Tính đến cuối thứ Sáu, có tin tốt cho các nhà đầu tư bất động sản, với hơn 4 tài sản tài trợ. Fannie Mae là nâng ban về tài chính của họ với các nhà đầu tư trên 4 tài trợ nâng tổng số tài sản cho số 10. Theo Fannie Mae, các lý cho sự thay đổi này là giàu kinh nghiệm, các nhà đầu tư có thể "đóng vai trò chủ chốt trong các nhà ở phục hồi". Cho đến nay, Foreclosure đấu giá đã đi ở tốc độ thấp hơn, vì các nhà đầu tư không thể thanh toán tiền mặt đã bị tạm dừng của các tài sản hiện có 4-Mae Fannie giới hạn.

Những nguyên tắc mới sẽ có hiệu lực vào tháng ba 1st, 2009. Có một số cụ thể để giữ trong tâm trí tuy nhiên, nếu bạn là một nhà đầu tư tìm đến capitalize này. Các nhà đầu tư mua một 5th, 6., 7., 8th, 9. Hoặc 10. Nhà phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau đây:

1. 720 số điểm tín dụng
2. 25% Downpayment 1-cho một đơn vị (30% cho một đơn vị 2-4)
3. Không có thế chấp delinquencies trong 12 tháng qua
4. 6 tháng trữ cho mỗi tài sản đầu tư

Đi tiếp, hy vọng nhiều hơn một expedient Foreclosure thanh lý trên toàn quốc mà nên, lần lượt, cung cấp thêm hỗ trợ cho thị trường nhà ở. Điều này sẽ giúp nhận được những dòng lại. Ngoài ra, nếu bạn là một nhà đầu tư đã tài trợ hơn 4 tài sản hiện nay, bây giờ bạn có thể tìm hiểu và Refinance capitalize trên tỉ lệ lãi suất thấp trong quá khứ.

(Ảnh Courtesy of Arizona Mortgage Tin tức)

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Chúng tôi đã có một cuộc họp tại địa phương bất động sản của tôi ở đây câu lạc bộ ở Las Vegas cuối tuần. Như tôi đã viết trước đó (bài báo), địa phương của bạn bất động sản câu lạc bộ là một cách rất tốt để làm cho các kết nối với các nhà đầu tư khác và ở trên đầu trang của sự vật trong thị trường địa phương của bạn. Nhưng điều này qua cuộc họp đã được còn nhiều hơn nữa.

Lately câu lạc bộ có cuộc họp tập trung khá một chút về tất cả các phủ định những việc đã được xảy ra. Chúng tôi có một cập nhật từ các địa phương theo định hướng đầu tư bất động sản mang lại cho đại lý của mình tham gia vào những gì anh ta thấy ra trên đường phố. Lately này đã được hầu hết là về Foreclosures Reo và tài sản. Chúng tôi cũng có một cập nhật về thế chấp và tín dụng được cung cấp bởi một nhà đầu tư địa phương không phải là một người cho vay, trong đó cung cấp cho chúng tôi một unbiased xem là chủ đề. Tôi thường được cung cấp một kinh tế cập nhật đến các câu lạc bộ. Mặc dù tôi rất nhiều một optimist, mà phân của cuộc họp đã được decidedly khá tiêu cực cho một số thời điểm nào.

Sau khi cập nhật, chúng tôi sẽ có loa đặc trưng của chúng tôi. Câu lạc bộ của chúng tôi là guru-pitch và bán hàng miễn phí, vì vậy bạn thường nhận được thông tin tốt rắn. Thông thường chúng tôi sẽ có một vài với chuyên môn của các nhà đầu tư trong một khu vực cụ thể chia sẻ các mẹo và kỹ thuật để đối phó với tình hình thị trường hiện nay. Tuy nhiên, trong tháng này của loa là hoàn toàn khác nhau. Thay vì nói về chủ đề để tìm ra đề riêng tư hay tiền bạc, ông đã nói chuyện về hy vọng, niềm tự hào và một niềm tin ở Mỹ. Nó đã được chính xác những gì bác sĩ đặt hàng.

An Upbeat Nhìn

Ông đã nhắc nhở chúng ta về tất cả các tốt xung quanh chúng ta. Các phương tiện truyền thông tập trung vào các tin tức xấu, vì đó là những gì bán. Sẽ có vẻ mà mọi người muốn nghe về những người bị nặng hơn tắt hơn mà họ đang có. Kết quả là, các báo chí và truyền hình tin tức được đầy murder, Mayhem và scandal trên một cơ sở hàng ngày. Nếu các phương tiện truyền thông chỉ thông báo tin tốt xin mọi người chú ý?

Ông cũng chỉ ra rằng rất nhiều người làm tốt trên một cơ sở hàng ngày đi unnoticed. Ông nói về các bác sĩ, y tá, firemen và cảnh sát viên được mỗi ngày các đấng anh hùng. Vì vậy, việc thường xuyên nói chuyện trong các tin tức về các môn thể thao mà sao sử dụng steroid hoặc các loại thuốc hoặc có giảm chi tiêu của họ ngày đập vợ hoặc girlfriends. Số người nơi các sao trên một đôn và dường như để lấy được những niềm vui của chúng knocking off của nó.

Điều gì về 100 triệu hoặc do những người tham dự các dịch vụ tôn giáo, mỗi cuối tuần? Tất cả những gì về những người tình nguyện của họ thời gian để có thể tốt hơn cho cộng đồng nơi họ sinh sống? Thay vào đó, chúng tôi ở đây về những người cam kết robberies, murders và một máy chủ khác của tội phạm. Điều gì về phần lớn các công dân của chúng tôi được pháp luật-abiding và sản xuất các thành viên của xã hội?

Đáp brighter Tomorrow

Kể từ 1929 đã có, bởi hầu hết các định nghĩa, 13 kinh tế recessions. Các trang trước mười hai đến một trong những hiện tại có tất cả được theo sau bởi recoveries kinh tế. Tại sao này sẽ được bất kỳ một trong những khác nhau? Nếu không có một nghi ngờ downturn hiện nay là một trong những xấu và sẽ rất có thể phải một thời gian dài hơn mức trung bình. Tuy nhiên, Mỹ vẫn là một vùng đất đầy cơ hội cho những người chọn để theo đuổi chúng. Nó đã được tốt đẹp sẽ được nhắc nhở về cách thức mà chúng tôi may mắn được sống trong đất nước này.

Mỹ cuộc sống ở trung tâm của mỗi con người ở khắp mọi nơi những người mong muốn tìm thấy một khu vực, nơi ông sẽ được miễn phí của mình ra để làm việc như ông destiny chọn. - Woodrow Wilson

Khi chi tiêu stimulus gói và thông qua các nhà ông ngày Friday, cho vay lớn và nhỏ đã hành động để các thân cây tide của Foreclosures (1 mỗi 13 giây) cho đến khi biết thêm chi tiết được tiết lộ về việc Chủ tịch Obama's $ 50 tỷ kế hoạch (đó là phần của stimulus dành cho các Foreclosures, theo AP).

Fannie Mae, Freddie Mac, JPMorgan Chase & Co, Morgan Stanley, Citigroup Inc và Bank of America Corp cho biết họ đã halting Foreclosures cho ít nhất một tháng ngày Friday, theo sau là nhiều ngân hàng nhỏ khắp nước.

Số tiền này đến một phân cho đến khi họ có thể đi lên với một giải pháp vĩnh viễn, "said Anne L. Weintraub, một luật sư Sarasota người trong lĩnh vực bất động sản. "Các ngân hàng đang cố gắng để cuối cùng đến với một thay thế cho Foreclosure vì nó đắt tiền và họ không muốn trở thành nhà quản lý tài sản.

Tôi hy vọng các folks thực hiện tốt các quyết định (các chính trị gia, các ngân hàng lớn, vv) nhận thức được những tác động đối với việc kinh doanh của các hành động cho vay của họ sẽ có. Việc khuyến khích cho vay tiền nhanh disappearing. . . Tôi thu thập tốt hơn trên $ 10 Bucks tôi vay buddy của tôi trước khi đó là cũng coi là bất công của chính phủ!

Ngay cả khi bạn đã được sống trong một hang động cho qua vài năm, nếu hỏi, "Ai nguyên nhân gây ra các thế chấp meltdown?" ... Các thế chấp debacle đó kích hoạt một ngân hàng implosion và một thị trường bất động sản động mà có thể làm cho một nhà cringe Nhật Bản ...

Bạn muốn câu trả lời ... "Những người môi giới tham lam thế chấp là những nguyên nhân của mess này."

Tại sao bạn sẽ kéo ra rằng câu trả lời của bạn hat?

Bởi vì đó là câu trả lời thông thường đi kèm với tất cả mọi người do sự không bao giờ kết thúc-barrage xấu của môi giới báo chí thế chấp nhận được trong các phương tiện truyền thông chính. Tôi sẽ không rehash tất cả các cuộc tấn công vì nó chỉ phục vụ cho các perpetuate myth. Suffice nó để nói, từ một nhà đầu tư bất động sản cho thuê của những người môi giới thế chấp sẽ làm cho cuộc sống khó khăn hơn nhiều.

Những gì tôi sẽ thảo luận là có hệ thống dismantling sỉ cho vay của các ngành công nghiệp mà là một cách nhanh chóng tạo được một môi giới thế chấp khó khăn để sớm có có thể không được nhiều trái.

Ngân hàng wholesaler Slaps môi giới trong Mặt

Trong tháng qua, chúng tôi nghe các Giám đốc điều hành của Citigroup ngụ ý và nêu rõ lý do kéo họ ra khỏi bán buôn cho vay đã được những người nghèo chất lượng của các môi giới Mortgages mà họ nhận được. Đáp ridiculous accusation mà công ty spokesperson đủ điều kiện ngày hôm sau. Nhưng những thiệt hại đã được hoàn tất. Một chu kỳ tin tức thế chấp đổ lỗi cho người môi giới "kém chất lượng" cho vay.

Một vài tháng trở lại, chúng tôi đã có New York Attorney General Cuomo nhận dander của mình lên vì những gì ông gọi là một hệ thống trên-valuing vấn đề. Các trường hợp liên quan đến việc Washington Mutual và một outsourced thẩm định quản lý doanh nghiệp được gọi là eAppraiseIT. Các phiên bản ngắn (ở đây là phiên bản dài) là Cuomo được tìm thấy một vài email, nơi ông nhận thấy undue đã được áp lực đang được exerted của Washington Mutual về việc thẩm định vững chắc cho "nhấn phím số". Điều này có thể thực sự tạo overvalued nhà, nhưng do quá trình mà không cần chứng minh những cáo buộc, ông chỉ cần đe dọa Fannie Mae và Freddie Mac với một kiện.

Fannie Mae và Freddie Mac caved vào áp lực và ổn định với ông Cuomo. Các thoả thuận kết thúc lên forbidding vay từ người môi giới Trật tự định giá như một phần của quá trình thế chấp.

Gì?

Làm sao môi giới thế chấp nhận được blamed nữa không? Các bị cáo buộc wrongdoing Ông Cuomo supposedly được tìm thấy, nếu đúng, đã được cam kết của một ngân hàng Washington Mutual ... ... không phải là một môi giới thế chấp!

Các tin tức chu kỳ chạy lại một lần nữa cho người môi giới thế chấp ngày như thế nào không thể được tin cậy cho khách hàng của họ tự định giá.

Điều này có thể không phải tất cả là một coincidence, phải không?

PMI Deal các công ty tài Thổi

Và cuối cùng ngày hôm nay Các PMI Nhóm của San Francisco công bố nó sẽ không bảo đảm Mortgages thế chấp có nguồn gốc của người môi giới!

Nếu đó là không punative ... Tôi không biết những gì được. Điều này có thể là cuối cùng rơm cho người môi giới thế chấp. Làm thế nào là một môi giới thế chấp vụ phải thực hiện một cuộc sống mà chỉ làm cho vay không cần thế chấp bảo hiểm?

Điều này có nghĩa là anh ta sẽ chỉ có thể bắt nguồn vay ở 80% hoặc ít hơn LTV ... impossible!

Quốc Mortgage Tin tức đặt nó theo cách này ...

"Trong những gì có thể được đinh khác trong coffin cho vay của các ngành công nghiệp môi giới, Các Nhóm PMI của San Francisco xác nhận nó sẽ không còn bảo đảm bất kỳ mang lại cho họ Mortgages của bên thứ ba originators, trừ khi các doanh nghiệp có một kho hàng của đường dây tín dụng.

Nó tin rằng PMI là lần đầu tiên của đất nước của MI bảy doanh nghiệp để hoàn toàn loại trừ các khoản cho vay của họ từ môi giới bảo hiểm menu. Trong những tháng gần đây Mis khác - bao gồm cả Genworth và MGIC - tightened có hướng dẫn về môi giới-sourced cho vay, đặc biệt là LTV cao condominiums và ghi chú. Đáp PMI spokesman xác nhận mới để thay đổi chính sách quốc gia Mortgage Tin tức thêm rằng, "Điều này không áp dụng cho các correspondents." Ông nói rằng bất kỳ PMI vinh xin cam kết về môi giới cho vay trong các đường ống.

Marc Savitt, Chủ tịch của tổ chức National Association of Mortgage môi giới, nói rằng ông đang tìm một cuộc họp với các quan chức Nhà Trắng để thảo luận về vấn đề ảnh hưởng đến môi giới (bao gồm cả các vấn đề PMI) và tin tưởng của khu vực đã được blamed oan cho đất nước của cuộc khủng hoảng thế chấp. "Chúng tôi không underwrite vay vốn," ông nói. Các NAMB trưởng tin rằng các quốc gia lớn nhất của các ngân hàng thương mại là một phần của một "chiến dịch quảng cáo cũng orchestrated" để môi giới đưa ra thị trường kinh doanh và được chia sẻ. Trong một bức thư gửi đến các NAMB Nhà Trắng ngày hôm nay ông viết: "Hãy không có lỗi về điều đó. Chiến dịch quảng cáo này để loại bỏ nghề của chúng tôi đã hoàn toàn không có gì để làm với người tiêu dùng bảo vệ. Đó là về thị trường chia sẻ. "(Nhấn mạnh thêm vào)

PMI công ty làm ngành ngân hàng làm việc Dirty

Ông Savvitt là phải. Điều này đã được quy hoạch từ đầu. Các maga-coveted luôn luôn có các ngân hàng trên thị trường thế chấp cổ phần môi giới possessed. Đừng nghĩ cho một thứ mà họ không thể kéo ra tàn phá các đối thủ cạnh tranh lớn nhất của họ. Các ngân hàng có các khăn này để kéo đi. Khăn với các phương tiện truyền thông, các chính trị gia, và rõ ràng họ có đủ PMI khăn với các công ty để có được họ làm bẩn của họ làm việc.

Bất động sản nhà đầu tư chắc chắn có một chó trong đấu tranh này. Ở đâu là nhà đầu tư bất động sản còn lại khi chỉ có được một chỗ để được vay từ ngân hàng của Mỹ hoặc Wells Fargo?

Ra trong lạnh ... đó là nơi.

Chi phí segregation thuế tiết kiệm là một phương pháp mà đã apparently caught về cơ hội kinh doanh với người dân. Tôi biết tôi nhận được một thư rác hoặc hai tuần một câu nói tôi có thể làm cho jillions đô la tiếp thị của segregation chi phí cho doanh nghiệp địa phương cộng đồng. Vì tôi nhận được rất nhiều solicitations Tôi bắt đầu tin rằng phương pháp cắt thuế này đã trở thành diluted và bây giờ biên giới trên farce.

Tôi nói diluted và biên giới trên farce bởi vì tôi là sẵn sàng đặt cược purveyors của các cơ hội này có định hướng các chi phí thông qua các mái cho người kinh doanh. Tôi cũng nghĩ rằng nếu tôi là một tổ chức kinh doanh bất động sản thương mại của tôi đã được sử dụng một CPA những người biết về chi phí segregation. Sau khi tất cả, khi tôi học kế toán ở trường cao đẳng trong 1970 của chúng tôi đã phải biết về cuộc sống của tài sản và khấu hao khác nhau, lịch trình và viết tắt thời kỳ.

Có vẻ như không có gì thật sự đã thay đổi, trừ việc có thể tự do hoá của một số các quy tắc của IRS / Đại hội tạo ra liên quan đến khấu hao và các attendant viết tắt thời kỳ. Tôi có thể sai, nhưng tôi không nghĩ như vậy.

Tinh túy của Chi phí Segregation

Chi phí segregation carves ra sống ngắn hơn tài sản, có đủ điều kiện cho năm, bảy và 15 năm viết tắt thời kỳ. Đây là những bình thường nhúng vào trong một tòa nhà của người xây dựng hoặc mua lại chi phí. Đây thường được yêu depreciated hơn 39 năm, trừ chi phí segregation reclassifies các accelerates các tài sản và khấu hao. Việc làm này sẽ trả về thuế tiết kiệm và dễ dàng hơn khi viết không thích trở thành tài sản obsolete.

Đối với cuộc đời của tôi, sẽ không CPA của bạn hoặc kế toán đã biết điều này? Có, nếu họ ở lại trên đầu trang mới nhất của các thay đổi đối với các luật thuế. Nếu họ không làm như thế, bạn sẽ thực sự giữ lại trả tiền họ?

Trở về Cơ hội nghề nghiệp Hoặc hype

Từ phương pháp này dường như chỉ để làm việc tốt nhất về tài sản trị giá $ 1 triệu hay nhiều hơn, nó sẽ dường như cho tôi cơ hội cung cấp cho genre đang bán một chương trình đó là sau thời gian và không chính xác một số tiền hiện cho người đã mua vào hype. Hãy để tôi cho rằng nhà nước là quan điểm của tôi, nhưng đó là dựa trên những gì tôi biết về pháp luật thuế và nộp thuế trong việc chuẩn bị arena.

Nếu bất cứ ai có thêm thông tin chi tiết về cơ hội này như là làm thế nào để nó thực sự làm việc (tôi không có nghĩa là chi phí segregation, tôi có nghĩa là bạn bán nó như thế nào), tôi muốn nghe nó. Sau khi tất cả, nếu nó thực sự là dành cho, tôi quan niệm kinh doanh có doanh nghiệp sẵn sàng lắng nghe người dân trình bày.

Just my 2 ¢ trên một cơ hội tuyệt vời này trong thế giới của bất động sản.

Tín dụng hình ảnh: tanakawho

Ngày Thứ Hai, 12 tháng một, 2009, BiggerPockets.com Số liệu thống kê riêng của Richard Warren đã viết một mảnh buộc ở đây trên các bất động sản gọi là dispatch Đáp Quốc GO Khu?, Đề nghị một giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở quốc gia.

Tại một thời điểm khi nhà ở là một trong những vấn đề quan trọng nhất trong các quốc gia tranh luận, tôi là phấn khởi của chúng tôi để cho người đọc biết rằng các chính trị gia hàng đầu của họ cũng được giữ ngón tay trên pulse về chuyện gì đang xảy ra trong bất động sản bằng cách đọc BiggerPockets. com.

Là một bằng chứng về điều này, chúng tôi muốn chia sẻ với bạn một lá thư từ các ông lớn dẫn đầu, Harry Reid, để phản ứng lại bài viết ở trên.

February 12, 2009

Ông Warren thân mến:

Cám ơn bạn đã liên hệ với tôi về đất nước của chúng tôi hiện tại của cuộc khủng hoảng nhà ở. Tôi đánh giá cao mang lại cho bạn của bạn Các bài viết Bất động sản dispatch tôi chú ý.

Trong tôi xem, nhà ở các thị trường phát một vai trò quan trọng trong lĩnh vực tài chính và ổn định ngành công nghiệp này là một thành phần chủ chốt của chúng tôi phục hồi kinh tế. Đó là lý do tại sao tôi làm việc hết mình để giữ cho vấn đề này phát triển như nó đã có. Công nhận rằng thế chấp nhà trị mặc định và từ chối các giá trị được căn nguyên nhân của cuộc khủng hoảng hiện tại, và Nevada đã được đất không cho những hiện tượng này, tôi làm việc hết mình để vượt qua những nhà ở và kinh tế của Đạo Luật Phục hồi 2008 (PL 110-289) mà Chủ tịch Bush ký thành luật on July 31, 2008. Ngoài ra, trong khi Quốc hội làm việc với các quản trị để vượt qua những trường hợp khẩn cấp của Đạo luật ổn định kinh tế 2008 (PL 110-343) được cung cấp rộng tính linh hoạt cho Cục Kho bạc để đáp ứng các phá hệ thống tài chính, tôi đẩy cho các ngôn ngữ mà yêu cầu các Tổng thư ký Kho bạc để dễ dàng số Foreclosures.

Khi đồng nghiệp của tôi và tôi tìm cách để địa chỉ downturn kinh tế và khủng hoảng nhà ở, tôi đánh giá cao rất nhiều bạn dành thời gian của bạn để chia sẻ suy nghĩ và ý tưởng về cách thức tốt nhất để những thách thức này. Tôi đã lưu ý về đề nghị của bạn để cung cấp các ưu đãi thuế để kích thích các thị trường nhà ở cho các đối tương tự ở bờ biển Vịnh sau Bão Katrina. Như Nevada Senator của người cao niên và các ông lớn dẫn đầu, tôi cam kết sẽ làm tất cả để tôi có thể tăng sức mạnh của nền kinh tế quốc gia của chúng tôi và cung cấp cho hàng triệu người Mỹ gốc hardworking với đạo họ xứng đáng.

Một lần nữa, cảm ơn bạn đã dành thời gian để chia sẻ suy nghĩ của bạn với tôi. Để biết thêm thông tin về việc tôi làm việc cho Nevada, vai trò của tôi ở Hoa Kỳ ông Lãnh đạo, hoặc để đăng ký vào e-mail thường xuyên cập nhật về các vấn đề mà bạn quan tâm, xin vui lòng truy cập vào trang web tại http://reid.senate.gov. Tôi mong muốn được nghe từ bạn trong tương lai gần.

Mong muốn của tôi hay nhất cho bạn.

Chân thành,

Harry Reid

United States Senator
Nevada

Nhân sự: cs

Tuần này kiểm toán năng lượng để trả lại khác nhìn vào nhà tôi và hiện tại, và kết luận của họ. Họ mang lại hình ảnh của họ là không FLIR máy ảnh để kiểm tra dọc theo bức tường cho các khoảng trống trong cách nhiệt, và trình bày các kết luận và ý kiến cho tôi để cải thiện hiệu quả của việc sưởi ấm nhà của tôi. Điều quan trọng cần lưu ý rằng việc này đã là một kiểm toán chỉ mất sưởi ấm - họ không nhìn tôi hay lò đun nước, hay bất kỳ đề xuất các cải tiến cho các hệ thống của nhà.

Tôi cho thuê các guys, vì tôi muốn tiết kiệm tiền trong nhà, nhưng tôi cũng sẽ có chúng tôi xem xét cho thuê tài sản, và tôi mạnh mẽ khuyến cáo bạn nên làm như vậy là tốt. Điều này quay ngược lại ý tưởng tiếp tục xây dựng và cải thiện, mà tôi bảo hiểm một vài tuần trước. Khi kinh tế, khí hậu không phải là lớn, không chỉ ngồi trên bàn tay của bạn và hy vọng sẽ tốt hơn cho lần! Thay vào đó, thực hiện tiến bộ - trong trường hợp này, làm cho bất động sản hiệu quả hơn. Họ sẽ được rẻ hơn để hoạt động, thoải mái hơn khi để chiếm, và nhiều hơn nữa khi nó có giá trị của thời gian để bán.

Có hai cách chính để sưởi ấm giảm bớt thiệt hại tài sản của bạn.

Đầu tiên là tìm và fixing bất kỳ khoảng trống mà có thể cho phép nhập vào không khí lạnh, gây ra các bản thảo. Lý do thứ hai là để tìm khoảng trống trong cách nhiệt và thêm nhiệt nơi cần thiết. Những hình ảnh nhiệt giúp máy ảnh với cách thứ hai này. Đó là tiện ích hấp dẫn.

Chúng tôi đã nhìn thấy tất cả các hình ảnh trước khi nhiệt. Các màu sắc đi từ màu xanh ở coldest điểm, với màu vàng ở giữa, màu đỏ để ở warmest. Khi tôi, con gái đặt bàn tay của mình trên tường và sau đó stepped đi, ví dụ, các bản in cọ như được hiển thị trên màn hình máy ảnh đã được hầu hết là màu đỏ, và các ngón tay đã được hầu hết là màu vàng. Tuy nhiên, tôi đã được quan tâm nhiều hơn trong các bức tường riêng của mình.

Giải Tin tức / Tin tức tồi

Các tin tốt là bức tường của tôi thật sự tốt đẹp, cách nhiệt. Điều này đã được chứng minh bằng những màu sắc (màu vàng) và nhiệt độ của mình (thông thường khoảng 65 độ, với thermostat đặt ở 68). Tất nhiên, một tin xấu là tôi thực sự không thể thực hiện rất nhiều các cải tiến ở đó.

Mặt khác, tầng hai của tôi trần có thể sử dụng rất nhiều công việc - hình ảnh của nó hiển thị nhiều màu xanh và màu vàng rất ít. Đó là bởi vì tuyệt vời để tôi thêm nhiệt attic sẽ rất dễ dàng.

Tôi đang làm thay đổi cho tôi ba attic sàn để giảm nhiệt mất từ thứ hai đến tầng attic. Đầu tiên là đóng cửa khoảng trống, như đã đề cập. Mỗi khi có một đường ống hoặc dây đi từ tầng hai đến attic, có tiềm năng khoảng trống. Tôi sẽ tìm thấy những điều này và con dấu chúng với caulk (mà phải được an toàn cháy-nếu nó có được gần một nguồn nhiệt).

Attic tôi cũng có một bộ các cầu thang folding cho truy cập. Tôi se con dấu xung quanh cửa ra vào và cài đặt thêm một cầu thang attic che. Điều này bao gồm tạo ra một không gian nhiệt attic phía trên cầu thang và mở ra với một zipper.

Thứ ba là thay đổi nhiệt. Hầu hết các sàn của tôi attic là cách nhiệt cho R-30, nhưng nó phải thực sự được R-38 ở mức tối thiểu. Có một số hoàn toàn uninsulated không gian xung quanh cạnh, và ở những nơi khác, các cách nhiệt đã được squished xuống. Nên nhớ rằng giá trị của sợi thủy tinh hoặc cellulose cách nhiệt là trong khối lượng, không phải là trọng lượng.

R-30 sợi thủy tinh cách nhiệt là khoảng 9,5 inch dày khi uncompressed. Compressing insulating nó làm giảm giá trị. Ngoài ra, tất cả các tầng của tôi joists được conduits cho không khí lạnh, bởi vì gỗ đã tiến hành nhiệt khá tốt. Tôi sẽ cần phải thêm nhiệt trên sàn joists.

Như tôi đã đề cập, bức tường của tôi đang trong hình dạng khá tốt, mà là cách nhiệt tốt bởi vì việc thêm vào đó là một thách thức. Điển hình này được thực hiện bằng cách làm một lỗ ở bên ngoài tường và thổi trong cellulose cách nhiệt, sau đó resealing các lỗ. Dĩ nhiên bên ngoài đầu tiên đến Siding phải tắt. Như tôi đã nói, đây sẽ là một thách thức. Tôi sẽ làm điều đó trên một trong những thuê có vinyl Siding, nếu kiểm toán tìm thấy khoảng trống trong tường, cách nhiệt ở đó.

Bước cuối cùng là cửa sổ. Tôi sẽ bắt đầu bằng cách sealing quanh cạnh cửa sổ với caulk. Tôi cũng có thể thêm "ở góc vòng", mà sẽ không thực sự con dấu nhưng có thể làm cho cửa sổ caulk hấp dẫn hơn sau khi đã được áp dụng.

Nếu bạn không muốn cho thuê một auditor năng lượng, bạn vẫn có thể mất rất nhiều các bước sau mình. Tìm và fixing là khoảng trống không khí tương đối dễ dàng, như là việc thêm attic nhiệt và tầng hầm (nếu tầng hầm của bạn là chưa xong). Ghi nhớ rằng các tầng hầm là gần như luôn luôn tự nhiên nóng lên hơn attic trong mùa đông, do đó, việc thêm nhiệt cho tầng hầm sẽ không được như hiệu quả.

Tìm cách nhiệt tường, khoảng trống sẽ là gần như impossible, trừ khi bạn có rất dễ dàng truy cập của bạn tường interiors (không gian giữa các Siding và trang trí nội thất wallboard). Cho thuê các thiết bị kiểm tra là có được khó khăn và tốn kém tại hay nhất, xuất tại xấu nhất.