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¿Se está preguntando qué está pasando con los precios de las casas?

Los cambios recientes en los precios de las casas están en la mente de muchos a medida que el mercado de la vivienda comienza a prepararse para la primavera. Puede ser difícil navegar por titulares engañosos y datos confusos, así que esto es lo que debe saber sobre los precios actuales de las casas.

Las tendencias de los precios locales varían según el mercado. Pero mirando los datos nacionales, Nataliya Polkovnichenko, Ph.D., Economista Supervisora de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) explica:

“Los precios de las casas en los Estados Unidos se mantuvieron prácticamente sin cambios en los últimos cuatro meses y se mantuvieron cerca de los niveles máximos alcanzados durante el verano del 2022. Si bien las tasas hipotecarias altas han suprimido la demanda, los inventarios bajos de casas para la venta han ayudado a mantener los precios de las casas relativamente planos”.

Los cambios en el precio de las casas mes a mes se pueden ver en la tabla a continuación. Los datos también muestran que la depreciación de los precios alcanzó su punto mínimo alrededor de agosto. Desde entonces, cualquier depreciación ha sido aún más leve. En otras palabras, los precios de las casas de hoy no están en caída libre.

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¿Qué significa esto para usted?

Si actualmente es dueño de su casa, es posible que le preocupe incluso la disminución más pequeña de los precios. Pero tenga en cuenta cuánto ha aumentado el valor de las casas en los últimos años. En comparación con ese aumento, es probable que cualquier disminución que estemos viendo a nivel nacional sea mínimo. Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic, comparte:

“… Si bien los precios continúan cayendo desde noviembre, la tasa de disminución fue más baja que la observada en el verano y aún suma solo una caída acumulada del 3 % en los precios desde el máximo de la primavera pasada”.

También es importante recordar que cada mercado local es diferente. Es por eso por lo que es esencial apoyarse en un experto para obtener la información más reciente sobre los precios de las casas en su área si planea mudarse esta primavera.