用作为六个华尔街利弊谁秋季预测的金融巨头。 她预期2009年，这将是悲惨和2010年不仅是悲惨的，但可能更糟。

现在，这个苍蝇在面对所有联邦政府负责人交谈，并说。 从佩雷斯的下跌，将是复苏开始发生在2009年中期到2010年，并继续恶化时，应该结束了。 我个人认为私营部门的负责人交谈，但我。

蒂尔森并做一些宣传的股市，但这一职位不是股市，而是房地产。 在我看来，如果这两个地方的人是附近的靶心的准确预测，房地产交易将提供至少两年。 鉴于这是真的，看来，我们无须在急于购买的财产，只是因为它是远远低于市场。 毕竟，这里将有一个新的库存过剩在不久的将来，这将进一步压低价格。

我的计划

我不知道你，但我的储蓄计划我所有的钱硬币在新的一年的房地产捕鱼我在后院。 我应该能够土地少数鲸鱼。 我只能代表我的后院是内华达州的领导赎回，但我想鲸还活着，并在每一个市场。

定义鲸鱼因为这房子会今天在大多数40 ％ （灵活的45 ％ ）的2006年的价格。 2006年是我的任意日期。 选择您自己的。

我不想我的数据分析方法，因为你肯定有自己的。 如果它一直行之有效你在过去，它会令您满意的未来。 祝你好运，并可能房地产神微笑在您新的一年的机会。

图片： 提姆莫里斯

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标签： 救助 ， 经济 衰退 ， 复苏 ， 股市

本周谈论最多的故事击中电线星期五。

据政府说 ，美国经济摆脱五十三点三〇万就业上个月和全国失业率升至6.7 ％ 。这是人数最多的就业机会失去了在任何一个月，因为1974年的经济衰退。

在一个正常的市场，裁员这种规模会造成股票市场和住房抵押贷款利率下降。但是，股票和利率不属于星期五。相反，均上涨。这是因为-虽然就业报告是最讲，关于上周的故事-这不是最重要的一个。 这个故事已经被告知。

上周一- 正式 -我们了解到，美国经济正处于衰退状态 。

虽然多数华尔街知道它已经正式确定了承认， “糟糕的经济数据”不仅是可以接受的，但鉴于目前的正常条件。

换句话说，当就业数据是周五公布的早上，一个原因贷款利率上升是因为市场摆脱了多少的数据，他说： “是啊，当然裁员的行动-我们正处在衰退，毕竟。 “

这是一个不幸的事态发展的速度，因为消费者通常锚坏数据的抵押贷款利率较低。放眼未来，将不会有可能的情况下-至少在衰退宣布结束。

这个星期，没有多少新的数据公布，市场交易主要新闻联邦干预和预期的美国经济。零售销售数字滴灌从周末，警惕强于预期的数字，可以拉动按揭高利率。也是如此周五的官方零售销售数据为11月。

无论哪种方式，预计波动整个星期-一样，我们已经看到常年。

（ 图片提供： 华尔街日报在线 ）

标签： 经济 ， 住房 ， 失业 ， 经济衰退 ， 失业 ， 墙街

我的一位朋友送我到这个网站： 国家优先项目

标题在网页上的内容如下：

国家优先事项的项目分析和澄清联邦数据，以使人们能够理解和影响其税收美元用于。

有一个标题连结负担得起的住房单位的网页，告诉你有多少可负担得起的住房单位的市，县或国家可能有内置的钱不被挪用的战争。

因为我生活在一个国家里赎率一直是，而且仍然是左右徘徊， 1 43个家庭，我不知道自己如果这些美元本来可以用于帮助人们保持自己的家园建设更没关系。 或许，这些美元可以更好地用于维持基础设施（桥梁，道路等） ，或更好地利用在教育领域，更好地利用好，只是其他地方。 “ ！ ，更”

我并不赞同上述网站我也说，他们是100 ％的大关。 我的意思是，如果本网站的甚至50 ％正确的，你以为我们的百分比的问题在于我们的政治家的方式扔掉我们美元。

事实证明，我的眼睛徘徊在其主页上，并再次降落在其标题行。 就在平原认为我看到了一个最明显的错误。 该网站业主认为，实际上人们不仅可以理解，但影响其税收美元用于。 显然，该网站的创造者不是来自内华达州...

第一次也是最后一次的人认为他们可能会影响政府的方式度过税美元，乔治华盛顿是总统和他使用的士兵以平息叛乱。没错，是父亲对我国使用武力镇压人们的消费意愿。

的政客似乎只有改变作案手法与当时和现在。 而不是使用士兵，他们使用赎，破产，外包，救助及其他金融工具和手法，以平息叛乱。

什么叛乱你可能会问。

反叛象征我们的儿童流离失所的工作武力的人谁也潜入该国的掩盖下的黑暗，而不是走在白天。 叛乱的象征gutless黄鼠狼像迈克Nifong和耶利米赖特。

我可以继续这样的例子，但我将尽我们都。 我们要做的是打开我们的眼睛，并有他们的权利在我们的面前。

我相信，我们本能地知道的只是使我们成为津巴布韦或贝鲁特的信任。 我们相信我们的代表做正确的事，他们没有这样做。 而不是让歹徒从再现另一储蓄贷款危机中，他们积极参与分娩向S和L审议。

除非你是完全没有感情或思想，你知道我是正确的。 信托实际上是所有我们。 我们必须相信那些我们把负责国库。 我们相信，我们让那些做出重要，改变生活的决定。 而且，我们必须在相互信任。

否则，我们将有1 43个家庭不仅在内华达州，但在得克萨斯，佛罗里达，纽约和其他国家都开始用字母。

聚苯乙烯下周我将提出一个解决办法，我们是在食堂，我认为是绝对的奖金（没有双关语意） 。

标签： 经济 ， 赎回 ， 房屋 ， 金钱 ， 政治 ，公共政策， 房地产 ， 经济衰退 ，硫及L

然后我们才能谈论这个好消息的衰退，让界定正是衰退是：

“在宏观经济，经济衰退通常是与下降，一国的实际国内生产总值（ GDP ） ，或消极的实际经济增长率。根据普遍的定义，经济衰退时发生的实际增长是负面的两个或两个以上的连续季度的一年。 “ -维基百科

最大的问题是，目前的经济有很大的辩论中，我们是否正处于衰退或可能的时候开始。因此，可以忘记了猜谜游戏的衰退，并看看几个事实。

自1940年有11个经济衰退。平均持续10个月。好消息过去的衰退，不仅是短暂的，但它们的经济普遍已经恢复的时候，我们宣布，我们正式在衰退。

更多的好消息的衰退。 据报告， 2007年华尔街日报股市实际增长7倍。另外，在过去的11衰退市场看到回报在3 ％的平均水平。

因此，如果我们处在一个经济衰退现在，投资者可利用？

利率：个人，有平等的财产，这是一个伟大的时间做房屋净值信用额度贷款（ 7.25 ） 。 7.25的正相关总理，这是目前在5.00 ％ 。虽然大多数个人刚刚推出自己的眼睛，思考如何大通，富国银行和许多其他国家的银行只去65-80 ％的价值，他们的财产。还有一些组合贷款仍然有到95-100 ％的价值，你的财产。查看我的其他文章“如何找到一种组合贷款”如果你是好奇。

认识：虽然没有出现衰退的影响人人都在美国，它当然可以创建意识。这种认识会导致个人密切注意自己的个人财务状况。我的意思，采购的东西一买不起，而其无担保债务实际上省钱。

反弹：在历史上的经济周期已经从未失败过。这两个周期的向上和向下，并有赢家和输家的每个周期。从房地产未来，我们大家都可以预测，市场将恢复正常。投资者和业主可以争论什么是正常的，但是当感谢您的市场回报，这是一个至少一个起点。好消息，每一个市场已开始看到这个返回赞赏。全面，您可以找到主要重置房价，主要是便利通过赎回和短期的销售。虽然这些赎回和短期的销售是一个滑稽的个人经历，那是一个机会，等等。 92 ％的美国不除的赎回，这与一个新的合理的价位将带回首次购房者和赞赏。

虽然没有任何一个人可以做改变衰退有很多可以做准备的。有些人可能会减少他们的开支，有些人可能会节省资金和其他人将寻找新的可负担得起的住房。但是，我们大家都应该提高我们的认识并计划未来，不要害怕总是有好消息找到。

标签： 经济 ， 赎回 ， 住房 ， 利率 ， 房地产市场 衰退

Fannie Mae和Freddie Mac ，加上，自己或备份大约500万亿美元的债务。 这是约一半的抵押贷款在美国他们已经失去了一些110亿美元，因为目前的抵押贷款/信贷危机开始，所以我们很容易理解为什么有深切关注它们的财政状况，或缺乏存在的。

关注转向恐怖今天在纽约时报报道，美国政府正在考虑收购抵押贷款巨头，使他们在conservatorship 。

如果这种情况发生，双方的股份可能价值几乎没有和纳税人，你和我，就必须拿起标签，说时代， “任何损失，他们自己的住房抵押贷款或担保，这可能是惊人的... ”

这一消息引起了法新社报道中提到的一个标题为“崩溃”的股票价格都Fannie和Freddie 。

据路透社报道， “房利美股价收报10.25点，下跌约百分之二十二，但远高于盘中低点6.68美元之间。 美国联邦住宅贷款抵押，收于7.75美元，下跌百分之三，盘中低点$ 3.89早些时候在会议上。 “

而且，这里是最令人惊讶的故事的一部分。 美国联邦住宅贷款抵押和联邦失去了几乎百分之九十的enture价值仅8月以来，路透社说。

怀疑救助

随着时间临近繁忙的结束 ，美国财政部长保尔森发出了信号，这是不太可能会有任何联邦救助，但是，参议员克里斯托弗多德的康涅狄格州，谁是主席的参议院银行委员会说，他同既保尔森和美联储主席伯南克，他们正在寻找办法，其中将包括“开放使用贴现窗” ，路透社报道。 贴现窗允许美联储作为紧急贷款的银行系统。

与此同时，双方Fannie Mae和Freddie Mac坚持认为他们有足够的资本继续下去，参议员多德说，是“从根本上健全和强有力的。 ”

虽然这两个最初由联邦政府，他们现在作为私人公司，但一直有一个假设，即政府将决不辜负要么去下，以免可能发生的事情对整个金融系统在这个国家，而且确实在世界各地。

他们是如何遇到了麻烦，
了解他们遇到了麻烦，您必须先了解它是什么，他们这样做。 既买了数百家的数十亿美元的抵押贷款，然后重新包装为证券。

在某些情况下，他们拥有对这些新的证券，而且还出售给投资者。

这就是为什么当次级抵押贷款危机爆发， Fannie和Freddie了沉重打击。 并表示， 纽约时报 “ ，分析家预计该公司将宣布新一轮的减记，并可能将被迫筹集资本的增发股份。 ”

股市暴跌然后恢复

首先，担心联邦/永贝里爆暴跌，道琼斯工业平均指数下跌逾200点...但是，年底的交易日，它关闭了“公正” 128.48点。

标签： 伯南克 ， 抑郁症 ， 房利美 ， 联邦抵押协会 ， 联邦住宅贷款抵押 ， 抵押 ， 贷款 ， loand ， 贷款 ， 按揭 ， 抵押贷款 ， 保尔森 ， 衰退

“轰！这里来的勃兴... 。准备或不！ ” - 从宋代繁荣的酶

问候大都市的雪松佳洁士，新墨西哥！

与肌腱撕裂achillies ，我步履蹒跚我进入体育馆，发现我的iPod 。臂的这首歌过氧化物（最好的一个锻炼的歌曲有）来，我开始迫不及待地把它上升...疼痛和所有。拉起伏，卧推，回行... ... .. Arrggh ！

我讨厌工作了...但我有一个体型，如果我不锻炼，我将球囊。不好的回忆被称为“脂肪tard ”早在六年级开始渗透到我的脑海时，我谨动议了裤子尺寸。

反正... ..

经过我的锻炼，我坐在一张凳子上，听这首歌再次... .. ，我开始思考房地产。 “轰...这里来的勃兴...准备或不！ ”合唱继续重演，在我心中..和我觉得漫长而艰难的所有文章和书籍我已阅读在过去是什么来的房地产市场。不幸的是， “潮”是不是在对“好时光” ... ...但最糟糕的时间...和机会主义时代的智能投资者。

一个认为，坚持在我的脑海是我阅读杜鲁门登特的2008年4月时事通讯“ ... 。原因是，我们有三个主要的并行泡沫-股市，房地产和商品-所有平仓类似时间框架内的全球经济非常不同的人口和泡沫趋势。最后一次所有三个主要资产周期见顶是崩溃1835年至1843年，这导致抑郁症早期的19世纪40年代“ （还有更多的报告... 。但这引起我的眼睛和我的简单铭记） 。有趣吧？

“很显然，事情并不顺利。 ” - 船长明显

所以... 。假定事情还会变得更糟糕（他们） ，并承担房地产价值你要暴跌（它们） 。还将承担，汽油价格上涨（他们将）和人口开始囤积它的钱（经济101 ） 。 还有一件事... 。假定我们正在朝着成为了大多数专家同意...通货紧缩。现在的问题是... 。什么是房地产投资者该怎么办呢？是不是为时已晚？

什么专家说？

嗯...这里有三所学校的思想（有数百人...但谁读这一切？ ）为来自一系列所谓专家（杜鲁门登特，罗伯特清崎，努里尔•鲁比尼，罗伯特Prechter和约翰威廉士）他们都与哲学的“现金为王” （ 这是怎么解释的信息的，绝不是要你认为我解释的资料不正确...请你自己研究 ） ：

1. 筹集尽可能多的现金通过组委会（信贷额度...如果你能得到一个） ， 7.25 （主页净值信用额度...如果你能得到一） ...然后按住上。做一个清道夫和樱桃挑选处理，因为它们拿出。我的感觉是您将不会看到“樱桃” ，直到明年年初。记住...当市场安打底部...在这里你将你的钱... 。对购买... ，你将准备如果你有现金。
2. 无所不卖... 。并保持您的现金。一样头号...但认为，如果您销售目前，大多数专家认为，你可以买回来在40 - 50美分，美元的未来。嘿！
3. 出售您的非现金流动的特性（即土地） ，并根据不良资产现在（如果你有一个买方） 。出售的A和B属性。紧握物业服务的低收入人口。这里的思维过程是一流的“ C “类公寓，移动主页公园，零售购物中心（零售的迎合低收入人口）将提供很好的现金流和可能的执行（如果您购买权）在今后几年里。

聪明的投资者他们的钱在良好的市场和在恶劣的... ...哪一个，你呢？只有时间才能告诉我们。

俄亥俄州... ..我希望听听你正在做准备。如果您不是...我想听听你无论如何..所以请评论... 。

直到下一次... ..行劫

标签： 现金 ， 现金流量现金流量 ， 抑郁 ， 经济 ， 金融 ， 杜鲁门登特 ， 7.25 ， 投资 ， 房地产 ， 房地产投资 ，经济衰退

仅约任何人的惊讶的是，美国国会未能采取行动的赎回预防措施关闭前的7月4日长周末。 而且，一些人认为，美国国会将不会尽一切后，周末更是超过的。

纽约时报估计是一些房屋5.5万多将在下周一赎了！ 令人惊讶的。

请注意，该法案正在审议的参议院远远万灵丹：它是自愿的，对一件事，它会要求贷款人发放新的贷款有所减少率为百分之八十五的当前价格的主页。

许多帐户，那么，即使通过这一措施将是杯水车薪。 但是下降优于干旱随时随地。

它可以得到更糟糕？ 什么是你在开玩笑！

是的，这可能变得更糟。 事实上，它已经拥有。

证据：

自1月1日，股票失去了2.1万亿美元。 我什至不知道有多少是零？
上个月，市场遭受的损失最大的6月以来的萧条。

美国汽车销售现已正式在15年来的最低水平，并呈下降之势。

即使星巴克屈曲，该公司宣布将裁员多达12000员工，并关闭600个商店。

而且，随着惊人的，可能现在看来，这只是少数的最新影响的次优抵押贷款危机引发全球火灾。

虽然有更多的空置房屋在市场上，信贷紧缩是细腻的越来越少的人可以买不起，即使在这样的“ bargin ”的价格。 事实上，利率为30年期固定抵押贷款实际上是取决于，使它更加困难的买方-好吧，买！

在今后的几个月中，经济学家担心，信用卡债务将扼杀，越来越多的人谁就会错过支付给银行或不支付所有。

对一些人来说，答案，这整个问题是一个简单的：修复房屋食堂和其他一切属于地方。

但我不相信这将是容易的。

毕竟，虽然我们想谈谈这场危机已被抵押贷款引发的风波，事实是复杂得多了。 银行和贷款人的贪婪，政府监督不力，怀疑信用评价，外来投资的可疑车辆，所有这些和更多的互动，使我们能够我们今天所处的位置。 没有单一的解决，那么，任何一个组成部分，这一难题将解决这个问题。

但是，你必须开始的地方，因此它很可能会成为与赎回一团糟。 正因为如此，国会必须回来后的第4次与踏板的金属或其他证人的进一步破坏全球经济，因为我们知道，知道？ -它。

标签： 经济 ， 赎回法案 ， 抵押品赎回权 ， 住房 ， 住房 法律 ，经济衰退 ， 美国参议院