I Quit.

I zakończyć słuchanie mediów, jak i złych rzeczy.

I zamknąć sądzić, nie ma wystarczająco dużo pieniędzy.

I zamknąć wierząc w moc poza mną.

Jeśli skupimy się na "brak pieniędzy, brak pieniędzy, brak pieniędzy," Guess what you get? Odpowiedź wydaje się dość proste pytanie jak to! Brak pieniędzy!

Musimy skupić się na tym co chcemy, a nie to, czego bać.

Istnieje wiele osób działa wiele ograniczenie przekonania right now. Być może jeden z nich.

Dlatego jestem oficjalnym uruchomieniem mojej 2009 "I Quit" kampanii.

Nie mam rzucić to, co robię. Are you kidding? Ja jestem tylko Zaczynamy.

Zamknij zakupie na wszystkie ograniczenia i że brak jest podburzyli teraz.

Jakie są gotowe, aby zamknąć? Co loser domyślnie programowania jesteś gotowy, aby zamknąć? Co strukturze brak jesteś gotowy, aby zamknąć?

Zamknij słuchania na "wszystko co musisz zrobić, to pracować inteligentniejsze" BS. Rozpocząć pracę HARDER as well!

Kto chce dołączyć do mnie?

Witamy wyzwaniom tego nowego roku jako możliwości do rozpoczęcia na nowe drogi do dobrobytu!

Photo Credit: Jasność

Witamy na naszym blogu!
Witamy na stronie Nieruchomości Wysłanie z BiggerPockets.com. Nasz blog skupia ekspertów z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami w celu zachowania naszych czytelników poinformowany i do prędkości. Niezależnie od tego, czy nieruchomości zawodowych (pożyczkodawcy, Realtor, bankier, itp), inwestorów (mieszkania, flipper, hurtownie, itp.), lub po prostu konsumenta, dzierżawca lub domu zainteresowanych w świecie nieruchomości, ten blog jest miejsce, aby wziąć udział!

Możesz subskrybować nasz kanał RSS, pobierz blogu aktualizacje pocztą e-mail do naszego wolnego liście, lub najlepsze, dołączyć do naszej sieci społecznej wraz z innymi zainteresowanymi 25000 nieruchomości edukacji, dealmaking, tworzenie sieci oraz marketingu.

To był członkowskim Unii mowy, mimo że było członkowskim Unii mowy.

Masz to?

Teraz prezydent trwała około jedna godzina podsumowaniu stanu Unii ... ooops, przepraszam, mam na myśli stan narodu.

Podsumowując mogę go jednym słowem-do bani! Czy to jest stan Unii lub stanu narodu, odpowiedź brzmi-it sucks! Big czasu.

Przepraszam. Wysiadaniu punkt tutaj.

Nowe dane dzisiaj pokazują US domu ceny tłoczenie na rekord tempa w grudniu, mówi Reuters .... I guess what? ... Zaufania konsumentów (nie wiedzieć, że istniały już) najwyraźniej trafienie nowego niskie w tym miesiącu!

Oczywiście, to nie mamy drastycznie spadły. , A nikt nie wie, kiedy będzie!

Ale istnieje kilka dobrych wieści i jednocześnie Obama nie bardzo się do tego w swoim nie-członkowskiego Unii Europejskiej, państwa Narodu (ale naprawdę członkowskim Unii) adres, faktem jest, ten kraj jest bardzo dużo w procesu, przynajmniej w perspektywie krótkoterminowej, nationalizing niektórych dużych banków.

Teraz widać, cały powodem mojej długiej dyskusji czy Obama mowy było naprawdę członkowskim Unii mowy w State of the Nation odzieży, został skierowany do siebie na tyle długo, że po I rodzaju ułatwień w tym, co nacjonalizację " d zawiadomienia trudno, nie mówiąc już o wszystkich Pissed uzyskać co najmniej jeden z was, gdy w zeszłym tygodniu nie mówiłem Myślałem Citibank i Bank of America były na czele niektórych postaci nacjonalizacji.

Do słabych spośród was, którzy nie mogą zrozumieć rzeczywistość tego, proszę wrócić do pierwszych kilku wykresów z tego postu i badania różnic między państwa Unii Europejskiej oraz państwa Narodu mowy.

Co do reszty z Was, podczas gdy inne są wyłączone próbuje podjąć decyzję, jaki rodzaj wypowiedzi Obama wydał, możemy mieć przyjaznych dyskusji na temat nationalizing banków.

Ale zanim zrobimy, musimy się przyznać do siebie małą tajemnicę: rząd, w efekcie, już znacjonalizowane (częściowo anyway) niektóre banki i FDIC został robi wszystko wraz z mniejszych banków, dopóki są one wystarczająco silne, aby być sprzedanych prywatnym inwestorom.

Wszystko to dzieje się teraz jest rząd rozmawia na temat, powiedzmy, 40 procent udziałów w Citibanku i zyskuje głosu akcji stanie tak, aby można uruchomić zarządzania typów. Już teraz, podatników już bailed te banki, w efekcie podjętych własności z nich, ale brak im zdolność do podejmowania jakichkolwiek decyzji dla nich. A de facto nacjonalizacja pełniejsze byłoby rozwiązać ten problem.

Rząd został wyciekających lewo i prawo wszystkie te historie o późno może on lub może nie będzie upaństwawiać niektóre banki. Rządy tego rodzaju rzeczy, aby przygotować drogę. Sort of like John the Baptist, ale nie używa się dużo wody w suchych warunkach, w wielu częściach kraju (lub jest to unia? Thought I zapomniałem o tym, prawda? Nie takie szczęście).

Nie masz to .... Pomimo tego, co ktoś mówi, że rząd jest już w procesie nationalizing niektóre większe banki będą miały więcej do powiedzenia w ich zarządzania i pożyczki praktyki i akcji własnych, które będą prawdopodobnie utraci tych, którzy obecnie własne akcje w tych bankach.

Ale nie szkoda tych ludzi. Udział ceny są już tak skurczony, depozyt poślizgu jest warta więcej niż udział w wielu z tych instytucji formalnie grzywny.

Gdy wszystko pójdzie w dół, moje przewidywania się będziemy wreszcie zobaczyć rozluźnienie kredytów i rynku nieruchomości pokazuje, że co najmniej jeszcze ma serca.

Ok. You guys którzy stuck with me swobodnie opuścić i wrócić do kraju żyjących.

Jeśli chodzi o tych, którzy odeszli przed i są obecnie rejoining, ufam wiesz już, dlaczego prezydenta państwa Narodu mowy było naprawdę Przewodniczącego członkowskim Unii mowy?

Jeśli nie, byłbym zadowolony, aby przejść nad nim ponownie?

Wielu inwestorów zostały ostatnio przesłuchania w jaki sposób mogą sobie pozwolić na inwestowanie w nieruchomości, teraz, gdy gospodarka jest na równi pochyłej i na giełdzie jest tanking.

Moja odpowiedź brzmi: w jaki sposób można sobie pozwolić na nie do inwestowania w nieruchomości w tej chwili?

Rezerwy Federalnej jest zalania rynku z greenbacks! W Feds są dosłownie drukowania dolarów w celu spłacenia ogromny deficyt budżetowy i finansowanie wieloletnich miliardów dolarów bail out. Pamiętaj, że im więcej dolarów wydruku oznacza niższą wartość dolara będzie. Inflacja ma się jeszcze gorzej.

Ceny akcji są careening, ale jeszcze gorsze jest to, że zasoby są teraz płaci najniższą dywidendy od 1955 roku. Nie wolno podejmować tylko moje słowo dla niej. Spójrz na ten artykuł wydrukowany dzisiaj na Bloomberg.com

Zgodnie z powyższym artykułem, giełdzie zwrócił średnio 6% rocznie od 1900 roku. Jeśli jednak zabrać dywidendy zwrotu jest tylko 1,7%. Tymczasem obligacje rządowe wróciłyby średnio 2,1%. Każdy, że rozważa inwestycję w zapasy, nawet w tych znacznie niższych cenach musi zadawać sobie pytanie, czy one będą mogły sobie wyższego zwrotu z inwestycji niż 1,7% w nieruchomości. Zapasy są zazwyczaj skaptowany jako niskie ryzyko inwestycji i sprzedaży w większości boisk dla zasobów można zobaczyć wykresy S & P 500 powoli wspinaczka wyższej z okresu 100 lat. Oczywiście te boiska do sprzedaży zapasów rzadko wyjaśnić wpływ niższe dywidendy będą miały w swoim portfelu. W rzeczywistości zgodnie z Bloomberg, "Bez dywidendy, inwestowanie w akcje nie mogą być warte ryzyka. Dywidend stanowiły około 70 procent średniej US kapitałowych od 1900 po inflacji, według Elroy Dimson Paul Marsh i Mike Staunton w London Business School, w badaniu opublikowanym przez Zurych-based Credit Suisse w tym miesiącu. " Nie stanie promotorów wspomnieć, że jeśli kupisz w niewłaściwym czasie, tuż przed przedłużającego koniunktury na rynku, Twoje szanse na widzenie długoterminowego pozytywnego zwrotu są znacznie zmniejszone. W rzeczywistości może potrwać rok lub dziesięcioleci, by nadrobić stracony głównym w stanie portfela. Te atrybuty stanie inwestowanie wydaje się mało konserwatywne do mnie.

Tak, jej prawdziwy, nieruchomości inwestycyjnej wszelkiego rodzaju jest ryzykowne wysiłku. Co ciekawe, dywidendy mogą być porównane do wynajęcia płatności otrzymasz od nieruchomości inwestycyjnych. Przynajmniej, jeśli własne mieszkanie lub najmu budynku domów, to nie ma rady dyrektorów decydowania kiedy i jeśli otrzymam zapłatę.

Photo Credit: Helico

Dobrze, więc i moje Josh pomimo wszelkich starań, mamy tylko 6 osób odpowiedź naszego sondażu poprzez świergot. Dlatego nie jest to bynajmniej a la rge zdolne do pobierania próbek rozeznać skuteczności ulgi podatkowej, ale lubiłem nagłówek-Catchy isn't it? Spośród tych, którzy głosowali, 4 powiedział to incent im powiedział i 2 nie będzie. Hej, jeśli poprzez kliknięcie na ankietę-zachęcamy do głosowania. Może mogę zrobić się z większej ilości danych w dół drogi. Teraz jednak pójdę do nakrętki i śruby na nowe 8000 dolarów kredytu podatkowego. To nie należy mylić z 7500 dolarów "kredyt podatkowy" z ubiegłego roku.

A ulga podatkowa w wysokości do 8000 dolarów lub 10% ceny zakupu (co jest najmniej) na dzień 1 Czas domu kupujących jest w centrum w 2009 r. amerykański odzyskiwania i Reinwestowanie ustawy (Arra). Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat wpływu na Arra na nieruchomości i finansowania, mam wysłana opowieść o moim blogu w Arizonie hipoteczny News. Zgodnie z pożyczek wytycznych, 1-cia czas homebuyer to ktoś, kto nigdy nie posiadał w domu, lub kogoś, kto nie będących własnością lub współspalarni właścicielem domu w ciągu ostatnich trzech lat postępowania daty zamknięcia na swojej 2009 zakupu.

Ulgi podatkowej jest próbą przez rząd federalny, aby pobudzić jedna ulewa z zakupu domu w 2009 roku. Pytanie brzmi, będzie? Według Lawrence Yun, główny ekonomista dla Krajowego Stowarzyszenia Realtors ®, homebuyers będzie wykupić dodatkowe 300.000 domów w 2009 r. w wyniku ulgi podatkowej. "Wpływ prawdopodobnie nie będą odczuwalne przez co najmniej trzy lub cztery miesiące, ponieważ trwa na ogół długo, że kupujących do uzyskania kredytu hipotecznego i szukać domu," mówi Yun.

Oto kilka przepisów na 2009 r. po raz pierwszy Arra homebuyers "ulgi podatkowej:

• Nie muszą być zwrócone, chyba że są sprzedawane w domu trzy lata
• Dotyczy tylko po raz pierwszy homebuyers, zdefiniowane jako te, które nie właścicielem domu w ciągu ostatnich trzech lat podatkowych.
• Dostępne tylko dla domów nabytych od 1 stycznia 2009 r. i 1 grudnia, 2009.
• Ograniczone przez dochodu; faz dla osób z skorygowane dochody brutto 75000 dolarów lub powyżej i dla małżeństw, których łączny dochód brutto dostosowane 150000 dolarów lub nowszej
• Ulga podatkowa jest do 10 procent ceny zakupu.
• Kredyt może być podjęta w 2008 podatki nawet wtedy, gdy dokonany zakup w 2009 roku.

Zgodnie z 2009 Arra, rodzime zakupu musi być użyty jako główne miejsce zamieszkania. Niestety inwestorzy i drugim domu kupujących. Według IRS zasady, mieszkalne, przyczepy domu, mieszkania spółdzielcze i condominiums są akceptowane.

Jeśli kupiłeś w domu w 2008 r., korzystając z 7500 dolarów kredytu podatkowego, musisz spłacić tego kredytu lub pożyczki, jak to było w ciągu najbliższych 15 lat bez odsetek. Jednak w 2009 r. nabywców czerpanie korzyści w 2009 r. po raz pierwszy homebuyer Arra z ulgi podatkowej, nie mając do spłaty 8000 dolarów. Będziesz musiał przenieść większość kwalifikowalności wymogi nałożone na mocy programu na 2008 r. i tych wymienionych powyżej.

(Zdjęcie dzięki uprzejmości Arizona Mortgage News)

Mamy łącznie następujące wideo prezentacji na 3 części, które pomogą Ci dowiedzieć się podstawy krótkiej sprzedaży, jak one działają, itp. Inne tematy obejmują Credit Deed zamiast wykluczenia, do czynienia z bankami i Robienie Krótki Sprzedaż aukcji itp.

CZĘŚĆ II

CZĘŚĆ III

Ram Odniesienia

Chociaż obie statystyki były prawidłowe, to było wyraźnie przypadku porównywanie jabłek do pomarańczy. Statystyki, które miałem seen porównaniu stycznia 2009 do stycznia 2008. Agenta numery miały porównaniu stycznia 2009 do grudnia 2008 r., w znacznie krótszym czasie. To z pewnością wyjaśnia rozbieżności.

Statystyki mogą być miarą długoterminowych, pośrednie lub krótkoterminowych trendów. W nieruchomości długoterminowej byłby okres kilku lat. Agenta numery były wyraźnie krótkoterminowe, natomiast kopalnia były pośrednim czasu. Ten przykład wyraźnie pokazuje niebezpieczeństwa ci twarz przy porównywaniu różnych zestawów liczb. Czy ufasz porównanie? W tym przypadku nie.

Długoterminowe statystyki pokazują, jak można dobrze można zrobić przez długi okres czasu, ale robią niewiele, aby pokazać, co się dzieje teraz. Krótkoterminowe numery mogą być niewielkie, jak również wartość. Czy zmiana jeden miesiąc do następnego znaku, że tendencja się zmienia lub jedynie aberracji? Jest tak wiele zmiennych, które mogą zmienić numery od jeden miesiąc do następnego.

Korzystanie z pośrednim czasie wiele miesięcy lub lat, może malować dokładniejszy obraz. Masz większe szanse na wystawienie krótkoterminowe blip lub unikania martwego kota odrzuceń. Istnieje również lepiej czują się za zmiennością rynku, które mogą być wygładza przez pogląd, że jest bardzo długim okresie.

Zmętnienie Picture

Mark Twain powiedział kiedyś, "nie jest, do cholery kłamstwa i statystyki". Oczywistym jest fakt, że statystyki mogą być zmanipulowane, w celu udowodnienia punktu. Ktoś, kto sprawia, że żywy sprzedaży nieruchomości musi uwierzyć, że rynek będzie dobrze. Dlatego, gdy dowiedział się, że agent w szczególności liczbę jego sprzedaży spotkania był tylko zbyt chętnie uwierzyć.

Gdy ktoś stwierdza coś w rzeczywistości, spojrzeć na jego motywację. Jeżeli sprzedajesz coś, są one znacznie bardziej skłonne do wykorzystywania faktów i danych liczbowych, że podkreślenie wartości ich produktów lub usług. Dlaczego to robią inaczej? To nie znaczy, że są one leżącego, to tylko oznacza, że stwierdzając, jakie rzeczy widzę. Oni prawdopodobnie uwierzyć sami. To natura ludzka dla kogoś interpretować to tak, że są one zgodne z ich punktu widzenia. To nasze zadanie, aby zobaczyć, że przeszłości.

Spinning prawda

Pamiętam nauczyciela opowiadać historii w szkole średniej. Objęły one wielki wyścig pomiędzy Stanami Zjednoczonymi a stare ZSRR. Radziecki mediów zgłosiły zadziwiające wyniki tego wielkiego wyścigu. Związek Radziecki był gotowy na drugim miejscu, podczas gdy Stany Zjednoczone miały przyjść do ostatniej sekundy, pokaz radzieckiego wyższości nad USA. Niniejszy raport został całkowicie dokładne, co nie było powiedzieć, że były tylko dwa kraje biorące udział w tym wyścigu. Więc zwycięzca (USA) również do ostatnich sekund, a loser (ZSRR) był drugi. Jest to doskonały przykład przędzenia faktów pokazać wyniki, które chcesz.

Fakty są uparta, ale statystyki są bardziej giętkości. - Mark Twain

I just found this video serii zwany Kryzys kredytowe, opisując w jaki sposób udało nam się dostać do miejsca, gdzie znajdujemy się w warunkach mieszkaniowych i gospodarczych bałagan, i oczywiście, musiałem podzielić się nim z naszymi czytelnikami bloga. Więc. . . . Baw się dobrze!

Część 1:

Część 2:

Myśli?