Otra Forma de Detener una Ejecución Hipotecaria

"Sabemos que un proceso de se presenta cuando una persona a incumplido con los pagos hipotecarios de su casa y es por ello que su prestamista inicia este tramite con el fin de recuperar el dinero que se le adeuda. Así mismo, en textos anteriores he hablado de la importancia de aplicar alguna de las formas existentes para detener este proceso, no solo por que se pierde la propiedad sino por los problemas futuros que esto genera; por lo tanto nuevamente hablare de otra alternativa que puede aplicarse para que una casa no sea ni ejecutada, ni rematada.

Además de las formas ya ha habladas para detener una ejecución hipotecaria, existe el llamado uso del OPM o “Other People’s Money”. Del uso del “Dinero de Otras Personas” se dice que siempre debe de ser la primera manera de detener este tipo proceso. Pero en que consiste? Cuando una persona presenta problemas económicos lo primero que siempre hace es recurrir a sus familiares y amigos más cercanos para salir de este; y este tipo de situación no le es ajena, entonces si esta persona presenta problemas con el pago de su , lo primero que debe de hacer es investigar entre sus familiares y amigos cual de ellos puede facilitarles ese dinero.

La importancia de recurrir inicialmente a la solicitud de un préstamo privado, se fundamente en que numerosos son reacios a brindarles nuevamente a sus deudores la posibilidad de hacer nuevos acuerdos o a una , pues la historia les ha enseñado que difícilmente quien se ha convertido en moroso vuelve a hacer capaz de restablecer su crédito nuevamente. Por lo tanto, antes de solicitar cualquier tipo de acuerdo con un prestamista, es importante que el propietario deudor analice la forma de salir de su incumplimiento sin necesidad de recurrir a él.

Un propietario que ha incumplido con sus y pretenda por todos lo medios continuar con la posesión de su casa, lo primero que debe hacer es mirar el porque del incumplimiento, es decir, determinar si su se debe a una perdida de empleo, a una enfermedad, a un divorcio, etc., y partiendo de cual fuera la razón tomar una decisión rápida que pueda darle solución a su problema. Identificada la razón y si esta fuera momentánea, es importante que el propietario desarrolle un plan especifico, es decir, este debe de determinar cuanta cantidad necesita y cómo usará ese dinero. Así mismo, en su plan debe de incluir la forma como hará ese nuevo pago a su familiar, amigo o prestamista; porque lo mas lógico es que ellos quieran su dinero de vuelta.

Para que el propietario brinde una mayor confianza a la hora de solicitar su privado, es importante que ofrezca a su nuevo prestamista la constitución de una nueva hipoteca o una escritura de fideicomiso como garantía por el préstamo brindado, esto generará mas confianza a quien pueda facilitarle dicho dinero."

Fuente: Otra Forma de Detener una Ejecución Hipotecaria