我发现的研究论文，波士顿联邦储备银行的研究人员观察到除其他外一个数学公式，表明次优贷款机构没有财政动机修改抵押贷款面临的默认。

我认为这项研究很有意思，因为我不想陷入政府之间或放款人，以“帮助”赎受害者，特别是如果他们是在被骗或说谎（一个典型的做法是抵押贷款的卖家） 。 当然，每个人都知道在这个星球上最好的如何完成这个“帮助” 。 余另一方面没有。 我也有傲慢或者愚蠢到相信刚才钱扔在拖欠房主将任何优于埋葬银行堆积如山的现金解冻了“冻结”的信贷市场。

因此，我们坚持与替代...什么都不做？

也许这是最好的答案。 什么也不做，让房地产市场吸收所有排除房屋价格下降。 这将最终意味着在主页底部的价格都会受到或经济学家所谓的“平衡” 。 理论不用反正会出现这种情况的唯一的事情联邦调查局或贷款人可以做过多的“帮助”是放慢是不可避免的。 如果这是真的，善意的“帮助”原来是“障碍” 。 没有良好的...

我不知道...这个“自由市场平衡”的理由听起来很自我服务的银行和抵押贷款服务行业。 我是有偏见的人反对，只是因为它完全符合该要求的一个明显克鲁克德几个行业？

也许...

当我陷入了“偏见辩论”与自己可以永远继续下去，所以我寻求事实和数字，使分歧。 进入这个新的报告...

次级抵押贷款，抵押品赎回权，城市街道-作者： Kristopher由赫拉尔迪和保罗S意志

在这份报告中，我发现一些掘金的黄金，以帮助我打破僵局。

第一，原因是次优贷款银行不想帮助的事实是，根据相当简单的“风险与回报”的计算，贷款人知道，大部分借款人将在水下事实支付！

你们呢？

最严重的伤害这优崩溃，次级抵押贷款借款人的卑微...这些可怕的人谁“利用” ...即使在失去了大量的股权...这些人会找到一种方式支付。 在这种情况下，银行失去什么...那么，为什么修改贷款昂贵的本金或减息。

我们都忘了要问的热潮中的数字，以“行为”或“帮助” 。 如果次优抵押贷款借款，这些数字显示，大部分将支付即使你或我可以走开。

这里有一个图表 ...

图表显示即使是负资产的20 ％ ，总理和优抵押贷款借款者的机会和赎回是4分别为百分之三十三。 是的，次优抵押贷款借款将默认在远高于总理的借款人， 但我们应该还记得，如果33 ％的默认情况下，这使得67 ％谁不知道。这反映了大多数谁不预设相同的条件下。

引自该报告，

“具体地说，许多评论家认为，最近贷款应消除负资产的借款人在这样的立场，写下来的部分本金余额的贷款。 运行的论点，这样的计划有利于贷款人以及借款人，因为新的本金余额超过了产量从赎回，一旦考虑到费用的赎回。 许多评论家认为，这种解决方案很显然，人们不禁要问，为什么银行不执行大规模。 在随后的讨论中，我们表明为什么银行没有从事这样的政策，是理所当然的，但我们也认为，多家庭财产在市中心，这样的计划
可能的工作。

有中的一个严重缺陷的逻辑，主要减少。 为了知道原因，是有益的思考两个失误可能使贷款人。 一个错误是没有提供援助，以借款人遇险。 这里的贷款损失的概率，如果增加的赎回和高费用使无所作为赎回费用高于援助。 我们呼吁这种情况下“ I型错误。 ”但现在又有另一种错误，往往被忽视，这是帮助借款人并不需要谁的帮助。 这里的贷款损失，因为它收到较少
在还款的借款人谁本来付清按揭充分。 我们指的这种情况下作为“第二类错误。 ”

第二类错误正是原因，很少从事贷款本金减少。 一位银行总结这种方式， “我们很担心的后果，被称为银行免除主要...我们不原谅任何本金的日期。 ”一些人认为主要减少将有利于投资者，但这一复杂的协议servicers和投资者提出这样的政策不可行。 然而，这种解释的证据是严重缺乏。 例如，抵押，信用风险保留在securitizers抵押，因此拥有完整的自由裁量权的处置问题贷款，贷款很少赠款任何修改。 此外，在这种情况下，它还是提供援助，但很少涉及任何“让步”像本金或利息率降低。 “

我们为什么不有更多的有意义的赎回asistance ... prinicpal和/或降低利率？ 由于贷款人的... “担心的后果，被称为银行免除主要... ” 。

但是，这是因为银行只是可怕的，邪恶的人，没有同情心...或者是由于一些宏观的经济理论的触及底部无阻？

都能跟得上...在这两个帐户！

真正有意思的部分来研究时，该算法使这两种类型的贷款借款人回10 ％的股权在家庭和重新计算的赎回概率和“净收益”的Type I和Type II的错误。

看这一点，我们看到的概率赎对借款人几乎总理的动议，但它滴优借款人大大...从33 ％下降到9 ％ 。 一个表面上，你可以认为这将支持这一想法放款和决策者可以受益于一个“主要减少”战略。

但稍候...

我们仍然有一些负面净收益甚至在模拟的一个主要减少所有房屋所有者的借款人。 作者定义图表这种方式...

I型错误的措施的费用，协助借款人没有谁需要帮助。 第二类错误的措施的费用，协助借款人谁不需要帮助。 净收益的贷款人，如在第6节，相当于区别Type I和Type II的错误。

因此，研究人员还考虑了成本的“意外帮助”的人谁不需要它...它时会出现这样大规模贷款途中修改丙氨酸希拉布莱尔的方法。 这一因素，次级抵押贷款借款人现在显示出消极的“净收益”的-12.7 ％ 。 银行亏本甚至在减少本金...一个没有双赢的局面。

结合这一事实的事实是， 67 ％的次级房屋所有者的借款人要足额无论在没有任何帮助，我们得到不愿意银行业说到贷款本金减少MODS的。

看来我这是双重标准，我们要求银行“帮助”抵押赎回权的受害者的方式，失去他们钱。 同时，鼓吹“要明智下一次” 。 他们只是想'是聪明'了。

当然，真正的问题将不会因为国会和其他政界人士已作好充分准备，花费约1000亿美元，最后检查，以“帮助赎受害者。 ”我觉得我现在可以肯定地说，没有计划的“帮助”的购房者主要“恶补起伏”或政府投资的“水下”部分将解决他们的家庭的事。

我这样说是平等的部分救济的辩论已经结束...和压倒悲伤合乎逻辑的结论是唯一的手段，在这种情况下， “帮助”变成障碍。

我真的很想去它的其他方式... 。

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标签： 赎回权 ， 银行 贷款 ， 按揭 ， 抵押 ， 抵押崩溃

据彭博 ：

由于美国房地产衰退进入了第四个年头，还没有复苏的迹象，因为投机者占大多数的销售上升。

虽然购买的削减库存未售出的物业，大多数人购买的投机者很可能会返回市场时，价格再次上升，阻碍任何复苏表示，诺贝尔奖得主，经济学家约瑟夫斯蒂格利茨和耶鲁大学教授罗伯特•希勒在接受采访。

据席勒说： “这些投机者是防止市场崩溃现在，当他们走出它可能再次下降。 ”请注意，在这种情况下，投机者，更可能不是，是指房地产投资者，谁是精明的，足以捞伟大交易市场在这悲痛。

房地产投资应受到指责为未来恶化的住房危机？

这一切都提出了严重的困境我们的决策者。 大多数决策是短视的;最初的救助和所有下面的旨在停止流血。 如何才能阻止这些政客“投机者”从倾倒的房屋为牟利当事情开始扭转？

我没有答案。 看来，这是完全在他们有权这样做，不是吗？

如果是这种情况，那么有没有更好的办法来解决这个？ 或许有一些办法让业主的物业而不是购买这些肮脏的小投机者（讽刺） ？

嗯，回到彭博件：

“一般购房者已被排除在赎回市场青睐，因为规则的专业投资者和缺乏竞争是价格下降， ”贝克（院长贝克合作中心主任经济和政策研究）说。 “这是一个地方，政府可以介入，并停止住房的螺旋式下降，鼓励更方便用户的进程。 ”

银行收到联邦救助资金应被迫出售抵押品赎回权的方式，给购房者一个公平的机会，非常有好处。

我没有看到这种情况发生，除非有一个完整的方式发生变化赎被卖出。 房主不一般的理解，购买赎回的危险，并能融入了很多麻烦的购买力在法院步骤。 政府是否计划对留置权消灭所有的法人性质，使这一计划发生，同样作为一个选举事务处？ 我不认为贷款行业将允许这种情况发生，你呢？

任何思考这个巨大的烂摊子？

图片： whiteafrican

标签： 救助 ， 住房 ， 贷款人 ， 贷款 ， 政策，保尔森 ， 房地产投机 ， 罗伯特席勒 ， 投机者 ， 优

次级抵押贷款变成银行转向信贷危机演变，正如预期的那样，成为一个杀手。

他们可能没有跳出窗户华尔街的一些报道后， 1929年没有崩溃，但他们走在前面的列车在德国和自己的手腕切方块切割机在纽约举行。

当然，目前这种“近”抑郁症（我知道，这应该只是一个非常，非常，非常糟糕的衰退，但是，算了，经过一段时间，但得到相当令人沮丧的，不是吗？ ）无数人的就业机会，抵押，期货大国和小在美国，其犯规闻波冲上世界各地。

但苦难摘要很少揭示，或理解的，因为苦难具体，在个人：它帮助我们得到我们的武器，和大脑，它周围。

因此，最近的两次自杀，上个月和今天，帮助我们的注意力集中在什么样的损害这是造成经济漩涡。

阿道夫Merckle似乎已经说明了一切。 父亲的四个。 一个成功的商人。 第五个最富有的人在德国。

一十点〇 〇万员工叫他老板。

星期二，他决定走在前面的一个迎面而来的火车，遗书指责显然巨大损失，因为他的帝国遭受的金融危机。

去年12月，在一个不伦不类曼哈顿办公楼， 1名法国人坐在然后达成方块切割机，并进入有关的严峻任务切片到静脉只是在表面，他的手腕。

Thuerry Magon德拉萨Villehuchet不会看到66 。

他不安。 也许是低估。 他已经失去14亿美元的客户资金，因为他已经发生的不幸，这另有幸运亿万富翁，有满足，朋友和可信赖的伯纳德Madoff其欺诈被描述为“所谓的”唯一满足的法律部门，其业务报纸记者，希望我们的政府，应该看到这个旋风来自万英里。

路透社报道国家什么似乎是显而易见的： “心理学家和其他心理健康专家说可以蠕变自杀率上升所造成的金融危机。 ”

猜这就是为什么它们被称为“专家！ ”

同样的故事有一个奇怪的阵容重新显然说明什么德国检察官不得不说的阿道夫Merckle的灭亡： “有没有迹象显示任何人参与， ”他们说。

他们是如何错误。

图片： epicharmus

标签： 阿道夫Merckle ， 死亡 ， 金融危机 ， 抵押贷款 ， 房地产 ， 抵押 ， 自杀 ， 墙街

联邦存款保险公司今天宣布出售剩余资产的失败节俭， IndyMac ，一个私人财团的139亿美元。 沙丘资本管理的JC Flowers Co ，和保尔森公司矛率领购买寻求修复服务组合希拉布莱尔返工她咄咄逼人贷款修改战略。

这将使该财团沙丘和第十大抵押贷款服务商在该国的控制约160亿美元的贷款。 新的业主也将获得约70亿美元的其他证券和33处零售反向抵押贷款业务，财务自由。

阿鱼配套

几件事的处理是很小的鱼...

其一，保尔森公司负责人约翰保尔森本町是谁提出一百五十○点零亿美元他的对冲基金做空次级抵押贷款支持证券的市场。 没有像制作一吨面粉牟利优“完美风暴” ... ，然后把这些利润将更多的利润的摘樱桃rehabbed资产在风暴过后补贴。 这些家伙正在字面银行... ...来来去去。

二，该财团收购IndyMac资产与新成立的银行控股公司，他们呼吁国际海事局管理控股。 因为我发现这里的BiggerPockets在最近几周内，不受阻碍地进入塔尔甫国债资金很容易为银行控股公司。 所以我觉得这些尤伯杯丰富，令人难以置信的消息灵通公司袭击者似乎是足够的智慧“包括”自己的银行控股公司。 该计划是公正要求财政部保释出来应任何可能出错的新的购买！

盗贼统治的国度在行动

这项计划是完善它的简单。

如果一切顺利...口袋这些超强的成员企业统治阶级使数十亿美元。 如果没有...他们引并准备一个多亿美元的破产案。

让前抵押银行家和华尔街人士...同样的人，这取得了数十亿销售和抵押贷款证券化的银行危机造成的第一名...更不用提一个长期衰退我们所有人都必须忍受... 。找到一种方法来盈利再次。

这是一个“不松”的设想为这些家伙。 这是在行动...盗贼统治的国度带来了给您的政府监管机构联邦存款保险公司，美国财政部和美国证券交易委员会。

到下周...

标签： 一百三十九点〇 〇 〇亿美元 ， 沙丘资本管理公司 ， 联邦存款保险公司 ， IndyMac ， 抵押 ， 反向抵押贷款 ， 抵押 ， 墙街

圣近饥饿！ 圣诞故事

上周，我们报告了令人震惊的消息说， 圣诞老人正面临赎回 ，将被迫离开他居住的北极点未知的，除非他获得了政府的救助一揽子方案将让他去到至少在下一个圣诞节。

我们遗憾地通知你，不久后出现，圣诞老人是启动，现在居住在附近的一顶帐篷前研讨会是在第11章破产重组之前。

BiggerPockets是能够说服圣参加的独家采访，他的困境，它可能意味着儿童吸引了世界各国的圣诞节时，他们会发现所有的树是一种陈旧的饼干盒。

排斥的： BiggerPockets访谈圣诞老人

英国石油公司：晚上好圣诞老人。
圣诞老人：嗯？ 你说什么？

英国石油公司：我说，晚上好，圣。 感谢您让我们成为您的帐篷的采访。
圣诞老人：蠢蛋！ 你以为我让你在这样您就可以得到一个面试？ 我需要接触。 我需要说服那些白痴在华盛顿借我一个数十亿美元的纳税人的钱。 我不给飞你知道，你的愚蠢的采访。

英国石油公司：圣。 我从来不知道你可以发誓，像一个喝醉酒的水手？
圣诞老人：嗨。 你赶出你家到大雪圣诞节前一个星期，你会告诉自己的母亲... ..

英国石油公司：嗯，是的，也许。 但是，我想进入这个专题的手，如果可以的话？
正是这使你对不起国家？
圣诞老人：龙的故事，男孩。 但是，概括地说，我的一个背面像往常一样从每年的这个时候，试图让那些懒惰的精灵动机，试图说服银行家从里约到伦敦只需给桥梁贷款。 和，你知道他们告诉我？ 呃？ 当然你没有。 他们告诉我，在一些再用信贷紧缩和不能自圆其说甚至借我一毛钱。 我，圣！ 这家伙已经把所有这些与现在的孩子谁比我胖。 '圣诞老人，您为什么给我呢？ ' '圣诞老人，你把我的iPod我要求？ '圣诞老人，如何对这一新的宝马？ '

英国石油公司：对不起，你说，宝马？
圣诞老人：当然可以。 我们有一个成人司你是知道的。 他们甚至不如小子。 总之，这样做掷骰子后的，结果是什么，几百年'的圣诞节，他们告诉我他们不能贷款箱任何金钱支付抵押贷款和支付那些没有良好的精灵？

英国石油公司：不错，这显然是他们做了什么告诉你。 因此，现在该怎么做？
圣：你知道，事情是真的，我暗淡的这个圣诞节。 嘿，铭记瓶交给我，在你旁边。 圣需要一些液体欢呼继续下去。 谢谢。 哪里是我？ 噢，是啊，我的车间已经一去不复返了，我的住所已经一去不复返了，我的精灵们都没有拿到薪水了几个星期，甚至我的妻子为我打开。 但后来我得到这个想法，你知道。

英国石油公司：什么？
圣：我想，如果银行不会放弃醇'圣钱，美国政府肯定会，对不对？ 我的意思是，他们救助华尔街，现在的汽车行业。 现在，圣诞老人的转！ 好吧，至少这是我想。 但国会不会走的。 他们说，如果圣下去，有人会起来，使这些小小子的圣诞礼物。 是啊，就像谁，玩具反斗城？

英国石油公司：哇，这是一个悲伤的故事，圣。 我希望有我能提供什么帮助？ 顺便说一句，你们的驯鹿舰队？
圣：我的什么？

英国石油公司：您的驯鹿船队。 你知道， Rudlolph红鼻子驯鹿。
圣：我吃。

英国石油公司：你做了什么？
圣：我说过，我吃。 圣诞老人的爱吃饭，你是知道的。 我已经失去了50磅。 此外，我不能给他们不再和驯鹿非常好吃... 。有点咬嚼，但充分风格。

英国石油公司：我不能相信这一点。 我不能相信，那个，那个圣诞老人坐在雪地中的帐篷下宣誓就职，吃他的驯鹿。 你会做什么呢？ 如果你愿意去吗？
圣：什么是你，芭芭拉沃尔特斯？ '圣诞老人，如果你是一棵树，树什么样的，你呢？ '基督，什么愚蠢的问题。 如何地狱，我应该知道我会怎么做呢？ 我希望即将上任的奥巴马政府将扭转局面。 明亮的家伙说，奥巴马。 良好的头部在他肩上。 我想我可以说服他给我一些纳税人的钱，这样我就可以启动起来。 也许把定金上了新房子？ 嘿，我很抱歉，瞧一瞧。

英国石油公司：圣诞老人不说，猪头！
圣诞老人：不管。 我想说我一直对你无礼。 你是所有这种方式拍摄的牛市与圣诞老人和我什至都没有为您提供一些食物或饮料。

英国石油公司：嗯，这是真正的好你。 是的，我想我想吃点东西。
圣诞老人：好。 在这里，我有这些三明治已经作出。 请便。

英国石油公司：你知道，这是非常好的。 不能确切地点的味道，但？ 你是什么要求呢？
圣：这是我的Ruldolph特别。 幸运的你。 你的鼻子！

突发新闻 ，美国联邦检察官说，圣诞老人将很快被逮捕和刑事申诉控告正在策划一个巨大的，全球房地产欺诈说是价值数十亿美元。

“但话又说回来，圣诞老人是发放次优贷款每个圣诞节， ”知情人士透露，与很少。

标签： 跳伞 ， 第11章 ， commmentary ， 国会 ， 有趣 ， 奥巴马 ， 圣诞老人 ， 优

我们建立了以下视频今年春天，但认为这是值得分享再次，因为它重新出现的集体意识，感谢我们的朋友约瑟夫在Sellsius 。 享受！

请务必分享此与您所有的朋友！ 博客上，或只是口耳相传的！

BTW -我们正致力于新的视频一系列对房地产，我们一定会让您了解它很快！

标签： biggerpockets ， 有趣 ， 住房 ， 资金 ， 房地产 ， 房地产投资 ， 丰富的 ， 优 ， 视频内， YouTube

嗬！ 嗬！ 嗬！ 男孩和女孩（和房地产投资者） -这是当时的一年一次的圣诞节，当假期精神是在空气中。 叮铃铃人！ 你知道你想要。 但是，有一个小问题这个圣诞节时间季节（嗯，不错，是个大问题） ，就可能影响您的良好欢呼。

圣正面临赎回！

我知道，这还没有被广泛报道的消息，因为坦率地说，圣认为这不关你再用业务。 。 。 但是，他的抵押贷款北极居住是去南方，因为它是资助其中的一个次优贷款我们不断听到有关。

我知道，你问自己，为什么圣需要优抵押贷款？ 好吧，来吧，如果你只有一份工作，需要你的工作一晚一年，你不认为这可能是很难找到一家银行，让您经常抵押？

现在，不要误解我的意思。 。 。 圣诞老人没有拍。 。 。 有点胖，也许，但是没有拍。 问题是次级抵押贷款的混乱，导致信贷紧缩，导致人少买玩具的小孩今年的圣诞节。 这是圣的影响大。 他几乎做那么严重联邦快递。

圣学习联邦，联邦住宅贷款抵押，在银行及3大汽车

圣感到鼓舞首先由联邦政府接管Fannie和Freddie 。 但可悲的事实是，这是为他做零。 他的精灵正在下岗。 他的驯鹿已经采取的方法，以应付晶体。 克劳斯和夫人正在迈阿密的原因，她不能生活在北极现在，热火已经被关闭。

上周，圣也尝试做最后一件事情。 之前，他秘密前往国会的一个委员会，要求小额贷款，约达4或5万亿美元美元，我认为（来吧，开销高的极） 。

国会正在考虑给圣诞老人的贷款，以换取严格控制精灵和他的承诺，制定一个更省油的车队驯鹿。

圣诞老人是一种好这一...他真的无法忍受的精灵...反正他们是所谓的高度挑战！

事实是，如果没有得到圣诞老人的面团，他将履行他的按揭付款，可能不得不放弃他的居留权和车间。

圣诞老人不完全在一个假日的精神，男孩和女孩（和房地产投资者） -真相是，他是有点醉了。 不用担心。 他是亲和，他将被罚款的时候。

只是请记住这一点，当你的圣归结烟囱，他将在比赛的情绪。 不管你做什么，不谈论他，看到他的玩具或问题，他把你的孩子。 圣诞老人被认为是武装和可能是危险的考虑他的精神状态。

因此，有一个快乐的圣诞节。 。 。 保持信念...相信奇迹和发送圣几块钱，因为他太胖了失败 ！

断： BiggerPockets进行追踪采访的Santa ！

退房采访

图片：无家可归圣诞老人的azrainman

标签： 赎回 ， 有趣 ， 试管婴儿 ， 圣诞老人 ， 讽刺 ， 优