Vandaag schrijf ik u uit 'Nawlins of als u minder coole mensen noemen het New Orleans. Ik heb hier nooit voor, maar het was op mijn lijst van de plaatsen om te reizen in 2009. Ook had ik een slotkoers van vorige week, dat is altijd leuk. En daar had ik een slotkoers van vorige week heb ik besloten om wat plezier in het casino vanavond. Ik was gewoon via mijn portefeuille en ik heb $ 876 in contanten. Dus, in antwoord op "peer pressure" van de mensen die ik ben hier, ik heb besloten om $ 800 op een spin van de roulette tafel. Ik ga om het geld op rood of zwart de zaken eenvoudig te houden.

Moet u een financieel Master Bruikbaar Skill

Als ik verlies, natuurlijk zal ik worden afgevinkt. Wel, hier is het punt dat ik wil maken over mijn shenanigans (dat woord is zeker niet genoeg gebruikt). Toen ik voor het eerst gestart in deze business Ik was blut. Ik was de goedkoopste zon van een pistool je ooit ontmoeten en telt elke cent letterlijk. Dan heb ik de belangrijkste beslissing van mijn leven: Als kapitein een financieel waardevolle vaardigheden Real Estate Investing.

Nu heb ik dat de vaardigheden en kennis voor het leven en niemand kan het van me af. Natuurlijk, iemand zou kunnen komen langs en neem al mijn geld en huizen, maar ik wil nog steeds de kennis en gemakkelijk kunnen beginnen allemaal voorbij. En dat is waarom ik niet langer zorgen te maken over geld, omdat ik weet dat ik kan gaan groothandel een eigendom, doet u een lease-optie of een sub-2 wanneer ik dat wil (vanwege mijn kennis en marketing vaardigheden).

Nu de economie is zwaar voor veel mensen. Duizenden mensen krijgen die uit de auto-fabrikanten. Voor deze mensen en iedereen, in plaats van op zoek naar een ander vergelijkbaar werk dat ze moeten gaan en leren een financieel waardevolle vaardigheid. Het hoeft niet zo te zijn onroerend goed te investeren, maar enige vaardigheid die betaalt goed.

Real Estate biedt u een $ 5000 per Deal transactiewaarde

Maar, ik zou zeker verder gaan met vastgoed te investeren vanwege de hoge transactie-waarde. Aan de lage kant je naartoe gaat om $ 5000 per deal-Er zijn weinig andere bedrijven die je deze soorten nummers. Dus, hier zijn we in de maand twee van het Nieuwe Jaar. Als u nog niet hebben gedaan een deal nog, kom in beweging en wegnemen van al uw excuses. Zeven dagen per week moet u reageren op Craigslist advertenties in de "te huur" sectie. Elke zaterdag moet u besteden twee uur rijden voor de dollar. En elke maand moet u ten minste 1000 stuks van direct mail gaan. Natuurlijk, u hoeft alleen te doen als je deze dingen wilt maken van zes cijfers van dit jaar af te sluiten en je werk.

By the way, volgende week zal ik u laten weten als ik $ 800 rijker of armer.

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Als u dit nog niet gezien, heb je op check it out! Het is een "rapumentary de aanpak van de Wall Street bailout", geschreven en uitgevoerd door 47 jaar oud effectenmakelaar Gregg Somerville.

Thoughts?

Het vertrouwen van de consumenten bereikte een historisch laag en 100.000 Amerikanen werden uitgegeven layoff aankondigingen vorige week, die elk een rol spelen in de hypotheekmarkt de relatieve verslechtering. />

Voor de derde opeenvolgende week, hypothecaire rente steeg en de gemiddelde lening vergoedingen verhoogd, ook.

Temidden van al het negatieve economische nieuws, maar er waren twee lichtpunten waard identificeren en te bespreken. Ze tonen aan dat land kan worden dichter bij het economisch herstel dan verwacht.

Ten eerste, de levering van "gebruikt" huizen voor verkoop is gedaald van 11 maanden tot 9 maanden landelijk. Dit suggereert dat homebuyers zijn herintrede op de woningmarkt in werking, een signaal dat de binnenlandse prijzen zijn bijna evenwicht.

En, ten tweede, de natie het BBP - een meting van het land de volledige economische voetafdruk - niet dalen met bijna net zoveel als wat de deskundigen hadden voorspeld. Een positieve verrassing zoals dit maakt ons vragen stellen over wat de Doomsday Economen kan verkeerd.

We zullen niet moeten afvragen lang.

Met deze week komt overvloedige hoeveelheden data, wetgeving en retoriek te beïnvloeden hypothecaire rente. Sommige van de nieuws-bites die hypotheekmarkten zullen verteren deze week onder meer:

• De persoonlijke consumptie Uitgaven Index verslag. MRT is een voorkeur inflatie meten en de inflatie is de vijand van de hypothecaire rente. Een hoge lezing zal druk hypothecaire rente omhoog.
• Winkels verslag over dezelfde-store verkoop.
• In afwachting van de Home Sales verslag. Dit wijst op het aantal "huizen onder contract" en is een goede graadmeter voor koper rente en de algemene gezondheid van de huisvesting.
• 20% van de S & P 500 bedrijven zal verslag inkomsten.
• Congres zal naar verwachting stemming over de Stimulus pakket.

De grootste impact op de prijzen, maar kan komen op vrijdag met de introductie van januari de werkgelegenheid verslag. Werkgelegenheidsgegevens is altijd markt-mover en met de pers te geven zoveel aandacht aan ontslagen de laatste tijd, verwacht op Wall Street worden extra nerveuze het.

Markten verwachten dat de economie te hebben verloren, een half miljoen banen afgelopen maand.

(Foto courtesy: Wall Street Journal Online)

In mijn laatste artikel, ik begon te vertellen over de lijst gebouw met behulp van een beetje pagina een zogenaamde squeeze pagina. Vastgoed Lijst gebouw is een essentiële strategie moet u in uw onroerend goed zaken op het internet. Vandaag de dag, ik ga verder op en vertellen u over de ingrediënten die nodig zijn in een succesvolle vastgoed uitstotings pagina. Niet alleen zal ik je de ingrediënten, maar ik zal u enkele voorbeelden van de kop van starters op weg helpen. In mijn vorige artikel heb ik u over de eerste belangrijke element van een succesvolle uitstotings pagina, de prikkel om mensen te kiezen inch Nu, laten we gaan met de tweede ingrediënt, zullen we?

Vanaf de top van de uitstotings pagina, de tweede meest belangrijke deel van de uitstotings pagina is je kop. Headlines uw bezoekers beslissen meteen als ze willen blijven lezen uw pagina. Dat is het eerste wat ze zien. Je wilt er zeker van dat uw kop is erg overheersend, pakkende en iets dat gaat voor hen persoonlijk. Dus als je je kop, afbeelding zelf wordt in uw bezoeker schoenen. Wat is de moeite ze? Wat is hun grootste angst? Wat is hun grootste hoop?
Hier zijn vijf moordenaar kop sjabloon starter zinnen die je kunt gebruiken in uw vastgoed uitstotings's.
"Geheimen van ..."
"Ontdek ..."
"... Exposed '.
"Hoe ..."
"Zeven doorbraak manieren om ...." Of "10 doorbraak manieren om ..."

Het derde ingrediënt u in uw uitstotings pagina is een sub-kop. Een sub-kop is een kleinere kop net onder de grote kop. Het is in een kleinere tekst, meestal in zwart en kleur is niet zo overheersend als de kop op. Het belangrijkste doel van een sub-kop is om uw bezoeker van de kop omlaag om uw opsommingsteken punten.

Vervolgens moet u opsommingsteken punten zal de voordelen van uw bezoeker krijgt wanneer vervolgens aanmelden met uw lijst. U niet wilt opgeven functies binnen, jij wilt opgeven voordelen. U wilt vertellen wat uw voordelen zijn en wat ze zullen krijgen wanneer zij u hun e-mailadres.
Vijfde, professionele grafische kunt verhogen van uw conversies in een grote weg. Als u een rapport dat u zal worden weggeven, is het zeer belangrijk dat u uitbesteden of zelfs een Ecover voor uw rapport. Gewoon ervoor zorgen dat de graphics er professioneel uitzien. Bad graphics doen meer kwaad dan goed.

Zesde en het meest belangrijke ingrediënt van uw uitstotings pagina is het opt-in-doos. De opt in vak gaat vragen dat ze geven je hun naam en e-mail. Ik stel voor dat u alleen maar vragen hen voor een eerste naam en een e-mail adres. U kunt beginnen om hen voor hun postadres, het eigendom en hypotheek informatie later in je relatie. Maar voor nu, alles wat je wilt is te krijgen is hun eerste naam en email adres.

De zevende belangrijk aspect van de sqeeze pagina zijn getuigenissen. Testimonials kan helpen tillen uw omrekeningskoersen in een grote weg. U kunt getuigenissen uit uw verleden cliënten. Als u dit doet, moet u ervoor zorgen dat hun naam, locatie en een foto naast de getuigenis. Op die manier wordt uw getuigenis geloofwaardig aan de bezoeker. Nogmaals, audio-of video-testimonials zijn nog beter en zal helpen uw uitstotings pagina converteren tegen veel hogere tarieven.

Last but not least is de privacy en Anti Spam beleid. In de huidige internet-wereld, de mensen zijn zeer sceptisch te geven hun persoonlijke informatie weg naar iemand die ze nooit ontmoet. Ze zijn bang dat ze zullen krijgen spam tot de dood door u of iemand anders dat zal mogelijk hun e-mail van je. Om dat probleem weg, zorg dan dat je een paar zinnen in het kader van het OptIn vak die vergelijkbaar zijn met de volgende uitspraken: "We zullen niet verhuren, ruilen of uw naam vrijgeven aan een derde partij voor een reden dan ook - ooit. Wij respecteren uw privacy van e-mailberichten en haat spam met passie. "

U bent nu gewapend met acht moeten ingrediënten voor een geslaagd squeeze pagina. Vergeet niet om uw resultaten en altijd gesplitst testen en tweaken uw uitstotings pagina het verhogen van uw conversies. Omrekeningskoersen Wat kunt u verwachten? Nou, het hangt allemaal af. Ze kunnen gaan overal uit enkele cijfers (niet een erg goede uitstotings pagina) aan hoge dubbele cijfers. ik had kunnen bereiken 62,3% succespercentage op een van mijn pagina's prijssqueeze wanneer bekeken door gerichte bezoekers. U kunt hetzelfde doen.

Tot de volgende keer,

Peter Kolat

Er zijn velen die het gevoel dat de woningmarkt crash kan leiden tot onze volgende grote depressie. Zeker de politici versluiering om te zoeken naar een manier om te voorkomen dat dit gebeurt. Zij zijn het gooien van alles op dat ze kunnen denken, in de hoop dat iets werkt. Maar toch kunnen we niet vergelijken met de beurs crash op de huizenmarkt instorten, kunnen wij? Het is anders is het niet? Tuurlijk is het anders, maar in veel opzichten is het erg veel hetzelfde.

• Een oververhitte markt waar de prijzen zijn bod tot irrationele niveaus.
• Overmatig gebruik van het hefboomeffect in de vorm van gemakkelijk krediet.
• Misplaatst Federal Reserve monetair beleid
• Een bancaire structuur ontbreekt toezicht.
• Amateur beleggers gelokt in de markt met de visie van gemakkelijk geld.

Beurs crash of onroerend goed markt instorten? Beide, en een verwoeste economie gevolgd.

Het geval voor geen herstel

Iedereen wil geloven in een herstel. Immers, mensen moeten ergens wonen en zij zullen kopen als huren wordt gezien als een duurder zijn dan die van eigenaar. Of zal ze? Misschien niet. Na de 1929 beurs crash vele beleggers die werden verbrand door de ineenstorting nooit teruggekeerd. Wat zij deed was echter praten over hoe gevaarlijk het is om te investeren in deze vorm en de littekens werden doorgegeven aan de jongere generatie. Dat de jongere generatie geen contact met de beurs zijn. Daarom duurde het drie decennia voor bestanden naar hun vorige hoog punt.

Hoeveel mensen die verloren thuis tot afscherming zullen worden graag kopen van een huis weer? Veel vastgoedinvesteerders verloor een enorme hoeveelheid geld en waardigheid in het proces en zal kijken naar veiliger manieren om te investeren. Het maakt niet uit hoe gemakkelijk lenen wordt als mensen niet willen dat het geld. Wat veel van de voormalige investeerders zal doen, is praten over hoe riskant vastgoed beleggen. Zal ze deze angst naar de volgende generatie?

De toekomst van Real Estate Investing

Iedereen heeft wel een theorie over wat de toekomst van het onroerend goed zal brengen. Voor de meeste mensen die theorie is gewoon wat ze willen geloven of wat ze hopen dat zal gebeuren. Wat mij betreft, investeren voor waardering is een idioot het spel. Als de prijzen stijgen, fantastisch, maar ik ga niet te baseren beleggingsbeslissingen op iets dat al dan niet mag gebeuren. Ik zal investeren in onroerend goed, want ik ben in staat om het aanzienlijk onder de huidige marktwaarde en / of het zal zorgen voor een goede kasstroom als een verhuur. Voor degenen die willen speculeren over de waardering zeg ik veel succes mee.

Als Stupidity hebben ons in deze rotzooi, waarom kan het niet haal ons? - Will Rogers

Onlangs las ik twee artikelen die, afhankelijk van uw standpunt, kunnen worden genomen als ongelooflijk deprimerend of als een enorme bron voor optimisme.

De eerste is door Matthew Parris in de Times van Londen. Ik ben het niet eens met veel van deze en kunt u niet. Maar dit deel stond out:

"Deze recessie is geen falen van de markt economie. Het is een herbevestiging van de markt economie na een decennium waarin we onszelf betaald meer dan we produceren, en financierde het precair en tijdelijk door ingewikkelde kredietinstrumenten dat het duurde een tijdje voor de markt Rumble. Nu een welvaart die altijd verbijsterd gewone burgers is ingestort. "

Tot voor kort hadden we al bijna 25 jaar meestal onderbroken financiële succes. Maar je hebt niet het gevoel een paar keer, tijdens die werken, die dingen zijn te goed voor het laatst? De tekenen van wat Parris oproepen "een lange termijn van irrationeel vertrouwen" waren overal - niemand meer dan in onroerend goed.

U kunt niet rekenen op een "zeker"

Een paar jaar geleden reisde ik in het hele land marketing bij vastgoed vakbeurzen. Een van de exposanten verhuurd acht afdelingen (kosten per show: bijna $ 40000) aan te dringen hun ontwikkelingen in Cape Coral, Florida. De niet-helemaal-expliciete boodschap was dat Cape Coral was een ding zeker - een gegarandeerd rendement. Ze kunnen niet zeggen dat, maar ze zei alles behalve dat.

Al die mensen die gekocht in Cape Coral moet gevoel hopeloos nu, omdat onroerend goed waarden zijn gedaald als een rots en er zijn bijna net zo veel Foreclosures als er huizen te koop.

Dat gevoel van hopeloosheid werd bevestigd door Daniel Gross in het online magazine Slate.

Hebben de Amerikanen echt opgegeven op de economie, zoals het bruto suggereert? Ik denk dat velen hebben. Zelfs als uw eigen situatie is niet al te slecht, het is triest om te rijden met een lege storefronts, horen over uw buren wordt afgesneden, en te lezen over lopende-out-of-business verkoop.

Als onroerend goed beleggers, tot op zekere hoogte, we zijn altijd paardrijden het tij. Soms overstromingen, soms ebbs. Matthew Parris suggereert dat onze economieën kan verslechteren of stagneren voor vele jaren. Daniel Gross denkt dat de meeste Amerikanen impliciet akkoord met Parris.

Actie, geen zelfgenoegzaamheid, zullen we uit deze

Dus wat gaan we doen hier? We kunnen een ritje het getij (deprimerend, passief) of kunnen we de bouw van het getij. Bouwen stuff! Het is de enige manier waarop we gaan uit van onze persoonlijke depressies, en de enige manier om het land en de wereld buiten haar wereldwijde daling.

Niet alleen investeren en het beste van hopen. Geven dat gevoel van hulpeloosheid. Plaats, maak iets nieuws, of vind manieren om uw huidige projecten werken beter.

Ik geef u drie voorbeelden. Ik heb twee dingen die wonderen van de technologie, en ik ben de bouw van de derde. De eerste twee zijn mijn iPhone en mijn RC helikopter. Stel je voor hoe de ingenieurs bij Apple gevoeld toen zij het prototype iPhone. Hun gedachten volledig geconcentreerd door hun inspanningen hadden zij weinig tijd te verspillen fretting over binnenlandse prijzen of de aandelenmarkt. Bovendien is hun aandacht besteed uitgeschakeld financieel - zij werken voor een bedrijf dat nog steeds zeer winstgevend. Mocht een van die ingenieurs willen van baan veranderen, met "iPhone-ontwikkelaar" op hun cv zal zeer waardevol zijn.

Mijn RC helikopter kost ongeveer $ 125 en is een stuk eenvoudiger om te vliegen dan de $ 1000 model choppers van 20 jaar geleden, maar het kan wel zo ongeveer alles wat ze kon. De ontwerpers geen twijfel had een geweldige tijd ontwerpen. Zij hebben ook een hele nieuwe markt en werd het rijk in het proces.

Het derde wonder is of zal worden, mijn vastgoed software. Ik ga blijven werken aan het tot het zo goed als het kan worden. Is het succesvol in de markt? Ik denk het wel, of ik niet zou doen. Maar de vreugde ik van het maken van de software is gratis. En ik verwacht dat het product heb ik zal me veel rijkere op het einde. Door de opbouw van een beter product, zal ik het opbouwen van een grotere markt.

Dus dit is mijn mening met Matthew Parris, en de reden waarom ik voel me optimistisch, niet depressief, na het lezen van deze twee artikelen. I'm not going to ride the tide, ik ga naar een nieuwere en betere. Als mijn concurrenten gaan uit van het bedrijfsleven, dat opent de deur voor me over te nemen van hun klanten. Zelfs als de economie niet beter voor vele jaren, kan ik pak een veel groter stuk van het door de creativiteit en het harde werk. Je kunt hetzelfde doen. Echter, je zal moeten werken harder en slimmer.

En terwijl u op het, geef dit idee van de "wij" economie. De enige "wij" moet je zorgen over is uzelf en uw familieleden. De mondiale economie is echt miljoenen kleine bedrijven en duizenden groten, dat bestaat uit miljarden individuen. Tijden waren goed, velen van hen groeide leunen. Nu dat de tijden zijn stoer, velen van hen zijn miserabel.

Echter, in alle moeilijke economische periode, sommige bedrijven hebben floreerde. Als dingen beginnen te verbeteren, ze weten echt floreerde omdat ze hun aandacht hadden gehouden tijdens de moeilijke tijden, en omdat veel van hun concurrenten hadden gewoon opgegeven. In feite zijn hun inspanningen om het leven eenvoudiger en makkelijker voor ons, terwijl tegelijkertijd verdienen fortuinen, hielp ons allemaal uit de moeilijke tijden en in goede, want ze groeide en gehuurd.

Ik weet niet wat je gaat bouwen, maar ik weet wel dat de tijd die u betaalt om uw producten beter of uw processen eenvoudiger zal niet worden verspild. Stel je gewoon willen handhaven of te laten groeien van uw eigendommen. Hoe maak je ze meer energie-efficiënt? Aantrekkelijker te maken voor de huurders? Schoner? Veiliger? Goedkoper te opereren?

Dat is niet "gebouw" in de traditionele zin, maar het is een lange weg van passiviteit. U zult zich beter voelt terwijl je de invoering van deze inspanningen en je zult slagen meer als resultaat.

Aanbetaling hulp programma's of DAPs zijn de PET-project van elke Realtor en binnenlandse bouwer lobbyisten sinds zij ontstond. Echter, moedige HUD heb een paar maanden geleden en verboden ze alleen aan hen opgewekt door de NAR (National Association of Realtors) in een Huis Bill en nu door het huis bouwer lobby, de National Association of Home Builders (NAHB), in het vorm van een bepaling aan Obama's stimulans factuur.

DAP Revisited

Taking a walk down memory lane, zien we DAPs als een methode om met de verkoper voor de financiering van de aanbetaling van de koper via een "non-profit" go-between onderneming om het allemaal legit. Onnodig te zeggen dat dit moedigt makelaars en binnenlandse bouwers te graven om de cash-vastgebonden joker met een baan en te overtuigen hem om een huis te kopen ... wat ze deden onverminderd voor de jaren ... totdat HUD dacht de vreselijke waarheid ...

Wat was dat verschrikkelijk waarheid?

1. Verkopers gewoon jacked de prijs van het huis om de "vaststelling van de betaling bijstand", waardoor de koper onmiddellijk ondersteboven of "onder water" op waarde.

2. Home kopers die DAP betalingsachterstand op hun hypotheek tegen een rente 3 keer de norm.

Geen grote verrassing er echt. Maar de verrassing komt in het midden van een financiële crisis, DAP nog voorstanders die NIET hing uit de hoogste boom ... namelijk NAR en NAHB. Praat over arrogantie en eigenbelang te dienen. Dit persistentie in de uitoefening van een gevaarlijke financiële structuur die zo giftig als een subprime hypotheek, grenst aan crimineel.

Kun je beeld wat er zou gebeuren als de president van de National Association of Mortgage Brokers gesponsord wetgeving of geprobeerd te hechten bepalingen veeleisende subprime hypotheken krijgen hersteld?

Dit gaat gewoon om aan te tonen hoeveel politieke invloed Makelaars en binnenlandse bouwers genieten dat hypotheek makelaars niet.

Wat oud is wordt het nieuwe Again

Inbegrepen in de stimulus bill alleen door het Parlement, is een bepaling gesponsord door NAHB aanvragen van een belastingkrediet van $ 10.000 naar $ 20.000 voor de kopers van de persoonlijke woonplaats. Maar hun schandelijk voorstel biedt de woning de koper om zijn krediet nu ... op "inkomsten" het krediet aan de slotkoers.

Dit is gewoon een aangekleed DPA. De woning bouwer lobby wil dat de belastingbetaler voor de financiering van de betalingen, zodat anderen kunnen kopen van een huis, zonder geld omlaag.

Maar dat is niet alles ... ze willen ook dat Uncle Sam voor de betaling van een rente verlaging ook.

De Housingwire.com verslagen als,

De behuizing stimulans NAHB pleit voor een tijdelijke programma dat effectiever zou zijn voor elk huis - nieuwe, bestaande, afscherming of-sale - gekocht in 2009 als een primaire verblijfplaats. De koper is niet verplicht tot terugbetaling van het krediet, die variëren van $ 10.000 naar $ 22.000, afhankelijk van de lokale grenzen hypotheek geregeld door Fannie Mae en Freddie Mac. Het krediet kan worden "geld" of verplaatst vanuit de afnemer de belasting terug te keren naar de datum van de sluiting, die wordt gebruikt bij de vaststelling van de betaling voor het huis. Het zou handelen in overleg met een federale hypotheek tarief kopen-down, die zou variëren, afhankelijk van welk deel van 2009 de koper de koop gesloten inch

Geloof je dit?

Na alles wat we hebben meegemaakt in deze financiële crisis, die was veroorzaakt door 2 miljoen binnenlandse kopers die waren enticed door hebzuchtige commissie chasers in steeds thuis kopers voortijdig te wijten aan een overvloed van "easy money" ... kunnen we nog niet hebben onze les .

Is dat mogelijk?

Ik denk dat het is ...

Als deze bepaling gaat het enige wat in de behuizing industrie die krijgt gestimuleerd wordt Ronde 2 van onvoorwaardelijke, onvoorbereid home kopers worden gelokt terug in de woningmarkt alleen standaard een paar jaar later.

Deze Ronde 2 woningen crisis verder zal lang een thuis prijs inzinking en onze huidige recessie.

Nou, ten minste de Makelaars en binnenlandse bouwers krijgen wat ze willen ...